Ki lè chanjman Dodd-Frank te endike pou HMDA te aplike?
Piblikasyon sa a gen lisans dapre kondisyon Open Government License v3.0, eksepte kote yo di otreman. Pou w wè lisans sa a, vizite nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 oswa ekri Ekip Règleman Enfòmasyon, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, oswa voye yon imèl ba: [imèl pwoteje].
Yo ka fè yon chaj sou fòm CH1 an akò ak règ 103 nan Règleman Rejis Tè 2003. Fòm sa a pa preskri epi pretè yo ka itilize chaj ki adapte a pwòp kondisyon patikilye yo.
Anrejistre chaj yo klase, pami lòt moun, dapre lòd nan ki yo anrejistre nan yon rejis endividyèl (seksyon 48(1) nan Lwa Anrejistreman Tè 2002 ak règ 101 nan Règ Anrejistreman Tè 2003). Sepandan, sa a se sijè a "yon antre nan rejis endividyèl la kontrè a." Si w vle nou fè yon notasyon lè w ap anrejistre yon chaj ke chaj la pran priyorite sou yon chaj ki deja anrejistre, ou dwe fè li klè nan aplikasyon an (depreferans sou fòm AP1) ke w ap mande yon anotasyon sa a kòm yon pati nan aplikasyon an. Anba la a se yon egzanp ki lè ou ka vle fè yon anotasyon sa yo.
Ki sa ki se yon papye ipotèk?
Yon ipotèk oswa yon privilèj kreye dwa pwopriyete nan byen an sekirite. Règ yo konsènan konstitisyon an nan ipotèk ak chaj, osi byen ke priyorite relatif yo ant ipotèk yo diferan ak chaj sou menm byen, yo detèmine pa règ yo nan lwa pwopriyete.
Tit "ki pa anrejistre" vle di se yon papye ki pwouve yon seri acha ak transfè anvan yo, ak dènye papye kay la transfere bay pwopriyetè aktyèl la. Pwopriyetè pwouve nan pratik byen imobilye lè yo prezante yon chèn nan zèv ki pwouve pwopriyetè nan yon vant pwopriyete a pou valè konplè, omwen 15 ane anvan.
Garanti a sou byen imobilye apre 1ye desanm 2009 ka sèlman konstitye pa mwayen yon chaj. Yon privilèj kreye dwa pwopriyete ki valab kont mond lan menm jan ak yon ipotèk. Li se yon enterè nan pwopriyete. Sepandan, yon privilèj pa bay menm dwa pwopriyete nannan ak yon ipotèk. Yon chaj akòde sèten dwa legal ak remèd bay pwopriyetè li. Lejislasyon (The Registration of Titles Act, 1964 ak The Land Law and Conveyancing Law Reform Act, 2009) bay moun ki gen tit la pi fò nan dwa ak remèd yon ipotèk papye kay.
Nan ki antite chak konpayi ipotèk dwe genyen omwen yon moun ki anrejistre?
(1) Anrejistreman anplwaye yo. Chak anplwaye nan yon enstitisyon finansye ki kouvri ki aji kòm yon moun ki fè prè ipotèk dwe anrejistre nan Rejis la, jwenn yon idantifyan inik, epi kenbe rejis sa a an akò ak egzijans pati sa a. Nenpòt anplwaye ki pa respekte egzijans enskripsyon ak idantifyan inik ki tabli nan pati sa a vyole Lwa SAFE ak pati sa a.
(i) An jeneral. Yon enstitisyon finansye ki garanti ki anplwaye youn oswa plizyè moun ki aji kòm sidiktè prè ipotèk rezidansyèl dwe mande pou chak anplwaye sa yo enskri nan Rejis la, kenbe anrejistreman sa a, epi jwenn yon idantifyan inik dapre egzijans pati sa a. .
(ii) Entèdiksyon. Yon enstitisyon finansye ki kouvri pa dwe pèmèt yon anplwaye ki sijè a kondisyon enskripsyon nan pati sa a pou yo aji kòm yon moun ki bay prè ipotèk pou enstitisyon finansye ki kouvri a sof si anplwaye sa a anrejistre nan Rejis la dapre pati sa a.
Konbyen tan yo ta dwe konsève tout dokiman ki sipòte aktivite sispèk?
Rejis Jeneral la Deeds te kòmanse opere sou 16 Novanm 1825 ak entwodiksyon de Lwa sou Enskripsyon nan Deeds 1825. Li te etabli kenbe yon rejis nan papye kay pou tout tranzaksyon tè ki anrejistre (kounye a ke yo rekonèt kòm ansyen an). Nan Rejis Jeneral la, yo idantifye chak papye ak yon referans ak nimewo inik liv, epi chak liv gen 1.000 papye.
Okòmansman, yo te kreye yon endèks ke yo rekonèt kòm endèks vandè yo pou anrejistre non vandè a ak achtè a, ki kalite papye kay, liv ak nimewo, ak yon rezime detay sou tranzaksyon tè a. Sou 1ye jiyè 1896, yo te prezante yon dezyèm endèks, endèks achtè yo. Jiska 1ye novanm 1992, tou de endèks yo te mare nan liv ki te nimewote kwonolojik epi gwoupe separeman pou yo te kapab fouye yo alfabetik pa siyati yon vandè oswa yon achtè. Endis yo, ansanm ak tout zèv jiska liv 3.887 #941, disponib nan Historical Land Records Viewer (HLRV).
Avèk entwodiksyon Lwa sou Tranzaksyon an 1919, Rejis Jeneral la te otorize pou etabli lòt rejis zèv, ki kounye a anrejistre nan Rejis Jeneral zèv. Pami yo se:
