kalkilatris depans ipotèk
An reyalite, yon moun ki peye yon pousantaj 4% epi ki gen € 250.000 ki rete sou ipotèk yo pou 20 ane ta ka ekonomize plis pase € 230 yon mwa jodi a si yo chanje nan pousantaj fiks Avant Money pou kat ane a, pou egzanp, nan 2,15%.
Si ou deside chanje founisè ipotèk, w ap bezwen anboche yon avoka pou okipe pwosesis la, papye ak lyezon. Erezman, lè li voye malè pou chanje fournisseurs, coût Et charge travay pou avoka a se anviwon mwatye nan sa li ye lè w ap achte yon nouvo pwopriyete.
3. Si ou dakò ak chanjman an, ou pral siyen yon nouvo akò prè, ke avoka ou a pral voye bay nouvo bank ou a. Si ou vle ajoute yon nouvo non nan papye kay ou, avoka ou ka ede w tou ak sa.
Chanje ipotèk ou a nan EBS epi w ap touche yon retou 2% sou ipotèk ou nan ranbousman ak yon 1% adisyonèl sou senk ane. Kontrèman ak BOI, ou pa bezwen gen yon kont kouran ak EBS pou jwenn 1% siplemantè sa a.
Haven gen kounye a de òf kachbak: yon òf 2.000 € ki disponib ak ipotèk 'vèt' ki ba li yo, ak yon òf 5.000 € pou moun ki chanje yon ipotèk omwen 250.000 € epi chwazi yon pousantaj fiks. .
Ipotèk ak frè evalyasyon
Yon ipotèk san frè se lè yon kreditè pa chaje frè pou aplikasyon ipotèk, evalyasyon, souskripsyon, orijin, asirans ipotèk prive ak lòt frè fèmen yon twazyèm pati. Olye de sa, frè sa yo ka enkli nan yon to enterè ki pi wo ki asosye ak ipotèk la.
Komisyon yo ke yon bank anjeneral chaje yo enkli nan to enterè a nan yon ipotèk san komisyon. Prêteur a kouvri anpil nan yo te fèmen coûts Et frè devan, pandan ke li chaje yon ti jan pi wo to enterè sou lavi de prêt. Sa ogmante peman chak mwa prete lajan an, men diminye lajan achtè a dwe mete kanpe anplis de peman an.
Kondisyon san komisyon yo varye ant pretè. Menm si yon ipotèk te commercialisés kòm 'frè-gratis', pifò prêteur p ap kouvri sèten taks (tankou transfè taks) oswa frè legal. Anplis de sa, asirans inondasyon ak asirans ipotèk prive yo anjeneral eskli.
Pou ipotèk san frè, pretè yo ka mande pou prete yo kenbe prè a pou yon peryòd minimòm oswa otreman peye yon frè ranbousman bonè oswa anile. Kretè a ka chaje yon penalite pou peman davans si peman yo fèt bonè. Bank la ka mande pou ranbousman frè fèmen si prè a pa fèmen nan yon sèten dat. Règleman sa yo ede pwoteje pwofi bank la.
Frè ipotèk pou evite
Pifò pretè ipotèk chaje yon frè orijin, ki se nòmalman alantou 1% nan pri total prè a. Objektif komisyon sa a se pou kouvri depans tankou tretman aplikasyon an, abònman prè a ak lòt sèvis administratif kreditè a ofri.
Pandan ke ekonomize lajan sou frè orijin se yon avantaj pou prete, asire w ke ou gade nan lòt frè ak to enterè a jwenn yon foto konplè sou depans prè. Pretè yo ka pase pri a nan komisyon an orijin nan prete nan lòt fason, kidonk li enpòtan yo tcheke APR la, ki pral montre w pri total de prè a.
Pi bon fason pou jwenn yon lide egzat sou depans prè se jwenn yon quote nan moman aplikasyon an. Paske to enterè a depann anpil de nòt kredi ou ak rapò dèt-a-revni, w ap bezwen bay enfòmasyon sou revni ak byen pou jwenn yon estimasyon prè.
W ap bezwen al achte pou yon prêteur pou jwenn pi bon pousantaj ipotèk. Ou ka pran avantaj de estimasyon plizyè prè lè w negosye ak pretè yo pou wè si yo pral matche oswa diminye estimasyon ki pi ba ou jwenn, swa lè w diminye to enterè a oswa diminye sèten frè, tankou frè aplikasyon yo.
Pousantaj ipotèk nan UK a
Achte yon kay se yon gwo envestisman. Pou anpil moun, ranmase lajan ki nesesè pou rann li posib kapab yon gwo souch finansye - ak emosyonèl -. Erezman, gen fason pou bese fado sa a epi jere anpil nan depans pou fèmen nouvo kay ou a.
Se konsa, sa yo dwe fè pou ede ak tout depans sa yo? Youn nan opsyon ki ka soulaje kèk nan premye fado finansye sa a se yon ipotèk ki pa gen okenn pri fèmen. Nan ka sa a, prêteur a pral peye anpil nan inisyal clôture coûts Et frè, Et lè sa a desantre yo pa chaje yon pi gwo pousantaj enterè sou lavi de prêt. Se tankou yon refinancement ak pa coûts fermeture, sèl diferans se sa nan yon refinancement ou jis refinancement lakay ou ye kounye a olye de jwenn yon ipotèk pou achte yon nouvo kay.
Ann fouye yon ti kras pi fon nan definisyon an nan yon ipotèk pa gen okenn pri fèmen. Lè w ap achte yon kay, gen yon kantite diferan depans ak frè ki antre nan sa yo rele "depans fèmen." Kantite lajan an ka varye, men depann sou yon seri de faktè, yo ka byen vit vin byen enpòtan. Aplike pou yon ipotèk ki pa gen okenn pri fèmen ede ak depans sa yo, kòm kreditè a dakò pou peye yo devan epi jwenn lajan yo tounen sou fen dèyè pa chaje yon pi gwo to enterè sou lavi a nan prè a.
