jelzálog életbiztosítási kalkulátor
Új ház vásárlásán gondolkodik? A hitelezője felajánlhatja a jelzálog-biztosítás (más néven hitelezői biztosítás) megkötését. De tényleg szükséged van rá? Vagy inkább jelzálog-biztosításra van szüksége?
A jelzálogbiztosítási biztosítás olyan életbiztosítás, amely családja vagy kedvezményezettje számára bizonyos összeget biztosít, ha Ön meghal. Ebben az esetben az aktív életbiztosítással az Ön kedvezményezettjei adómentes pénzösszeget kapnának, amelyet haláleseti segélynek neveznek. (A pontos összeg, amit kapnak, a fedezettől függ.)
Csak a jelzáloghitel fennmaradó összegének egy részének vagy egészének kifizetésére használható fel halála esetén. De a pénz nem fog eljutni egyetlen kedvezményezetthez sem. Ehelyett közvetlenül a bankhoz vagy a jelzáloghitelezőhöz fordul.
A jelzálogbiztosítás kifizeti a jelzáloghitel-tartozást vagy annak egy részét, de nem hagy pénzt családjának. Ezenkívül a család pénzügyi szükségletei meghaladhatják a jelzáloghitelt. Lehetnek egyéb költségeik is, amelyeket fedezniük kell. Emiatt érdemes megfontolni a jelzáloghitel-biztosítás megkötését.
Mennyibe kerül a jelzálog életbiztosítás havonta?
A jelzáloghitel egyfajta kölcsön, amelyet gyakran lakás vagy egyéb ingatlan vásárlására használnak fel. A jelzálogjog lehetővé teszi, hogy a hitelező birtokba vegye az ingatlant, ha nem fizeti vissza időben a kölcsönt. Az ingatlan a hitel fedezete. A jelzáloghitel általában nagy kölcsön, és sok éven keresztül fizetik ki.
Jelzáloghitel esetén Ön felelős a hitelezőnek történő rendszeres fizetésekért. A kifizetések fedezik a kölcsön kamatait, plusz a tőke egy részét (a kölcsön összegét). A kifizetések tartalmazhatnak ingatlanadót, biztosítást és egyéb hasonló költségeket is.
Amikor jelzáloghitelt fizet, a hitelező először a kamat fedezésére használja fel. Ami megmarad, azt a tőke, és bizonyos esetekben az adók és a biztosítás fedezi. Eleinte csak egy kis összeg megy a tőkére, de apránként több a befizetés a teljes kiegyenlítésig. Az ingatlan azon részét, amelyért kifizetik – mind az előleget, mind a jelzáloghitel-törlesztést – az otthon saját tőkéjének nevezzük.
A jelzáloghitel megtakarításának kulcsa az, hogy a lehető leggyorsabban kifizesse a tőkét. Ha a jelzáloghitel feltételei alapján további kifizetéseket is teljesíthet, a hitelező azokat közvetlenül a megbízónál alkalmazza. A tőke csökkentésével több ezer vagy akár több tízezer dollár kamatköltséget takaríthat meg. De ha magasabb kamatozású adósságai vannak, például hitelkártya-tartozása vagy egyéb befektetései, amelyek magasabb hozamot hoznak, jobb lehet, ha a pénzét ezekre a dolgokra fordítja, mielőtt további jelzálogkölcsönt fizetne.
Jelzálogbiztosítási biztosítás idősek számára
Ha van lakása, és bizonyos jövedelemhez kapcsolódó juttatásokat kap, segítséget kaphat a jelzáloghitel-kamatok fizetéséhez. Ezt hívják jelzálog kamattámogatásnak (SMI). Az SMI egy olyan kölcsön, amelyet kamattal kell visszafizetnie, amikor eladja vagy átruházza lakását.
Előfordulhat, hogy továbbra is kaphat SMI-t, ha jelentkezik valamelyik jogosult ellátásra, de túl magas jövedelme miatt nem kaphatja meg. Ebben az esetben úgy tekintjük, hogy Ön megkapta a kért juttatást.
Az SMI összegének kiszámításához használt kamat jelenleg 2,09%. Ha ennél alacsonyabb kamata van, akkor több SMI-t kap, mint amennyi a kifizetések teljesítéséhez szükséges. Ezeket a kifizetéseket csak a jelzáloghitel-számláján lehet jóváírni.
Továbbra is kaphat anyagi támogatást lakhatási költségekre, ha a jövedelemtámogatás, a jövedelemalapú álláskeresési segély vagy a jövedelemhez kapcsolódó foglalkoztatási és támogatási segély megszűnik, mert a következőkre készül:
A legjobb jelzálogbiztosítási biztosítás
A jelzáloghitel-tanácsadó felmérheti pénzügyeit, és feltérképezheti az Ön számára elérhető pénzügyi termékeket. Ha találnak olyan kölcsönt, amelyre jogosultak lehetnek, segíthetnek az igénylésben.
Mint minden jelzáloghitel esetében, a hitelezőket elsősorban az Ön törleszthetősége érdekli. A hitelezők igazolást akarnak látni bevételeiről és kiadásairól, valamint arról, hogy van-e adóssága. A hitelezők arra is bizonyítékot kérnek, hogy a kamatlábak emelkedése esetén megtarthatja a törlesztést.
Ha Ön 39 hete (körülbelül kilenc hónapja) vagy tovább részesül jogosult juttatásban – ideértve az állástámogatást és a segélyt, a jövedelemtámogatást vagy az egyetemes hitelt –, akkor kérheti jelzáloghitelének kamatfizetési támogatását.
