Dèt sibòdone
Anvan akòde yon ipotèk, yon kreditè Panyòl pral mande pou pwopriyete a dwe valè pa youn nan konpayi evalyasyon yo deziyen. Sa a ka koute nenpòt kote nan kèk santèn ero a plis pase mil ero, tou depann de valè a nan pwopriyete a. Moun k ap aplike pou ipotèk Panyòl la dwe peye pri sa a.
Anvan yon kreditè Panyòl bay yon prè sou yon pwopriyete, yo pral ensiste pou wè yon nòt senp (rejis pwopriyete) ki konfime ke pwopriyete a pa gen okenn lòt dèt inatandi. Sepandan, ou (oswa pito avoka ou) ap gen pou aplike pou yon not senp nan rejis tè a pou pwòp byen ou, se konsa sa a kapab konsidere kòm yon pri ki pa-diferansyèl ke ou ta fè fas ak oswa san yon ipotèk Panyòl.
Si yon pwopriyete Panyòl gen yon ipotèk garanti kont li, sa a dwe deklare devan yon notè. Frè notè yo baze sou kantite paragraf ki nan papye kay la epi yon papye ipotèk ap gen apeprè menm kantite paragraf ak yon papye achte. Notè a ap fè w peye pou li e, se poutèt sa, yon ipotèk Panyòl ogmante depans notè nan moman an siyen papye kay piblik la.
asirans ipotèk prive
Anpil moun ki gen ipotèk nan Mallorca, Minorca ak Ibiza chèche yon amelyorasyon nan kondisyon yo nan kontra ipotèk yo. Nan pifò ka yo, li konsidere ke objektif prensipal envestigasyon sa yo se yon frè ki pi ba chak mwa.
Premye a tout, tèm Panyòl novación a konsiste de chanje kondisyon yo nan ipotèk la san yo pa chanje antite bank la / finansye (sèlman refere yo kòm antite soti isit la sou) - pote soti nan yon nouvo negosyasyon ak antite nan menm. Avèk subrogasyon oswa anile ipotèk la, objektif amelyore ipotèk la reyalize tou, men yo se operasyon ki enplike diferan bagay epi chanje plis pase kondisyon ipotèk la.
Subrogation konsiste de chanje pati ki enplike nan ipotèk la. Lè nou pale de subrogasyon pou amelyore ipotèk la li menm, n ap pale de subrogasyon kreyansye, ki konsiste de chanje ipotèk a soti nan yon antite nan yon lòt (chanje pwopriyetè yon ipotèk nan yon lòt ke yo rekonèt kòm subrogasyon debiteur).
asirans ipotèk
Nòmalman nou òganize tout pwosesis la atravè yon avoka. Sepandan, si ou (oswa koutye ipotèk ou) vle konpare òf ipotèk nan bank Panyòl tèt ou, sa a se nan kou posib tou. Nan ka sa a, nou entèvni depi nan moman depatman risk bank la bay òf obligatwa a (dokiman FEIN) pou òganize siyen mògej definitif la ak bank la. Sa a fèt pandan finalizasyon acha w la, jis anvan siyen papye acha a nan notè a.
Kòm konpayi nou an okipe anpil aplikasyon pou ipotèk chak ane, nou byen konn opsyon ak kondisyon finansye pifò bank yo, pou nou ka evalye davans ki bank ki pi bon pou sitiyasyon endividyèl ou a. Anplis de sa, avoka/avoka ou ka eseye negosye kondisyon estanda ki baze sou sitiyasyon finansye espesifik ou, dezi, ak bezwen. Nan ka bank la ki gen pi bon kondisyon yo deside pa akòde ou ipotèk ou vle a, Lè sa a, nou ka toujou aplike nan yon lòt bank pou pèmèt ou achte yon pwopriyete Panyòl.
Siyifikasyon mògej la
Lè li rive tan pou renouvle ipotèk ou, èske w se youn nan moun ki aksepte premye òf la oswa moun ki chache pi bon pwodwi posib? Surprenante, sèlman mwatye nan Quebecers eseye jwenn yon pi bon pwodwi ipotèk. Sepandan, si ou gade alantou, ou ka fasilman jwenn yon bon afè sou yon tèm fiks nan 5 ane. Li ka pa sanble anpil, men menm ti diferans sa a ka sove ou dè milye de dola sou prè ou. Men kèk konsèy pou ede w negosye mògèj ou a epi fè plis nan sitiyasyon an.
Pifò kontra ipotèk pèmèt prete yo remèt prè yo pi vit, men tèm yo varye. Pa egzanp, gen kèk bank sèlman pèmèt ou ogmante peman chak mwa pa 10%. Lòt pretè pèmèt ou ogmante peman pa 15%, 20%, oswa menm 25%. Ak kèk pretè, prete ka menm double peman yo.
Pifò ipotèk yo ofri tou posibilite pou fè peman forfaitaire, anjeneral ant 10% ak 25% nan kantite lajan inisyal la, chak ane. Gen kèk pretè sèlman pèmèt peman davans yon fwa chak ane oswa nan dat anivèsè ou, pandan ke lòt moun pa gen okenn restriksyon.
