Hogyan lehet kijutni egy víz alatti házból
Ha a tulajdonos lemaradt a fizetésről, a jelzáloghitelező bírósághoz fordulhat az ingatlan birtokbavétele érdekében. Ez általában engedélyt ad nekik, hogy kilakoltassanak bárkit, aki ott lakik.
Ha személyesen fordul bírósághoz, maszkot vagy takarót kell viselnie a száján és az orrán. Ha nem hozza magával, az épületbe nem léphet be. Vannak, akiknek nem kell ilyet viselniük – nézze meg, kinek nem kell maszkot vagy arcvédőt viselnie a GOV.UK oldalon.
Ha nem kérelmezett a bírósághoz birtoklási okirat kibocsátását, akkor van még egy esélye, hogy megpróbálja elhalasztani lakása visszavételét. Ez akkor fordul elő, ha a jelzáloghitelező birtoklási engedélyt kért vagy kíván kérelmezni. A birtoklási okirat felhatalmazást ad a végrehajtónak arra, hogy kilakoltassa Önt otthonából.
Mielőtt a hitelező kilakoltathatná Önt, értesítést kell küldenie az otthonába, amelyben azt mondják, hogy bírósági végzést kérnek. Ezt hívják Értesítésnek a birtoklási végzés végrehajtásáról. Ebben a szakaszban kérheti a tulajdonos kölcsönadóját, hogy halasszák el a visszavételt akár két hónapig. Ha a hitelező megtagadja vagy nem válaszol kérésére, akkor bírósághoz fordulhat. De ezt gyorsan meg kell tennie, mert a bíróság a kölcsönadó által az Ön otthonába küldött felszólítástól számított 14 nap elteltével birtokbavételi végzést hozhat.
lemondani a jelzáloghitelről uk
Pénzügyi tönkretétel lehet, ha nem értesíti a hitelezőt arról, hogy ingatlant kíván bérelni. Technikailag a hitelező megkövetelheti a teljes jelzáloghitel azonnali visszafizetését, amit a legtöbb lakástulajdonos nem engedhet meg magának.
Bár a lakáshitelek sokszor drágábbak, mint a lakásügyletek, ez nem mindig jelenti azt, hogy a hitel azonnal drágább. Sok szolgáltató jóváhagyást ad Önnek a jelzáloghitel-szerződés fennmaradó részére a kamatláb emelése nélkül.
A bankok és más hitelezők általában kockázatosabbnak tekintik a lakáshiteleket, mint a lakástulajdonosok. Az állásidő – az az időszak, amikor a bérlők távozása és az újak érkezése között nincs bérleti díj – nagyon valószínű, ami veszélyeztetheti a visszatérítést.
A Bank of England élen járt a bérbeadói jelzálogpiac szabályozásában, és 2017-ben szigorú, új megfizethetőségi szabályokat vezetett be a bérbeadókra vonatkozóan. Ezek a változások, valamint a büntető jellegű adóátalakítás, lakástulajdonosok százezreit szorították ki a piacról.
Hogyan lehet megszabadulni a jelzáloghiteltől egy másik ház vásárlásához
Bérelhetem a házam, ha van lakáscélú jelzáloghitelem Hollandiában? Ha jelzáloghitellel kíván ingatlant bérelni, a bankja vagy a jelzáloghitelező szabályai és előírásai érvényesek. Jó tudni, hogy a saját tulajdonú lakások lakáscélú jelzáloghiteleket vesznek igénybe. Más szóval, abban a házban kell élnie, amelyik a tulajdonában van. Ha bérbe kívánja adni lakóházát, és megtartja meglévő lakáshitelét, akkor a jelzáloghitelező engedélyére van szüksége.
Nehéz lehet azonban meggyőzni a bankot arról, hogy a mai piacon nehéz eladni otthonát. Jelzáloghitelezője vagy bankja írásos engedélyt adhat Önnek otthona legfeljebb 24 hónapra történő bérlésére. A jelzáloghitel feltételei a hitelező felhatalmazásának lejártakor lépnek életbe. Ne feledje, hogy a jelzáloghitel-közvetítő gyorsabban tudja feldolgozni a hozzájárulást.
3. Ha egy bank le akarja zárni, a bank eladja a házát. Az új vevő egy meglévő bérlővel szerzi meg az ingatlant. Az új vevő nem tudja kilakoltatni a bérlőt, így a bérleti szerződés jelentős hatással van a befektetés megtérülésére, így az ingatlan értékére is. Nehéz megfelelő bérlőt találni, aki ugyanúgy gondoskodni tud az ingatlanról, mint a tulajdonos.
Hogyan állíthatja le legálisan a jelzáloghitel fizetését
Jelzáloghitel-stresszről akkor beszélünk, ha a háztartás bevétele nem fedezi a kiadásait, beleértve a jelzáloghitel-fizetéseket is. Bárkivel megtörténhet, hogy lemarad a jelzáloghitel fizetéséről. Ha problémái vannak a jelzáloghitel fizetésével, gyorsan kell cselekednie, és nem kell tétlenül ülnie. Sok esetben vannak olyan lépések, amelyekkel elkerülhető, hogy egy kis probléma nagy problémává váljon. Ez adhatja a legjobb esélyt arra, hogy otthonát megtartsa, vagy legalábbis eladja a jelenlegi állapotában.
Ha csoportos beszedési megbízással fizeti jelzáloghitelét, de nincs elég pénz a számláján, a csoportos beszedési megbízást elutasítják (néha „becstelenítésnek” nevezik). Ha ez megtörténik, nem fog tudni visszatérítést teljesíteni.
A hitelezőnek számos lépést meg kell tennie, mielőtt birtokba vehetné az Ön otthonát. Minél hamarabb cselekszik, annál valószínűbb, hogy a körülményeinek megfelelő visszatérítési megállapodást köthet.
A leggyakoribb kivétel, amikor a hitelező nem fordul bírósághoz, az, ha az ingatlan üres vagy beépítetlen terület. Ha ezek a helyzetek Önre vonatkoznak, ügye sürgős, és azonnal cselekednie kell, amint megkapja a 12-es űrlap alapértelmezett értesítését.
