Kòmantè
Lè w konnen lè ou gen yon kontra bon ipotèk difisil, dwa? Chak kay diferan, revni chak kay ak liy anba a diferan... men si ou te konnen kèk nan depans mwayèn yo ak to enterè lè li rive ipotèk, ou ta omwen gen yon kòmansman.
Lè li rive ipotèk, menm jan ak nenpòt ki prè, to enterè a se youn nan faktè ki pi enpòtan. Sepandan, kontrèman ak pifò lòt prè, ipotèk yo trè gwo - yo pral souvan pi gwo prè a ou pral janm pran.
Rapò prè a valè pwopriyete ki peye ipotèk la se relasyon ki genyen ant valè aktyèl la nan pwopriyete a ak kantite lajan aktyèl la nan ipotèk la. Valè ipotèk la divize pa valè pwopriyete a = LTV. Ou pa bezwen pè matematik la, soti telefòn ou oswa itilize kalkilatris LTV Which?. LTV kalkilatris
Ou gen tou pou pran an kont coûts ipotèk yo, ki kapab nenpòt kote de 500 £ pou £2.000 ou plis. Kèk founisè ipotèk pèmèt ou ajoute depans yo nan ipotèk la li menm. Sa vle di ou p ap gen pou shell lajan an lè ou fèk jwenn ipotèk a.
Peman ipotèk - Deutsch
Vrè pri pou jwenn yon ipotèk se pi plis pase jis peman ipotèk regilye. Pandan tout pwosesis ipotèk la, yon seri de sèvis yo fèt anvan prè a fèmen. Nou pral eksplike sèvis ki pi komen ak frè ki enplike nan jwenn yon ipotèk pou w konnen kisa w ap atann.
Lè w ap achte yon kay, peman an se prèske toujou pi gwo pri inisyal la. Peman an se diferans ki genyen ant pri acha kay la ak kantite lajan kreditè ipotèk la prete ou. Pa egzanp, si w ap achte yon kay $200.000 epi yo prete w $190.000, peman ou ta dwe $10.000.
Ou pral fè premye peman an lè ou fèmen prè a. Nan pifò ka yo, peman an dwe fèt nan yon kont labank oswa yon kont envestisman. Gen kèk pwogram prè, tankou sa yo ki soti nan FHA, pèmèt ou sèvi ak lajan kado pou yon peman.
Diferan kalite prè mande pou diferan montan peman. Pa egzanp, ou ka peye tankou 3% desann pou jwenn yon prè konvansyonèl, pandan y ap prè FHA mande pou yon peman 3,5%. Gen kèk kalite prè, tankou sa yo ki soti nan VA ak USDA, pèmèt ou achte yon kay ki pa gen okenn peman.
kalkilatris ipotèk
Soti nan peman desann nan peman ipotèk, asirans prive ipotèk ak asirans pwopriyetè kay, gen anpil bagay yo konsidere lè w ap achte yon kay. Depans inisyal yo se jistis fasil pou kalkile, men yon faktè enpòtan yo konsidere se si ou ka realistikman peye peman ipotèk la, epi si ou menm prepare yo achte yon kay bay revni mansyèl ou.
Natirèlman, kantite lajan egzak peman ipotèk ou a pral depann de anpil bagay, tankou gwosè a nan peman an, to enterè sou ipotèk la, ak kantite lajan ak dire prè a. Men, egzamine mwayèn nan zòn sa yo ka ede pwochen achtè kay egzamine bidjè yo pou evite tèt fè mal finansye sou wout la.
Lè w ap egzamine peman ipotèk tipik, li enpòtan pou w konprann diferans ki genyen ant mwayèn ak mwayèn. Malgre ke tou de figi yo ka bay yon lide sou sa ou dwe atann, epi yo pafwa itilize entèrchanjabl pa inisyasyon, tèm sa yo diferan epi yo ka mennen nan rezilta trè diferan.
Mwayèn peman ipotèk chak mwa nan UK a
Kalkile pri a nan yon ipotèk se pa yon travay rapid ak fasil, depi gen anpil kalite depans ak varyab ki dwe pran an kont. Anplis de depans diferan, tankou to enterè sou prè, gen diferan dire prè ak frè yo souvan aplike nan ipotèk. Lè w ap kalkile pri mwayèn yon ipotèk, yo dwe revize aspè sa yo:
Tanpri sonje ke to enterè ipotèk yo varye anpil de kreditè a kreditè, osi byen ke diferan òf ki disponib nan menm kreditè a pou diferan sikonstans, pou egzanp montan prè-a-valè, istwa kredi aplikan an, elatriye.
To enterè ipotèk yo se poutèt sa trè atire pou aplikan ipotèk nan moman sa a, byenke gen lòt faktè ki pa tankou atire, tankou egzijans pou bay yon depo pou jwenn yon prè ipotèk ak valè ipotèk.
Mache aktyèl la montre ke Halifax ap ofri yon pousantaj entwodiksyon osi ba ke 1,23% (2-ane fiks ak yon LTV maksimòm de 75%). Nan lòt bout nan echèl pousantaj la se ipotèk pou moun ki gen move kredi, ak Kensington ofri yon pousantaj inisyal de 5,59% (5 ane fiks ak maksimòm LTV de 85%). Se konsa, gen yon gwo diferans nan to enterè ki disponib, depann sou sikonstans yo nan aplikan an ak detay yo nan prè a.
