Jelzálogkalkulátor Németországban
Fontos tudni, hogy mennyit vehet fel jelzáloghitellel, mert ez befolyásolja ingatlankeresését. Segít abban is, hogy mennyi jelzálogbetétre lesz szüksége. A jelzáloghitelezők különböző képleteket használnak annak kiszámításához, hogy mennyit tudnak kölcsönadni, de jelzálogkalkulátorunk jó képet ad arról, hogy mennyi kölcsönt vehet fel. Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátor csak tájékoztató jellegű.
Mielőtt elkezdené keresni álmai házát, tudnod kell, mennyi hitelt vehetsz fel annak finanszírozására. Általánosságban elmondható, hogy a felvehető összeg négy dologtól függ. A felvenni kívánt összeg az ingatlan értékéhez (más néven hitel-érték arányhoz vagy LTV-hez), a hitelképességéhez, a bevételéhez és a kiadásaihoz viszonyítva.
Kényelmesen ki kell tudni fizetnie a jelzálogkölcsönt annak felvételekor, hogy az előre nem látható események (például kamatemelések vagy elbocsátások) a későbbiekben ne veszélyeztessék otthonát. Ne feledje, hogy miközben hitelezője vagy jelzáloghitel-brókere ellenőrzi, hogy megengedheti-e magának egy adott jelzáloghitelt, a felvenni kívánt törlesztőrészletek egyszerű kezelésével értékes nyugalmat biztosít majd a kérelem benyújtása előtt.
Zoopla
Ha lakást vásárol, a jelzáloghitel összege általában az előleggel csökkentett vételár. Ha meglévő jelzálogkölcsönt kíván megújítani, akkor ez az a tőke, amellyel a jelzáloghitel utolsó futamideje után tartozik.
Az amortizációs időszak az az idő, amely alatt a teljes jelzálogkölcsön törlesztésére van szükség, beleértve a kamatokat is. Az amortizációs idő legfeljebb 25 év lehet, ha a jelzálog nemteljesítés ellen biztosított, és 30 év, ha nem. Új jelzálogkölcsön esetében az amortizációs idő általában 25 év.
Az előtörlesztés lehetővé teszi, hogy a futamidő lejárta előtt kifizesse jelzálogkölcsönének egy részét vagy egészét. A legtöbb zárt végű jelzáloghitel lehetővé teszi az éves 10-20%-os előtörlesztést előtörlesztési díj nélkül. A legtöbb nyitott jelzáloghitel előtörlesztési díj nélkül kifizethető. Ellenőrizze a részleteket a jelzáloglevélben.
Rokkantság, súlyos betegség, állás elvesztése vagy haláleset esetén a hitelezői biztosítás segíthet az adósság törlesztésében vagy az egyenleg csökkentésében, illetve bizonyos kifizetések fedezésében. A jelzáloghiteleknél a hitelezői biztosítás nem kötelező.
A jelzáloghitel-biztosítás megvédi a hitelezőt, ha nem tudja fizetni a jelzáloghitelét. Erre a biztosításra akkor van szüksége, ha nagy arányú jelzáloghitelje van, és általában hozzáadódik a jelzáloghitelhez. A jelzáloghitel akkor magas arányú, ha az előleg kevesebb, mint az ingatlan értékének 20%-a.
megtakarítási kalkulátor
Tudta, hogy leendő lakása kauciójának kiszámításakor egyéb kiadásokkal is számolni kell? Emellett a vevő típusa is befolyásolja a megtakarítandó minimális összeget.
Ezzel a praktikus számológéppel mindent összeadhat, amire szüksége van, hogy megtakarítsa új otthona számára, beleértve a további kiadásokat is. Ez a számológép abban is segít megbecsülni, hogy mennyit kell megtakarítania havonta, hogy elérje célját a megadott időkereten belül.
^A többletköltség becsült összege 5.000 euró, amely a szakértői díjak, az értékelési díjak és az ügyvédi díjak együttes költsége. Ezek a díjak a vevő típusától függően változhatnak, és becslésnek kell tekinteni. Az Ön személyes körülményeitől függően további költségek is felmerülhetnek. Nem kötelező szakértői értékelést kérnie, de javasoljuk, hogy tegye meg.
német jelzáloghitel
A jelzáloghitel gyakran elengedhetetlen része a lakásvásárlásnak, de nehéz lehet megérteni, hogy mit fizet, és mit engedhet meg magának. A jelzáloghitel-kalkulátor segíthet a hitelfelvevőknek megbecsülni havi jelzáloghitel-törlesztését a vételár, az előleg, a kamat és a lakástulajdonos egyéb havi kiadásai alapján.
1. Adja meg a ház árát és az induló befizetés összegét. Kezdje azzal, hogy a képernyő bal oldalán adja hozzá a megvásárolni kívánt lakás teljes vételárát. Ha nem szeretne konkrét házat, akkor kísérletezhet ezzel az ábrával, hogy megtudja, mennyi házat engedhet meg magának. Hasonlóképpen, ha azon gondolkodik, hogy ajánlatot tegyen egy házra, ez a kalkulátor segíthet meghatározni, mennyit kínálhat. Ezután adja hozzá a várható előleget a vételár százalékában vagy egy meghatározott összegben.
2. Adja meg a kamatlábat. Ha már keresett kölcsönt, és kamatláb-sorozatot ajánlottak fel, írja be az értékek egyikét a bal oldali kamatláb mezőbe. Ha még nem kapott kamatot, akkor kiindulási pontként megadhatja a jelzáloghitel mindenkori átlagos kamatlábat.
