Ekstansyon an nan ipotèk
Kriz subprime ameriken an se te yon kriz finansye miltinasyonal ki te fèt ant 2007 ak 2010 e ki te kontribye nan kriz finansye mondyal 2007-2008 la[1][2] Li te deklanche pa yon gwo bès pri lojman nan Etazini apre efondreman an. yon ti wonn lojman, ki mennen nan defo ipotèk, sezi, ak devalorizasyon nan valè ki gen rapò ak kay la. N bès nan envestisman rezidansyèl la anvan Gran Resesyon an epi li te swiv pa rediksyon nan depans nan kay la epi, pita, nan envestisman biznis. Rediksyon depans yo te pi enpòtan nan zòn ki gen yon konbinezon gwo dèt kay la ak pi gwo bès pri kay la[3].
Ti wonn lojman ki te vin anvan kriz la te finanse pa sekirite ipotèk (MBS) ak obligasyon dèt kolateral (CDO), ki te okòmansman te ofri to enterè ki pi wo (sa vle di, pi bon rannman) pase sekirite gouvènman an, ansanm ak evalyasyon risk atire pa ajans evalyasyon yo. Malgre ke eleman nan kriz la te vin pi vizib pandan ane 2007, plizyè gwo enstitisyon finansye te tonbe nan mwa septanm 2008, ak yon gwo dezòd nan koule nan kredi nan biznis ak konsomatè yo ak aparisyon nan yon gwo resesyon mondyal.[4]
Sekou ipotèk Covid-19
Kriz sezi a se te yon peryòd de sezi pwopriyete ki te ogmante dramatikman nan mache lojman Ameriken an ant 2007 ak 2010. Kriz sezi a se te youn nan aspè kriz finansye a ak Gwo Resesyon ki te devlope pandan peryòd sa a. Ekspansyon twòp nan kredi ipotèk, plan konplike titrizasyon dèt ipotèk, ak ogmantasyon rapid nan kantite sezi (nan yon endistri ki mal prepare pou trete yo tout) kontribye nan kriz la.
Kriz sezi a te rive nan pik li an septanm 2010, lè apeprè 120.000 kay yo te reprann nan yon peryòd yon mwa. Sepandan, rasin li yo chita nan aksidan mache lojman an ki te kòmanse nan kòmansman ane 2007 e ki te vin tounen yon kriz lè Lehman Brothers te depoze fayit nan mwa septanm 2008.
To enterè ki twò ba akòz politik monetè ekspansyon nan
Ipotèk moratoryom
Jodi a, nan kad angajman Prezidan an te pran pou bay fanmi Ameriken yo ki ap soufri kriz sa a sekou imedyat, Depatman Lojman ak Devlopman Iben, Depatman Afè Veteran yo, ak Depatman Agrikilti te anonse yon ekspansyon kowòdone soulajman tolerans ak sezi. pwogram yo. Pwoteksyon kritik sa yo te fikse pou ekspire nan mwa mas, kite anpil moun nan risk pou yo tonbe pi fon nan dèt ak pèdi kay yo. Kounye a, pwopriyetè kay yo pral resevwa sekou yo bezwen ijan pou adrese ijans nasyonal san parèy sa a. Aksyon jodi a baze sou aksyon Prezidan an te pran nan premye jou a pou pwolonje moratoryom sezi pou ipotèk garanti federal.
Depatman Lojman ak Devlopman Iben, Depatman Afè Veteran yo, ak Depatman Agrikilti te travay ansanm pou asire aksyon sa yo mansyone pi wo a rive jwenn pi gwo kantite Ameriken. Semèn pase a, Federal Housing Finance Agency, ajans endepandan ki sipèvize Fannie Mae ak Freddie Mac, pwolonje tolerans pa twa mwa pou prete yo ki prèske nan fen peryòd tolerans yo. Aksyon kowòdone sa yo pral kouvri 70% ipotèk ki egziste deja sou kay pou yon sèl fanmi.
Ekstansyon ipotèk
Nan plizyè fason, mond lan te deplase soti nan kriz finansye katastwofik nan 2008, deklanche lè prete ipotèk neglijan pete gwo ti wonn lojman Ameriken an. Men, mak yo nan kriz la rete vizib nan mache lojman Ameriken an, ki te sibi yon chanjman pandil nan dènye dekad la.
Nan kouri-up nan kriz la, sipli lojman an te lakòz pretè ipotèk yo fè prè bay nenpòt moun ki te kapab bouye yon glas pou ranpli envantè a depase. Men jodi a prè yo pi sevè. Li tèlman strik, an reyalite, ke kèk nan endistri a byen imobilye kwè ke li ap kontribye nan yon mank lojman ki te pouse pri kay nan pifò mache byen pi wo pase pik yo anvan kriz, vire pi piti milenèr, ki te vin nan laj pandan kriz la. , nan yon jenerasyon lokatè.
"Nou vrèman nan yon faz angove," te di Jonathan Miller, PDG Miller Samuel, yon evalyasyon byen imobilye ak konpayi konsiltasyon. «Jis paske pri yo ap monte pa vle di ke nou te refè. [Mache a] rete defòme, e sa se akòz kondisyon kredi yo.
