Wòkèt ipotèk
Nan moman sa a ekri, nan mwa me 2022, mwayèn pousantaj fiks 30 ane a te 5,25%, dapre sondaj Freddie Mac chak semèn. Ou ta dwe gen chans (ak yon prete eksepsyonèlman fò) pou jwenn yon pousantaj fiks nan 30 ane sou 4 anba kounye a.
Pousantaj ipotèk mwayèn yo te ba pou de ane ki sot pase yo. Klima sa a pèmèt prete ki pi kalifye yo jwenn aksè nan to istorikman ki ba. Men, pousantaj yo te ogmante an 2022 e li sanble ke yo ta ka frape 6% nan fen ane a.
Ki sa ki se yon bon to enterè ipotèk? Se yon kesyon konplike. Paske, anpil nan yo te pibliye taux yo disponib sèlman pou "préféré" emprunteurs: moun ki gen yon pwen kredi anwo nan syèl la, ti dèt, ak finans trè stab. Se pa tout moun ki tonbe nan kategori sa a.
Jou sa a te ekri (20 me 2022), mwayèn Freddie Mac chak semèn pou yon ipotèk 30 ane a to fiks te 5,25%. Men, ekivalan chak jou sondaj pousantaj Rapò ipotèk yo te 5,484% (5,51% APR). Se konsa, li klè ke gen kèk varyasyon nan mache a.
Yon moun ki gen pi ba nan APR sa yo (4,754%) ta peye apeprè $ 263.640 nan enterè sou lavi a nan prè a dapre FICO. Men, yon moun ki gen yon nòt nan seri 620-639 ta peye anviwon $371.520 nan peman enterè total pou menm pri kay la. Se konsa, sou tan, sa ki ta ka sanble tankou yon diferans relativman ti pousantaj ka ajoute jiska gwo ekonomi.
Kalite enterè
Anpil oswa tout òf yo sou sit sa a soti nan konpayi ki Insiders resevwa konpansasyon (pou yon lis konplè, gade isit la). Konsiderasyon piblisite yo ka enfliyanse fason ak ki kote pwodwi yo parèt sou sit sa a (ki gen ladan, pou egzanp, lòd yo parèt), men pa afekte okenn desizyon editoryal, tankou ki pwodwi nou ekri sou yo ak ki jan nou evalye yo. Personal Finance Insider fè rechèch sou yon pakèt ofrann lè w ap fè rekòmandasyon; sepandan, nou pa garanti ke enfòmasyon sa yo reprezante tout pwodwi oswa òf ki disponib sou mache a.
To enterè mwayèn sou ipotèk fiks 30 ane ki pi popilè a se 4,31%, dapre done S & P Global. To enterè ipotèk yo toujou ap chanje, e gen anpil faktè ki ka enfliyanse to enterè ou. Malgre ke kèk nan yo se faktè pèsonèl ke ou gen kontwòl sou, ak lòt moun ou pa fè sa, li enpòtan konnen ki sa to enterè ou ta ka sanble lè yo kòmanse pwosesis la pou jwenn yon prè ipotèk.
Ki to enterè ipotèk aktyèl yo? Malgre ke to enterè ipotèk yo varye chak jou, ane 2020 ak 2021 se te ane ki te ba anpil pou to enterè ipotèk ak refinansman atravè peyi Etazini. to enterè yon prêteur ap ofri ou. Pousantaj ipotèk yo varye pa prete lajan, ki baze sou faktè tankou kredi ou, ki kalite prè, ak
To enterè reyèl
APR mwayèn nan ipotèk referans 30 ane a nan yon pousantaj fiks te tonbe jodi a nan 5,45% soti nan 5,48% yè. Semèn pase a alantou tan sa a, 30 ane fiks APR ipotèk la te 5,50%. Pou pati li yo, APR mwayèn nan ipotèk fiks 15 ane a se 4,75%. Semèn pase a alantou dat sa yo menm, 15 ane fiks APR ipotèk la te 4,88%. Pousantaj yo site kòm APR.
Mwayèn APR pou yon ipotèk jumbo 30 ane fiks to se 5,34%. Semèn pase a, APR an mwayèn pou yon ipotèk jumbo 30 ane te 5,38%. APR mwayèn pou yon ipotèk 5/1 ARM se 4,91%. Semèn pase a, APR mwayèn sou yon ipotèk 5/1 ARM te 4,82%.
Malgre ke pousantaj ipotèk yo afekte dirèkteman pa rannman Trezò Ameriken an, ogmantasyon enflasyon ak politik monetè Rezèv Federal enfliyanse endirèkteman to ipotèk yo. Kòm enflasyon monte, Rezèv Federal la reyaji lè li aplike yon politik monetè ki pi agresif, ki envaryabmam mennen nan yon ogmantasyon nan to ipotèk yo.
"Presyon pou kenbe enflasyon an ap ogmante epi Fed a pral oblije ogmante pousantaj lajan federal li yo uit a XNUMX fwa nan ogmantasyon trimès ane sa a," di Lawrence Yun, chèf ekonomis ak ansyen vis prezidan rechèch nan Asosyasyon Nasyonal Realtors. (NAR). "Anplis de sa, Fed a pral piti piti defèt soulajman quantitative, pouse moute pousantaj ipotèk alontèm."
kalkilatris to enterè
Pousantaj medyàn nan yon ipotèk fiks 30 ane se 5,47%, dapre Bankrate.com, pandan y ap to medyàn nan yon ipotèk 15 ane se 4,79%. Sou yon ipotèk jumbo 30 ane, to medyàn lan se 5,34%, ak to medyàn nan yon ARM 5/1 se 3,87%.
Pousantaj enterè mwayèn sou yon ipotèk jumbo 30 ane se 5,34%. Semèn pase a, to an mwayèn te 5,38%. To enterè fiks 30 ane sou yon ipotèk jumbo se kounye a pi wo pase 52 semèn ki ba 3,03%.
Si ou pa kapab oswa ou pa vle peye lajan kach, pretè ipotèk ak ipotèk yo pral fè pati pwosesis achte kay ou a. Li enpòtan pou estime sa ou gen chans pou peye chak mwa pou wè si li anfòm nan bidjè ou.
Pou jwenn apwouve davans pou yon ipotèk, kòmanse pa rasanble dokiman ou yo. W ap bezwen kat Sekirite Sosyal ou, fòm W-2, souch peman ou, deklarasyon labank, deklarasyon taks, ak nenpòt lòt dokiman kreditè a mande.
