Kontra prè ipotèk pdf
Divilgasyon: Atik sa a gen lyen afilye, ki vle di ke nou resevwa yon komisyon si ou klike sou yon lyen epi achte yon bagay ke nou te rekòmande. Tanpri gade politik divilgasyon nou an pou plis detay.
Divilgasyon Fèmti a se yon fòm senk paj ki dekri aspè enpòtan nan prè ipotèk ou a, ki gen ladan pri acha a, frè prè, to enterè, taks sou pwopriyete estime, asirans, frè fèmen, ak plis ankò. Li enpòtan pou w revize li byen; an reyalite, li se youn nan etap ki pi enpòtan ou ka pran lè w ap achte yon kay.
Si w ap achte yon nouvo kay oswa refinansman prè ou ye kounye a, li enperatif ke ou konprann tout kondisyon ki nan prè ou anvan ou siyen sou liy pwentiye a. Rezon ki fè la se ke yon fwa ou siyen, ou ap komèt nan kondisyon yo prezante yo.
Sa vle di li enpòtan pou w li ak anpil atansyon Divilgasyon Fèmti kreditè w la voye ba w yon fwa w pare pou w fèmen. Kòm youn nan dènye fòm ou resevwa anvan ou fèmen sou nouvo prè ou a, Divilgasyon Fèmti a pèmèt ou konpare tèm ak depans prè ou a ak kondisyon ki sou fòm Estimasyon Prè ou te ba ou nan kòmansman pwosesis la.
Ki jan yo peye ipotèk la sou entènèt
Lè yon kreditè pre-apwouve ou pou yon ipotèk, se pa yon garanti ke yo pral antre nan yon kontra ipotèk avèk ou. Yon apwobasyon anvan vle di ke kreditè a enterese nan ofri w yon ipotèk. Yon kreditè ka deside pa ofri w yon ipotèk apre w fin byen evalye ou ak/oswa pwopriyete a.
Pri total ipotèk a depann de tèm peman yo, tankou to enterè a ak tan li pran pou peye tout ipotèk a oswa "peryòd ranbousman". Pri total la ka pi wo pase kantite lajan yo te prete a. Ou dwe detèmine si to enterè a, peryòd amortissement la ak pri total ipotèk la apwopriye pou ou.
Ou ta dwe bay yon estimasyon de pri total prè a pou tèm nan. Nan pifò pwovens, moun ki pran aplikasyon kredi a ap ba w enfòmasyon sa yo, tankou yon koutye ipotèk. Nan Quebec, oswa si ou pa sèvi ak yon koutye ipotèk, enfòmasyon sa yo dwe bay kreditè a.
Ipotèk yo ka peye chak semèn, chak de semèn, yon fwa pa mwa, oswa de fwa pa mwa. Asire w ke ou kapab peye frekans, distribisyon, ak kantite lajan peman ipotèk ou yo. Èske ou ka peye yo epi ou konprann ki jan yo pral afekte pri total ipotèk la? Si peman yo pi wo, ou pral kapab peye ipotèk la pi vit epi redwi pri total ipotèk la. Men, asire w ke ou kapab peye peman yo, plis tout lòt depans yo.
Ki sa ki se yon akò acha prè ipotèk
Si w ap panse sou pwopriyetè kay epi mande ki jan yo kòmanse, ou te rive nan bon kote. Isit la nou pral kouvri tout debaz yo nan ipotèk, ki gen ladan kalite prè, jagon ipotèk, pwosesis achte kay la, ak plis ankò.
Gen kèk ka kote li fè sans pou gen yon ipotèk sou kay ou menm si ou gen lajan pou peye li. Pa egzanp, pwopriyete yo pafwa ipotèk pou libere lajan pou lòt envestisman.
Ipotèk yo se "sekirize" prè. Avèk yon prè garanti, prete lajan an pwomèt garanti bay kreditè a nan ka yo default sou peman yo. Nan ka yon ipotèk, garanti a se kay la. Si ou defo sou ipotèk ou a, kreditè a ka pran posesyon kay ou a, nan yon pwosesis ke yo rekonèt kòm sezi.
Lè w jwenn yon ipotèk, kreditè w la ba w yon sèten kantite lajan pou w achte kay la. Ou dakò pou remèt prè a - ak enterè - pandan plizyè ane. Dwa kreditè a nan kay la kontinye jiskaske ipotèk la peye totalman. Prè totalman amortize yo gen yon orè peman fiks, kidonk prè a peye nan fen manda li a.
Egzanp ipotèk pou peye
Gen plizyè kalite depans ki peye lè w ap pran yon ipotèk. Gen kèk nan depans sa yo ki gen rapò dirèkteman ak ipotèk la epi, ansanm, fè moute pri a nan prè a. Depans sa yo se sa ou ta dwe pran an kont lè w ap chwazi yon ipotèk.
Lòt depans, tankou taks sou pwopriyete, yo souvan peye ak ipotèk la, men se reyèlman depans pou pwopriyetè kay la. Ou ta dwe peye yo si ou te gen yon ipotèk oswa ou pa. Depans sa yo enpòtan lè w ap deside konbyen lajan ou kapab peye. Sepandan, pretè pa kontwole depans sa yo, kidonk ou pa ta dwe deside ki kreditè yo chwazi dapre estimasyon yo nan depans sa yo. Lè w ap chwazi yon ipotèk, li enpòtan pou pran tou de kalite depans an kont. Yon ipotèk ki gen yon peman mansyèl ki pi ba ka gen pi gwo pri inisyal, oswa yon ipotèk ki gen yon pri inisyal ki ba ka gen yon peman mansyèl ki pi wo. Depans chak mwa. Peman mansyèl la anjeneral gen kat eleman: Anplis de sa, ou ka oblije peye frè kominote oswa kondominyòm. Depans sa yo anjeneral peye separeman ak frè mansyèl la. Depans inisyal yo. Anplis de sa nan peman an, ou dwe peye plizyè kalite depans nan fèmen.
