Egzanp dediksyon enterè ipotèk
Si w lwe yon pati nan bilding kote w ap viv la, ou ka reklame kantite depans ou yo ki gen rapò ak pati lwe nan bilding lan. Ou dwe divize depans ki gen rapò ak tout pwopriyete a ant pati pèsonèl ou ak zòn ki lwe a. Ou ka divize depans yo lè l sèvi avèk mèt kare yo oswa kantite chanm ou lwe nan bilding lan.
Si w lwe chanm lakay ou a yon lokatè oswa yon kolokasyon, ou ka reklame tout depans nan men pati lwe a. Ou kapab reklame tou yon pòsyon nan depans pou chanm nan kay ou ke w pa lwe epi ou menm ak lokatè w la oswa kolokasyon w ap itilize. Ou ka sèvi ak faktè tankou disponiblite itilizasyon oswa kantite moun ki pataje chanm nan pou kalkile depans akseptab ou yo. Ou ka kalkile kantite lajan sa yo tou lè w estime pousantaj tan lokatè a oswa kolokasyon an pase nan chanm sa yo (pa egzanp, kwizin nan ak chanm k ap viv).
Rick lwe 3 chanm nan kay 12 chanm li. Ou pa fin sèten kijan pou divize depans lè ou rapòte revni lokasyon ou. Depans Rick yo se taks sou pwopriyete, elektrisite, asirans, ak pri piblisite pou lokatè yo nan jounal lokal la.
Dediksyon enterè ipotèk IRS
Pa gen anpil bagay sou taks ki eksite moun, eksepte lè li rive sijè a nan dediksyon. Dediksyon taks yo se sèten depans ki fèt pandan tout ane taks la ki ka soustraksyon nan revni taksab, kidonk diminye kantite lajan ki dwe takse.
Ak pou pwopriyetè kay ki gen yon ipotèk, gen dediksyon adisyonèl yo ka genyen ladan yo. Dediksyon enterè ipotèk a se youn nan plizyè dediksyon taks pou pwopriyetè kay IRS ofri. Li kontinye pou chèche konnen ki sa li ye ak kijan pou reklame li sou taks ou ane sa a.
Dediksyon enterè ipotèk a se yon ankourajman taks pou pwopriyetè kay. Dediksyon detaye sa a pèmèt pwopriyetè kay yo konte enterè yo peye sou yon prè ki gen rapò ak konstriksyon, achte oswa amelyorasyon kay prensipal yo kont revni taksab yo, diminye kantite taks yo dwe. Dediksyon sa a ka aplike tou pou prè pou dezyèm kay, osi lontan ke ou rete nan limit yo.
Gen kèk kalite prè lakay ki kalifye pou dediksyon taks enterè ipotèk la. Pami yo se prè yo achte, bati oswa amelyore lojman. Malgre ke prè tipik la se yon ipotèk, yon prè ekite kay, yon liy kredi, oswa yon dezyèm ipotèk ka elijib tou. Ou ka itilize tou dediksyon enterè ipotèk a apre ou fin refinanse kay ou. Ou jis bezwen asire w ke prè a satisfè kondisyon ki mansyone pi wo a (achte, bati oswa amelyore) epi ke kay la nan kesyon yo itilize pou garanti prè a.
Poukisa enterè ipotèk mwen an pa franchiz?
Kòm yon règ jeneral, ou ka sèlman dedwi kèk depans ipotèk, epi sèlman si ou detaye dediksyon ou yo. Si w ap pran dediksyon estanda a, ou ka inyore rès enfòmasyon sa yo paske li pap aplike.
Remak: N ap eksplore sèlman dediksyon taks federal pou ane fiskal 2021, ki te ranpli an 2022. Dediksyon taks eta a ap varye. Atik sa a se pou rezon enfòmasyon jeneral sèlman. Rapò ipotèk yo se pa yon sit entènèt taks. Tcheke règleman ki enpòtan nan Internal Revenue Service (IRS) ak yon pwofesyonèl taks ki kalifye pou asire w ke yo aplike nan sikonstans pèsonèl ou.
Pi gwo soulajman taks la ta dwe soti nan enterè ipotèk ou peye a. Sa a se pa peman konplè ou chak mwa. Montan ou peye pou direktè lekòl prè a pa franchiz. Se sèlman pati enterè a.
Si ipotèk ou a te anvigè nan dat 14 desanm 2017, ou ka dedwi enterè sou jiska $1 milyon nan dèt ($500.000 chak, si w marye ranpli separeman). Men, si ou te pran ipotèk ou apre dat sa a, limit la se $750.000.
Dediksyon enterè ipotèk
Dediksyon enterè ipotèk la vle di ke enterè ipotèk yo peye sou premye milyon dola dèt ipotèk la ka dedwi nan taks ou jiska 2025. Sepandan, si ou te achte kay ou apre 15 desanm 2017, dediksyon ou limite pou enterè sou premye a. $750.000 dèt ipotèk. Deside detaye taks ou yo ta ka yon gwo benefis si ipotèk ou a tou pre limit la, men ou ka vle pale ak yon konseye finansye pou wè si dediksyon estanda a toujou benefisye ou plis.
Dediksyon enterè ipotèk a te fèt pou ankouraje pwopriyetè kay. Malgre ke li ka deba si ou fè sa, li wete chay peman ipotèk ou sou ou. Menm jan pwopriyetè yo ka dedwi enterè ipotèk sou pwopriyete lokasyon yo posede, nenpòt moun ki posede yon kay ka dedwi enterè ipotèk nan revni taksab yo, kidonk diminye bòdwo taks potansyèl yo.
Pwopriyetè kay ki detaye ka dedwi enterè ipotèk yo sou jiska $750.000 nan dèt achte kay (oswa jiska $1 milyon si dèt la te antre nan dat 15 desanm 2017 oswa anvan). Kay la ka yon dezyèm toutotan ou pa lwe li oswa ou lwe li sèlman yon pati nan tan an. Ou ka mande tou dediksyon an pou tou de yon kay prensipal ak yon dezyèm kay, jiska limit la.
