Elkerülendő jelzáloghitel-kiadások
Levonhatja a kamatköltséget a bérelt ingatlan megvásárlására vagy javítására felvett pénz után. Ha az építési vagy felújítási időszakkal kapcsolatos kamatkiadásai vannak, lépjen az Építési könnyed költségek oldalra.
Levonhatja a bérlőknek fizetett kamatköltségeket is. Ha a kamatot bérleti költségként igényeli a T776-os űrlapon, ne szerepeltesse azt szállítási költségként az 5000-D1 űrlapon, a Szövetségi munkalapon (mindenkire, kivéve a nem rezidenseket).
Ne vonjon le teljes egészében az évre a kamatra fizetett egyösszegű összeget vagy a jelzáloghitel kamatlábának csökkentésére fizetett díjat. Oszd meg ezeket az összegeket a jelzáloghitel vagy kölcsön eredeti futamidejének fennmaradó részére. A pénzintézetnek a jelzáloghitel lejárat előtti kiegyenlítése érdekében fizetett kötbérek vagy prémiumok szintén arányosak.
Például, ha kölcsönének vagy jelzálogkölcsönének futamideje öt év, és a harmadik évben kamatcsökkentési díjat fizet, ezt a díjat kezelje előre fizetett költségként, és vonja le a hitel vagy jelzálog fennmaradó futamidejéből. .
A jelzálog a nettó fizetés 50%-a
Lakáshitel törlesztésekor a törlesztőrészletek az első néhány évben szinte teljes egészében kamatból és nem tőkéből állnak. Később is a kamatrész továbbra is jelentős része lehet a befizetéseinek. Azonban levonhatja a fizetett kamatot, ha a kölcsön megfelel az IRS jelzáloghitel követelményeinek.
Ahhoz, hogy a jelzáloghitel-törlesztései kamatlevonás alá eshessenek, a kölcsön biztosítéka az Ön lakása kell, hogy legyen, és a kölcsönből befolyt összeget elsődleges lakóhelyének, valamint egy másik lakásának megvásárlására, építésére vagy fejlesztésére kell fordítani. saját tulajdonában van, személyes célokra is felhasználhatja.
Ha év közben bérlőknek adja bérbe második lakását, akkor azt nem használja személyes célra, és nem jogosult a jelzáloghitel-kamat levonásra. A bérlakások azonban levonhatók, ha évente legalább 15 napig vagy a bérlőknek adott napok több mint 10%-án lakásként is használják őket, attól függően, hogy melyik a nagyobb.
Az IRS különféle korlátokat szab az évente levonható kamat összegére. A 2018 előtti adóévekben az akvizíciós adósság 100.000 millió USD-ig fizetett kamata levonható, ha a levonások tételesen szerepelnek. A további XNUMX XNUMX USD adósság kamata bizonyos feltételek teljesülése esetén levonható.
Jövedelmének hány százaléka legyen a jelzáloghitelében Dave Ramsey
Független, hirdetésekkel támogatott összehasonlító szolgáltatás vagyunk. Célunk, hogy interaktív eszközök és pénzügyi kalkulátorok biztosításával, eredeti és tárgyilagos tartalom közzétételével segítsünk okosabb pénzügyi döntéseket hozni, és lehetővé tesszük az információk ingyenes kutatását és összehasonlítását, így magabiztosan hozhat pénzügyi döntéseket.
Az ezen az oldalon megjelenő ajánlatok olyan cégektől származnak, amelyek kártalanítanak minket. Ez a kompenzáció befolyásolhatja, hogy a termékek hogyan és hol jelennek meg ezen az oldalon, beleértve például azt, hogy milyen sorrendben jelenhetnek meg a lista kategóriáin belül. Ez a kompenzáció azonban nem befolyásolja az általunk közzétett információkat, sem az ezen az oldalon látható véleményeket. Nem vesszük figyelembe az Ön számára elérhető vállalatok vagy pénzügyi ajánlatok univerzumát.
Független, reklámokkal támogatott összehasonlító szolgáltatás vagyunk. Célunk, hogy interaktív eszközök és pénzügyi kalkulátorok biztosításával, eredeti és objektív tartalmak közzétételével segítsük Önt okosabb pénzügyi döntések meghozatalában, valamint ingyenes kutatások és információk összehasonlításának lehetővé tételével, hogy magabiztosan hozhasson pénzügyi döntéseket.
Kérhetek lakáscélú támogatást, ha jelzáloghitellel rendelkezem?
A jelzáloghitel felvételekor többféle kiadást kell fizetni. E kiadások egy része közvetlenül a jelzáloghitelhez kapcsolódik, és együtt alkotja a hitel árát. Ezeket a költségeket érdemes figyelembe venni a jelzáloghitel kiválasztásakor.
Az egyéb költségeket, például az ingatlanadót gyakran a jelzáloghitellel fizetik, de valójában a lakástulajdon költségei. Fizetned kell nekik, akár volt jelzálogod, akár nem. Ezek a költségek fontosak, amikor eldönti, mennyit engedhet meg magának. A hitelezők azonban nem ellenőrzik ezeket a költségeket, ezért ne a költségekre vonatkozó becsléseik alapján döntse el, melyik hitelezőt válassza. A jelzáloghitel kiválasztásakor mindkét költségtípust figyelembe kell venni. Az alacsonyabb havi törlesztőrészletű jelzáloghitelnek magasabbak lehetnek a kezdeti költségei, vagy az alacsony kezdeti költségekkel rendelkező jelzálogkölcsönnek magasabb havi törlesztőrészlete lehet. Havi költségek. A havi fizetés általában négy elemből áll: Ezen kívül előfordulhat, hogy közösségi vagy társasházi díjat kell fizetnie. Ezeket a költségeket általában a havi díjtól külön kell fizetni. Kezdeti költségek. Az előlegen felül többféle költséget kell fizetni záráskor.
