szegény ház
Jövedelmének hány százalékát tudja a jelzáloghitel kifizetésére fordítani? A havi bruttó jövedelmet vagy a nettó fizetést használod? Ismerje meg, mennyi lakást engedhet meg magának néhány egyszerű szabállyal a havi jövedelme alapján.
A legtöbben egyetértenek abban, hogy a lakásköltségvetésnek nem csak a jelzáloghitel törlesztését (vagy bérleti díjat) kell tartalmaznia, hanem az ingatlanadót és minden, az otthonhoz kapcsolódó biztosítást is: a lakásbiztosítást, a tulajdonosi biztosítást és a PMI-t. Ha lakásbiztosítást szeretne találni, javasoljuk, hogy látogassa meg a Policygeniust. Ezt hívjuk biztosítási aggregátornak, ami azt jelenti, hogy összegyűjti az online piac legjobb árait, és bemutatja Önnek a legjobbakat.
"Ha elhatározta, hogy igazán konzervatív, akkor adózás előtti bevételének legfeljebb 35%-át költse jelzáloghitelekre, ingatlanadókra és lakásbiztosításra." A Bank of America, amely betartja a Fannie Mae és Freddie Mac irányelveit, lehetővé teszi, hogy teljes adóssága (beleértve a diák- és egyéb hiteleket is) elérje adózás előtti bevételének 45%-át, de nem többet."
Emlékezzünk arra, hogy a jelzáloghitelezők még a válság utáni hitelezési világban is a lehető legnagyobb jelzáloghitelhez akarják jóváhagyni a hitelképes hitelfelvevőket. Nem nevezném "konzervatívnak" a jelzáloghitelekből, ingatlanadóból és lakásbiztosításból származó adózás előtti jövedelmének 35%-át. átlagosnak mondanám.
Mennyi hitelt vegyek fel a házra
A legtöbb ember legfontosabb személyes befektetése a lakásvásárlás jelzáloghitellel. Az, hogy mennyi hitelt vehet fel, számos tényezőtől függ, nem csak attól, hogy egy bank mennyit hajlandó kölcsönadni. Nemcsak pénzügyeit kell értékelnie, hanem preferenciáit és prioritásait is.
Általánosságban elmondható, hogy a legtöbb leendő lakástulajdonos megengedheti magának, hogy éves bruttó jövedelmének két-két és félszeresével finanszírozza lakását. E képlet szerint egy évi 100.000 200.000 dollárt kereső személy csak 250.000 XNUMX és XNUMX XNUMX dollár közötti jelzálogkölcsönt engedhet meg magának. Ez a számítás azonban csak általános iránymutatás.
Végül, amikor egy ingatlanról dönt, több további tényezőt is figyelembe kell venni. Először is segít megtudni, hogy a hitelező szerint mit engedhet meg magának (és hogyan jutott erre a becslésre). Másodszor, személyes önvizsgálatot kell végeznie, és meg kell találnia, hogy milyen típusú lakásban szeretne élni, ha hosszú ideig tervezi ezt, és milyen egyéb fogyasztási módokról hajlandó lemondani – vagy nem – élni. az otthonod.
jelzálog-kalkulátor
Lindsay VanSomeren hitelkártya-, bank- és hitelszakértő, akinek cikkei mélyreható kutatásokkal és gyakorlati tanácsokkal látják el olvasóit, amelyek segíthetnek a fogyasztóknak bölcs döntéseket hozni a pénzügyi termékekkel kapcsolatban. Munkássága olyan neves pénzügyi oldalakon szerepelt, mint a Forbes Advisor és a Northwestern Mutual.
Marguerita Certified Financial Planner (CFP®), Certified Retirement Planning Counselor (CRPC®), Certified Retirement Income Professional (RICP®) és Certified Socially Responsible Investing Counselor (CSRIC). Több mint 20 éve dolgozik a pénzügyi tervezési ágazatban, és napjait azzal tölti, hogy segítse ügyfeleit tisztánlátásra, önbizalomra és pénzügyi életük feletti ellenőrzésre.
Az 50/30/20 szabály a költségvetés három kategória alapján történő felosztásának módja: szükségletek, igények és pénzügyi célok. Ez nem egy szigorú szabály, hanem egy durva iránymutatás, amely segít a pénzügyileg stabil költségvetés felépítésében.
A szabály alkalmazásának jobb megértése érdekében megvizsgáljuk a hátterét, működését és korlátait, valamint egy példát. Más szóval, megmutatjuk, hogyan és miért állíthat be költségkeretet az 50/30/20 hüvelykujjszabály segítségével.
28 36 szabály
Mielőtt elkezdené az otthonkeresést, tudnod kell, mennyit engedhetsz meg magadnak, hogy ne vesztegesse az időt az árkategórián kívüli lakások keresgélésével. Ha igen, nehéz nem érezni a hiányt, amikor alacsonyabb árfekvésű lakásokat lát.
Jelzáloghitel-szakértője segíteni fog abban, hogy maradjon pénze napi szükségleteinek, valamint bizonyos életmódbeli döntéseinek kifizetésére. A legtöbb hitelező a következő arányokat használja útmutatóként a lakáskiadásokra és egyéb adósságokra költendő maximális összeg kiszámításához:
Előfordulhat, hogy Önnek és jelzáloghitel-szakértőjének gondolnia kell a jövőbeli kiadásokra is. Lehet, hogy a következő évben le kell cserélnie az autóját. Vagy ha babát vár, a gyermekekkel kapcsolatos kiadások, valamint az apasági szabadság befolyásolhatja a költségvetését.
