Èske mwen ka achte de kay an menm tan?
Pou pifò moun, yon sèl ipotèk reprezante pi gwo prè ak envestisman yo pral janm fè, men gen anpil rezon ki fè ou ta ka vle achte yon dezyèm kay, oswa menm yon twazyèm.
Nan UK a gen de kalite ipotèk estanda: ipotèk rezidansyèl la, ki itilize pou achte yon kay pou viv nan, ak ipotèk kay la, ki se yon prè pou achte pwopriyete envestisman.
Sa a se yon sipriz pou pifò, men pa gen okenn lwa ki anpeche ou gen plizyè ipotèk, byenke ou ka gen pwoblèm pou jwenn pretè ki vle kite ou pran yon nouvo ipotèk apre premye kèk.
Chak ipotèk mande pou ou pase kritè kreditè a, ki gen ladan yon tès depistaj abòdab ak yon chèk kredi. Pou yo apwouve pou yon dezyèm ipotèk, ou dwe montre ke ou gen lajan ki nesesè pou fè peman yo, menm bagay la tou ak yon twazyèm, ak yon katriyèm, elatriye.
Men, e si w ap viv nan de kote? Anpil moun gen yon kay fanmi men deplase nan vil la pandan semèn nan epi yo rete nan yon plat la pou travay; apre tou, depite yo fè li. Gen posiblite pou akòde yon ipotèk rezidansyèl dezyèm nan sikonstans sa yo, men li enpòtan pou note ke prêteur a ap vle pou gen anpil prèv ke sa se ka a.
Konbine de ipotèk nan yon sèl UK
Mande konbyen ipotèk ou ka realistikman jwenn pou yon sèl kay? Si ou vle finanse premye kay ou oswa si ou deja gen yon ipotèk epi w ap chèche yon fason pou refinanse kay ou a, ou ka mande sou kantite ipotèk ou ka pran sou menm pwopriyete a.
Nan atik sa a, dekouvri tout sa ou bezwen konnen sou ipotèk ak ki jan diferan ipotèk kominike youn ak lòt. Anplis, aprann kijan pou jwenn plizyè ipotèk sou yon pwopriyete ak avantaj ak dezavantaj pou gen plis pase yon ipotèk sou menm pwopriyete a. Anplis, nou pataje konsèy pou ede w deside si pran plis pase yon ipotèk se yon bon mouvman pou ou.
Konbyen ipotèk ou ka genyen sou menm pwopriyete a an menm tan? Anjeneral, ou ka pran yon maksimòm de ipotèk similtane sou menm pwopriyete a. Ou pral gen yon ipotèk premye - yo rele yon ipotèk premye pozisyon - epi ou yo pral kapab jwenn yon ipotèk dezyèm - yo rele yon ipotèk dezyèm pozisyon -.
Ipotèk sou kay ou yo anjeneral konsidere kòm prè endividyèl epi yo analize an tèm de pozisyon. Pozisyon an - yo rele pozisyon privilèj - nan chak ipotèk se lòd la nan priyorite ak ki lwa a pral rekonèt reklamasyon pretè yo kont pwopriyete a nan sezi.
Gen de ipotèk epi lwe youn
Gen de ipotèk se pa tankou ra jan ou ta ka panse. Moun ki gen ase ekite nan kay yo souvan chwazi pran yon dezyèm ipotèk. Yo ka sèvi ak lajan sa a pou peye dèt, voye yon timoun nan kolèj, finanse yon biznis kòmanse, oswa fè yon gwo acha. Gen lòt ki sèvi ak yon dezyèm ipotèk pou ogmante valè kay yo oswa pwopriyete yo lè yo repare oswa bati adisyon tankou yon pisin.
Sepandan, gen de ipotèk ka pi konplike pase gen yon sèl. Erezman, gen mekanis pou konbine oswa konsolide de ipotèk nan yon sèl prè. Men, pwosesis la consolidation tèt li kapab konplike Et kalkil yo ka pa yon valè li a la fen.
Ann gade nan yon egzanp: Ou te pran yon liy kredi ekite lakay ou sa gen dis ane oswa plis, epi pandan peryòd drawdown la—tan ou te kapab "desine" sou liy kredi ou a—ou t ap peye yon kantite lajan jere: $275 pa mwa. .mwa pou yon liy kredi $100.000.
Dapre kondisyon ki nan prè sa a, apre dis ane peryòd ranbousman an te vin peryòd ranbousman an: 15 ane kap vini yo kote ou dwe peye prè a kòm si li te yon ipotèk. Men, pwobableman ou pa t 'atann peman 275 dola a tounen yon peman 700 dola ki ta ka ale menm pi wo si pousantaj prim lan monte.
Ipotèk siplemantè
Aprann plis To enterè UK: kisa pou w atann ak kijan pou w prepareTo de baz Bank of England se to prete ofisyèl la e kounye a se 0,1%. Pousantaj baz sa a enfliyanse to enterè UK yo, ki ka ogmante (oswa diminye) to enterè ipotèk yo ak peman mansyèl ou yo.Aprann plis Kisa LTV ye? Kijan pou kalkile LTV a - Rapò prè a valè LTV a, oswa prè a valè, se gwosè ipotèk la konpare ak valè pwopriyete w la. Èske ou gen ase kapital pou kalifye pou pi bon pousantaj ipotèk yo?
