Jelzálog-biztosításra és életbiztosításra van szüksége?
Ha jelzálogkölcsönt vesz fel, jelzálogkölcsönének egyik feltételeként jelzálog-védelmi szabályzatra lesz szüksége. Ennek az engedményezésnek az a hatása, hogy kár esetén az életbiztosító a jelzálogbiztosítási kötvény összegét közvetlenül a hitelezőnek fizeti ki a jelzáloghitel rendezésére.
A jelzálog-biztosítási kötvény kifizetése idővel csökken a jelzáloghitel-egyenleg csökkenése alapján. Ezek a politikák kifejezetten a jelzáloghitel törlesztésére szolgálnak azzal a szándékkal, hogy az ingatlanadósságot mentesítsék a túlélő lakók számára.
A jelzálogbiztosítási biztosítás egy életbiztosítási kötvény, amelynek célja a jelzáloghitel egyenlegének kifizetése, és a biztosító társaság kifizeti a jelzálogkölcsönt, ha a szerződő meghal. Mint minden biztosítási kötvényre, erre is érvényesek a feltételek, beleértve a kötvénykifizetések naprakészen tartását.
Naponta kapunk hívásokat olyan ügyfelektől, akiknek hitelezőiken keresztül drága jelzáloghitel-biztosítási kötvényeket adtak el, és szeretnének pénzt megtakarítani, és gondoskodni szeretnének a megfelelő védelemről.
jelzálogbiztosítási biztosítás
A "jelzálogbiztosítás" kifejezés lazán definiált, és számos biztosítási termékre alkalmazható, mint például a jelzáloghitel-fizetési védelem, az általános jelzáloghitel-védelem, az életbiztosítás, a jövedelemvédelem vagy a biztosítási fedezet. Kritikus betegségek stb. Az olyan kifejezések, mint a „jelzálog-életbiztosítás” és a „jelzálog-fizetési biztosítás” a legelterjedtebbek, ami zavaróbbá teheti a dolgokat.
A jelzáloghitel-fizetési védelmi biztosítás alapvetően olyan biztosítás, amely biztosítja a jelzáloghitel-törlesztések kifizetését abban az esetben, ha olyasmi történik, amely megakadályozza azok kifizetését.
A hitelező általában nem ragaszkodik ahhoz, hogy Önnek legyen kötvénye a kölcsön elfogadásának feltétele. Sokkal valószínűbb, hogy a hitelező megfizethetőségi tesztje határozza meg, hogy jóváhagyják-e jelzáloghitelét vagy sem.
Azonban csak azért, mert a jelzáloghitel-fizetési biztosítás általában nem kötelező, nem jelenti azt, hogy figyelmen kívül kell hagynia. Ehelyett kérdezd meg magadtól, hogyan boldogulnál, ha nem engedhetnéd meg magadnak a jelzáloghitel-fizetést, vagy hogy a családod hogyan boldogulna, ha meghalnál.
Jelzálogvédelemről való lemondás Írországban
A medián lakásár az Egyesült Királyságban 265.668 2021 GBP volt XNUMX júniusában* – ilyen magas árak mellett sok lakástulajdonosnak jelzálogkölcsönt kell fizetnie, így az emberek érthető módon okosan akarják elkölteni a fennmaradó bevételeiket. Ha azonban gyermeke, élettársa vagy más eltartottja él veled, akik anyagilag függenek tőled, akkor a jelzálog-életbiztosítás megkötése jelentős kiadásnak számíthat.
A házaspár vásárlásakor fontos figyelembe venni az életbiztosítást. Ha párjával együtt vásárolja meg házát, a jelzáloghitel törlesztőrészlete két fizetés alapján számolható. Ha akár Ön, akár partnere meghalna, miközben a jelzáloghitel fennáll, bármelyikőtök képes lenne önállóan fenntartani a szokásos jelzáloghitel-törlesztéseket?
Az életbiztosítás segíthet egy összegű készpénz kifizetésével, ha a kötvény futamideje alatt meghal, ami felhasználható a fennmaradó jelzáloghitel kifizetésére – ezt általában „jelzálog-életbiztosításnak” nevezik, ami azt jelenti, hogy továbbra is a családi otthonukban élhetnek anélkül, hogy a jelzálog miatt aggódnának.
Szükségem van jelzáloghitel-biztosításra?
A privát jelzálogbiztosítás (PMI) egy olyan biztosítási kötvény, amely megvédi a hitelezőket a nemteljesítés és a kizárás kockázatától. Általánosságban elmondható, hogy ha finanszírozásra van szüksége egy lakásvásárláshoz, és Ön a költségének 20%-ánál kevesebb előleget fizet, akkor a hitelezője valószínűleg megköveteli, hogy a kölcsön aláírása előtt biztosítást vásároljon egy PMI társaságtól. Bár ez többletköltséget jelent, a PMI lehetővé teszi azoknak a vásárlóknak, akik nem engedhetik meg maguknak a nagy előleget (vagy azok, akik nem akarnak fizetni), hogy megfizethető áron szerezzenek finanszírozást.
A PMI fizetés elkerülésének egyik módja, ha a lakás vételárának legalább egyötödének megfelelő előleget fizet; A jelzáloghitel-nyelven a jelzáloghitel-érték arány (LTV) 80%. Ha például az új otthona 180.000 36.000 dollárba kerül, legalább XNUMX XNUMX dollárt kell letennie, hogy elkerülje a PMI fizetését. Bár ez a legegyszerűbb módja a PMI elkerülésének, előfordulhat, hogy ekkora előleg nem kivitelezhető.
Továbbá, ha az Ön otthona olyan mértékben felértékelődött, hogy az LTV 80% alá csökken, egyes bankok lehetővé teszik, hogy kérelmet nyújtson be PMI törlésére. Ebben az esetben azonban a bank valószínűleg szakmai értékbecslést kér a kérelemhez, amelynek költsége a hitelfelvevőt terheli.
