Fizetési jelzáloghitelek értékesítése
Ha Ön is olyan, mint a legtöbb ember, akkor a jelzáloghitel törlesztése és a nyugdíjadósság-mentes belépés elég vonzónak tűnik. Ez jelentős eredmény, és egy jelentős havi kiadás végét jelenti. Egyes lakástulajdonosok esetében azonban pénzügyi helyzetük és céljaik megkövetelhetik a jelzáloghitel fenntartását, miközben más prioritásokat is figyelembe kell venni.
Ideális esetben rendszeres fizetéssel érné el célját. Ha azonban átalányösszeget kell használnia jelzáloghitelének törlesztésére, először próbáljon meg adóköteles számlákat csapni a nyugdíj-megtakarítások helyett. „Ha 401½ éves koruk előtt vesz fel pénzt a 59(k)-ből vagy az IRA-ból, valószínűleg rendszeres jövedelemadót kell fizetnie – plusz egy büntetés –, ami jelentősen ellensúlyozza a jelzáloghitel kamataiban megtakarított megtakarításokat” – mondja Rob.
Ha a jelzáloghitelhez nem tartozik előtörlesztési kötbér, a teljes kifizetés alternatívája a tőkeösszeg csökkentése. Ehhez havonta extra tőkerészletet fizethet, vagy részleges átalányösszeget küldhet. Ezzel a taktikával jelentős mennyiségű kamatot takaríthatunk meg, és lerövidíthetjük a hitel futamidejét, miközben fenntartjuk a diverzifikációt és a likviditást. De ne legyen túl agresszív ezzel kapcsolatban, nehogy veszélybe sodorja egyéb megtakarítási és kiadási prioritásait.
Jelzáloghitel-befektetők listája
Nem ritka, hogy átmenetileg képtelenek megélni, különösen nehéz és bizonytalan gazdasági időkben. Ezenkívül más előre nem látható események, mint például a váratlan állásvesztés, az emelkedő egészségügyi számlák és a növekvő hitelkártya-tartozás szintén megnehezíthetik a havi jelzáloghitel-fizetések teljesítését.
Ha munkahelyi okokból vagy családi vészhelyzet miatt hirtelen el kell költözniük, a lakástulajdonosok kénytelenek pakolni és gyorsan költözni, függetlenül attól, hogy eredetileg mennyi ideig terveztek egy lakóhelyen maradni.
A házaspárok válási aránya világszerte növekszik. Sajnos a különváló vagy váló tulajdonostársak nehezen tudják kezelni az ingatlanokat, jelzáloghiteleket és egyéb kiadásokat egy olyan időszakban, amikor a pénzügyek kiszámíthatatlanok és bizonytalanok.
Ha bérel egyet, ahelyett, hogy fizetnie kellene, havi fizetést kaphat otthona értékével. A fordított jelzáloghiteleket gyakran veszik igénybe a nyugdíjas korú emberek, akiknek többletjövedelemre van szükségük kiadásaik jobb fedezéséhez, vagy akik csökkenteni szeretnék a havi jelzáloghitel-törlesztést. A Rocket Mortgage® nem kínálja ezt a lehetőséget.
10 éves jelzáloghitel, refinanszíroznom kell?
Kiderült, hogy a lakástulajdonosok 63%-a még mindig a jelzáloghitel-törlesztési folyamatban van. Ha az eladáson gondolkodik, de még 17 évnyi jelzáloghitel-törlesztés előtt áll, a következőket kell tudnia.
Amikor elad, azt akarja, hogy elegendő tőkével rendelkezzen a kölcsön egyenlegének kifizetéséhez, a zárási költségek fedezéséhez és a nyereséghez. Záráskor a vevő pénzeszközei először kifizetik a kölcsön fennmaradó egyenlegét és a zárási költségeket, majd a többit. Ha a vásárlást követően viszonylag hamar eladja lakását, kérdezze meg hitelezőjét, hogy nem vonatkozik-e előtörlesztési büntetés a kölcsönére.
Az amortizáció összegének megszerzése a legjobb módja annak, hogy pontos becslést kapjon arról, mennyivel tartozik még a jelzáloghiteléhez. Az elszámolási összeget úgy kaphatja meg, ha telefonon vagy online felveszi a kapcsolatot hitelezőjével. Felhívjuk figyelmét, hogy az amortizáció összege eltér a havi jelzáloghitel-kivonatán szereplő fennmaradó kölcsön egyenlegétől. A visszaváltási összeg tartalmazza a zárónapon felhalmozott kamatot, így pontosabb adat. Amikor megkapja az amortizációs költségvetést, a hitelező tájékoztatja Önt annak időtartamáról, amely általában 10 és 30 nap között van.
Miért adnak el a bankok jelzáloghiteleket más bankoknak?
Számos lehetőséget mérlegelhet, amikor eldönti, megéri-e jelzáloghitelének refinanszírozása. A jelzáloghitel-kamatlábak trendjei, a hitelképességei, a lakásértéke és még az is, hogy milyen hamar tervezi a költözést, mind fontos dolgok, amelyeket figyelembe kell venni a refinanszírozási döntés meghozatala előtt.
Szerkesztői megjegyzés: A Credit Karma kártérítést kap harmadik fél hirdetőitől, de ez nem befolyásolja szerkesztőink véleményét. Hirdetőink nem tekintik át, nem hagyják jóvá és nem támogatják szerkesztői tartalmainkat. Legjobb tudásunk és meggyőződésünk szerint közzétételkor pontos.
Fontosnak tartjuk, hogy megértse, hogyan keresünk pénzt. Valójában ez nagyon egyszerű. A platformunkon látható pénzügyi termékek ajánlatai olyan cégektől származnak, amelyek fizetnek nekünk. A megkeresett pénz segítségével ingyenes hitelpontszámokhoz és -jelentésekhez férhetsz hozzá, valamint segít más nagyszerű oktatási eszközeink és anyagaink elkészítésében.
A kompenzáció befolyásolhatja, hogy a termékek hogyan és hol jelennek meg a platformunkon (és milyen sorrendben). De mivel általában pénzt keresünk, ha talál egy Önnek tetsző ajánlatot, és megvásárolja, igyekszünk olyan ajánlatokat mutatni, amelyekről úgy gondoljuk, hogy megfelelőek az Ön számára. Ezért kínálunk olyan funkciókat, mint a jóváhagyási esélyek és a megtakarítási becslések.
