A kormány új lépést tesz a lakástörvény elfogadása felé, annak ellenére, hogy az igazságszolgáltatás kedvezőtlen jelentése szerint a szöveg sérti az autonóm közösségek jogkörét. A Minisztertanács tegnap, február 1-jén került sor a Cortes elé a lakhatási jogról szóló törvényjavaslat sürgősségi eljárással történő parlamenti feldolgozása céljából. A szöveget október 26-án terjesztették elő, és ez az első olyan szabály, amely fejleszti a tisztességes és megfelelő lakhatáshoz való alkotmányos jogot.
Raquel Sánchez közlekedési miniszter hangsúlyozta, hogy a törvény elengedhetetlen, mert a piac nem reagált hatékonyan e csoportok igényeire: "A hatóságoknak garantálniuk kell a lakhatáshoz való jogot és kerülniük kell a spekulációt." Pedro Sánchez a maga részéről fenntartotta, hogy "a törvény nem a tulajdonosok ellen, hanem inkább a spekuláció ellen megy", védi jogaikat és elismeri kötelezettségeiket.
Bérlők és kisbérlők védelme
Ione Belarra, a szociális jogokért és a 2030-ig szóló menetrendért felelős miniszter is úgy vélte, hogy ez védi a bérlőket, az egyenlet leggyengébb része, megkönnyíti a kistulajdonosok dolgát, ugyanakkor megköveteli a szükséges társfelelősséget. a nagytulajdonosoknak a lakhatási jog biztosításában” – jelentette ki.
Ne támadja meg a regionális hatalmakat
A közlekedési miniszter „abszolút tiszteletét” fejezte ki a végrehajtó testület részéről az Igazságszolgáltatási Főtanács múlt pénteken kiadott kötelező és nem kötelező erejű jelentésével szemben, amellyel kapcsolatban néhány szempontot megfogalmazott.
Ezzel kapcsolatban hangsúlyozta: a Kormány hallgat arra, hogy a jelentés hatályát a polgári perrendtartás azon három cikkére kell korlátozni, amelyek az új lakástörvény révén módosulnak. A végrehajtó testület – tette hozzá Raquel Sánchez – fenntartja, hogy az állam tevékenységi körének körülhatárolása az ügyben annak érdekében, hogy állami lakásállományt alakítsanak ki, és szabványokat állapítsanak meg annak érdekében, hogy tisztességes és megfizethető házakat biztosítsanak a legsebezhetőbb gazdasági csoportok számára anélkül, hogy bármilyen regionális hatáskört megsértenének.
A tárca ismertetése szerint a törvényjavaslat elismeri a kapacitást, és eszközöket kínál az illetékes területi önkormányzatok számára, hogy jóváhagyják és kiegészítsék azokat az intézkedéseket, amelyeket szükségesnek tartanak a lakhatáshoz való alapvető jog érvényesülése érdekében.
A törvény főbb vonatkozásai
Az új szabályozás egyik legkiemelkedőbb intézkedése a szociális lakásállományra vonatkozó intézkedés. Raquel Sánchez kifejtette, hogy állandó védelem alá kell vetni, "hogy ne lehessen elidegeníteni, ahogy az a múltban történt". Belarra a maga részéről azt fontolgatta, hogy a védett lakhatási támogatások 30%-ának kötelező tartalékot írjon elő, és ennek a 30%-ának 15%-át szociális bérbe kell fordítani, hogy apránként egy park épülhessen összhangban az európai országokkal. Franciaországban – hozta fel példaként – hétszer több szociális lakás van, mint Spanyolországban, Hollandiában pedig tizenkettős a száma hazánkhoz képest.
A törvény javítja a kiszolgáltatott helyzetű kilakoltatás szabályozását – erősítette meg és kiemelte a minisztérium, hogy ezentúl a szociális szolgálatok hatékonyabban egyeztetnek a bírókkal, hogy lakhatási megoldásokat kínáljanak az érintetteknek. Belarra hangsúlyozta, hogy a törvény garantálni fogja, hogy az e családok számára keresett natív lakhatási alternatíva egy otthon, nem pedig menedék, ahogy ez jelenleg néhány autonóm közösségben történik.
Raquel Sánchez kifejtette, hogy az illetékes közigazgatás korlátozott ideig képes lesz arra, hogy a stresszes lakossági piaccal rendelkező területeket felderítse, és intézkedéseket hozzon a bérleti díjak visszaélésszerű emelésének megakadályozására és az árak csökkenésének elérésére, akár a bérleti díj csökkentésével, akár a kínálat növelésével. . Ezeken a területeken Ione Belarra hozzátette, hogy a tervezett adókedvezmények célja, hogy a tulajdonosok számára jövedelmezőbb legyen a bérleti árak csökkentése.
Az üres lakásokkal kapcsolatban a törvény azt tervezte, hogy az önkormányzatok akár 150 százalékos felárat is felszámíthatnak az őket adó ingatlanadóra (IBI). Belarra rámutatott: a kormány "etikátlannak" tartja, hogy vannak üres házak, amikor sok embernek szüksége van rá, ezért szükséges elérni, hogy belépjenek a bérleti vagy eladási piacra.
