to garanti
Si ou posede kay ou epi ou bezwen kouvri yon gwo depans—petèt pou renove kwizin ou oswa repare yon do kay ki gen koule—men pa gen lajan yo disponib imedyatman, ou ta ka konsidere pran yon dezyèm ipotèk pou jwenn lajan an rapid.
Gen de kalite dezyèm ipotèk: prè ekite lakay ak liy kredi ekite lakay (HELOC). Malgre ke kalite prè yo pa idantik, yo tou de enplike prete lajan ki baze sou jis lakay ou, ki se diferans ki genyen ant sa kay ou a ta ka vann pou nan mache jodi a ak sa ou toujou dwe sou ipotèk ou.
1. Kay Ekite Prè ak HELOC yo diferan. Malgre ke gen kèk moun ki sèvi ak tèm sa yo interchangeable, yo aktyèlman yon ti kras diferan. Ak yon kay jis prêt, ou pral jwenn tout montan prêt devan, ban nou fleksibilite pou peye yon bagay gwo tout an konnye a. Olye de sa, yon HELOC travay plis tankou yon kat kredi, kote kreditè a ofri w yon kantite lajan ou ka tire sou lè ou bezwen li pou peye pou bagay sa yo.
2. ak nenpòt kalite dezyèm ipotèk, ou ka sèvi ak lajan an pou tou sa ou vle. Byenke prè ekite kay ak HELOC yo sèvi ak kay ou kòm garanti, ou pa oblije depanse lajan an nan depans nan kay la. Anpil moun pran prè jis lakay pou bagay tankou ekolaj kolèj, bòdwo medikal, oswa konsolidasyon dèt. Pousantaj enterè sou prè sa yo anjeneral pi ba pase lòt kalite dèt, kidonk yo ka itilize tou pou konsolide dèt ki gen plis enterè, tankou balans kat kredi.
loandepot
Ou te piti piti peye ipotèk ou a lè toudenkou ou kòmanse resevwa lèt nan men pretè ki envite ou pran yon dezyèm ipotèk. "Bati richès!" yo di. "Peye pou edikasyon ou! Renove kay ou”.
Yon dezyèm ipotèk se lè ou sakrifye valè pwòp kay ou (pa fè l tounen yon prè) an echanj pou yon fason pi rapid pou peye lòt dèt, konplete pwojè amelyorasyon lakay ou, oswa achte yon bagay ou pa t kapab gen mwayen.
Men sa k ap pase: Yon pwopriyetè di, “Ou konnen kisa? Mwen gen $100.000 nan kapital. Poukisa mwen pa ka tounen $100.000 sa yo an lajan ke mwen ka itilize pou peye prè etidyan mwen yo, renove kay mwen, oswa ale an vakans?"
Epi, jis nan ka, kèk prêteur panse ke li se yon gwo lide ak repons, "Ou deja gen yon kontra!" Kretè a dakò bay mèt kay la direktè lekòl li si li pwomèt pou l remèt lajan an ak enterè, oswa pou l remèt kay li si li pa fè sa.
Pandan se tan, ak yon refinancement ou pa jwenn plis dette (nòmalman). An reyalite, si ou refinanse bon fason ak pou rezon ki dwat (yon pi bon to enterè ak yon tèm ki pi kout), ou pral sove dè dizèn de milye de dola nan enterè epi peye kay ou pi bonè.
Wòkèt ipotèk
Justin Pritchard, CFP, se yon konseye peman ak ekspè finans pèsonèl. Kouvri bank, prè, envèstisman, ipotèk ak plis ankò pou Balans la. Li gen yon MBA nan University of Colorado e li te travay pou kredi inyon ak gwo konpayi finansye, osi byen ke ekri sou finans pèsonèl pou plis pase de deseni.
Thomas J Catalano se yon CFP ak Konseye Envestisman ki Anrejistre nan eta South Carolina, kote li te lanse pwòp konpayi konseye finansye l an 2018. Fondasyon Thomas ba li ekspètiz nan yon varyete domèn tankou envestisman, retrèt, asirans ak planifikasyon finansye.
Yon dezyèm ipotèk se yon kalite prè ki pèmèt ou prete kont valè kay ou a. Kay ou a se yon avantaj, epi apre yon sèten tan, byen sa a ka genyen nan valè. Dezyèm ipotèk yo, ki kapab liy kredi ekite lakay ou (HELOC) oswa prè ekite lakay ou, se yon fason pou itilize avantaj sa a pou lòt pwojè ak objektif san ou pa oblije vann kay ou.
Yon dezyèm ipotèk se yon prè ki sèvi ak kay ou kòm garanti, menm jan ak prè ou te itilize pou achte kay ou a. Prè a konnen kòm yon dezyèm ipotèk paske prè acha ou a se tipikman premye prè nan liy pou peman si kay ou a antre nan sezi.
Dekouvri sèvis finansye
Prè ekite lakay yo ak liy kredi ekite lakay yo (HELOC) se egzanp komen dezyèm ipotèk. Gen kèk dezyèm ipotèk ki "louvri" (sa vle di ou ka kontinye pran lajan jiska kantite maksimòm kredi a epi, pandan w ap peye balans lan, ou ka pran ankò jiska menm limit la) ak lòt dezyèm prè ipotèk yo se "fèmen" " (kote ou resevwa tout kantite prè a alavans epi ou pa ka pran li ankò pita). Tèm "dezyèm" vle di ke si ou pa kapab peye ipotèk ou anko epi yo vann kay ou pou peye dèt yo. , se prè sa a peye nan dezyèm plas. Si pa gen ase ekite pou peye tou de prè yo an antye, dezyèm prêteur prè lakay ou a ka pa jwenn tout kantite lajan ou dwe a. Konsekans, dezyèm prè ipotèk yo gen tandans gen pi gwo to enterè pase prè ipotèk premye. Chak fwa ou ogmante chaj total de dèt ou, ou pi vilnerab si ou gen difikilte finansye ki afekte kapasite w pou peye dèt ou. Li enpòtan pou w konnen youn nan risk prensipal ki genyen nan prè jis lakay ou oswa liy kredi ekite lakay ou se ke si ou pa ka repeye yon prè jis lakay ou oswa yon liy kredi sou ekite lakay ou, ou ka pèdi kay ou paske w ap itilize ou. ekite lakay kòm garanti.
