Kalite ipotèk 30 ane
Sonje ke pousantaj yo diferan pou chak prete lajan. Se konsa, ou pral oblije konpare plizyè pretè diferan pou jwenn pi bon kontra ou. Pi bon to enterè ipotèk a ka soti oswa pa soti nan youn nan konpayi yo sou lis sa a.
Sonje ke pousantaj yo varye de prete a prete lajan ak pousantaj ki pi ba ou a ka oswa pa ka soti nan yon kreditè sou lis sa a. Prete yo ta dwe konpare òf nan omwen twa oswa senk pretè pou jwenn pi bon pousantaj ipotèk yo.
Sepandan, pousantaj ipotèk istorik yo ka yon gid itil pou ede w jwenn bank yo ki gen to ipotèk mwayèn ki pi ba yo. Lis ki pi ba yo se yon bon pwen depa si w ap chèche pi bon to enterè pou nouvo prè lakay ou.
Prêteur ipotèkMwayèn pousantaj ipotèk 30 ane (2021)FREEDOM MORTGAGE CORPORATION2,66%BANK OF AMERICA2,80%VETERANS UNITED HOME LOANS*2,86%BETTER MORTGAGE CORPORATION2. 86%PENNYMAC2.87%AMERISAVE MORTGAGE CORPORATION2.90%NAVY FEDERAL CREDIT UNION*2.93%HOME POINT FINANCIAL CORPORATION2.94%LOANDEPOT.COM2.99%CALIBER HOME LOANS, INC.2 .99%ROCKET MORTGAGE,%ROCKET,%LOANDEPOT.COM3.00 INC.3.01%CITIZENS BANK3.01%CHASE BANK3.02%NEWREZ LLC3.06%PNC BANK3.08%LAKEVIEW LOAN SERVICING, LLC3.08%NEW AMERICAN FUNDING3.08%GUILD MORTGAGE COMPANY3.09%FINANZYAL 3.10%CARDINAL. MOVEMENT MORTGAGE, LLC3.12%MR. COOPER3.13%WELLS FARGO3.14%CROSSCOUNTRY MORTGAGE, INC.3.16%FAIRWAY INDEPENDENT MORTGAGE CORPORATION3.18%FLAGSTAR BANK, FSB3.19%VANDERBILT MORTGAGE AND FINANCE, INC.3.26%US BANK3.28%BANK3.59%BANKXNUMX.
Pi ba to enterè ipotèk nan listwa
Se pa tout ipotèk yo menm. Tou depan de kreditè a, frè yo ka pi wo ak tèm fèmen yo ka pi long. Gen kèk pretè konsantre sou yon pwosesis rapid pre-apwobasyon, pandan ke lòt moun ka ofri rabè pou militè oswa kliyan ki deja egziste.
Nou te gade kat kategori prensipal: kapasite prete lajan an pou jwenn yon prè, abòdab, opsyon prè, ak vitès nan finansman. Objektif nou se fè li fasil pou w konpare òf yo lè w pale de pretè ki briye nan domèn sa yo.
Nou te revize plis pase 50 pretè ipotèk ki opere tou de sou entènèt ak an pèsòn atravè peyi Etazini. Pretè nou egzamine yo reprezante kèk nan pi gwo pretè ipotèk yo pa volim, tankou bank, inyon kredi, ak pretè sou entènèt. Pretè ki pa montre to enterè yo sou entènèt pa elijib pou revize.
Konsantre nou sou abòdab, aksè, ak karakteristik kle ki gen enpak sou pwosesis achte kay la (tankou tan pre-apwobasyon ak lè fèmen) se sa nou kwè reflete pi gwo priyorite nan konsomatè jodi a lè yo konpare pretè ipotèk.
Pousantaj ipotèk ki pi ba jodi a
Nan moman sa a ekri, nan mwa me 2022, mwayèn pousantaj fiks 30 ane a te 5,25%, dapre sondaj Freddie Mac chak semèn. Ou ta dwe gen chans (ak yon prete eksepsyonèlman fò) pou jwenn yon pousantaj fiks nan 30 ane anba 4% kounye a.
Pousantaj ipotèk mwayèn yo te ba pou de ane ki sot pase yo. Klima sa a pèmèt prete ki pi kalifye yo jwenn aksè nan to istorikman ki ba. Men, pousantaj yo te ogmante an 2022 e li sanble ke yo ta ka frape 6% nan fen ane a.
Ki sa ki se yon bon to enterè ipotèk? Se yon kesyon konplike. Paske, anpil nan yo te pibliye taux yo disponib sèlman pou "préféré" emprunteurs: moun ki gen yon pwen kredi anwo nan syèl la, ti dèt, ak finans trè stab. Se pa tout moun ki tonbe nan kategori sa a.
Jou sa a te ekri (20 me 2022), mwayèn Freddie Mac chak semèn pou yon ipotèk 30 ane a to fiks te 5,25%. Men, ekivalan chak jou sondaj pousantaj Rapò ipotèk yo te 5,484% (5,51% APR). Se konsa, li klè ke gen kèk varyasyon nan mache a.
Yon moun ki gen pi ba nan APR sa yo (4,754%) ta peye apeprè $ 263.640 nan enterè sou lavi a nan prè a dapre FICO. Men, yon moun ki gen yon nòt nan seri 620-639 ta peye anviwon $371.520 nan peman enterè total pou menm pri kay la. Se konsa, sou tan, sa ki ta ka sanble tankou yon diferans relativman ti pousantaj ka ajoute jiska gwo ekonomi.
Ki sa ki se yon bon kalite ipotèk 2022
Mwayèn APR nan referans 30 ane ipotèk pousantaj fiks te tonbe a 5,48% jodi a soti nan 5,53% yè. Fwa sa a semèn pase a, APR fiks 30 ane a te 5,50%. Pou pati li yo, APR mwayèn nan ipotèk fiks 15 ane a se 4,81%. Semèn pase a nan menm tan sa a, APR sou ipotèk fiks 15 ane a te 4,89%. Pousantaj yo site kòm APR.
Mwayèn APR pou yon ipotèk jumbo 30 ane fiks to se 5,35%. Semèn pase a, APR mwayèn pou yon ipotèk jumbo 30 ane te 5,40%. APR mwayèn pou yon ipotèk 5/1 ARM se 4,91%. Semèn pase a, APR mwayèn sou yon ipotèk 5/1 ARM te 4,81%.
Pandan ke pousantaj ipotèk yo dirèkteman afekte pa sede a sou Trezò Ameriken an, enflasyon k ap monte ak politik monetè Rezèv Federal enfliyanse endirèkteman to ipotèk yo. Kòm enflasyon monte, Rezèv Federal la reyaji lè li aplike yon politik monetè ki pi agresif, ki envaryabmam mennen nan yon ogmantasyon nan to ipotèk yo.
"Presyon pou kenbe enflasyon an ap ogmante epi Fed a pral oblije ogmante pousantaj lajan federal li yo uit a XNUMX fwa nan ogmantasyon trimès ane sa a," di Lawrence Yun, chèf ekonomis ak ansyen vis prezidan rechèch nan Asosyasyon Nasyonal Realtors. (NAR). "Anplis de sa, Fed a pral piti piti defèt soulajman quantitative, pouse moute pousantaj ipotèk alontèm."
