Limit laj ipotèk nan 35 ane
“Kounye a, yo ap viv nan kay rèv yo, tou pre fanmi yo, yo te konstwi depay pou pran retrèt yo, epi yo pa oblije peye ipotèk la pandan y ap viv nan kay la. Se poutèt sa koup 62-zan sa a te deside jwenn yon ipotèk nan moman sa a nan lavi yo,” di Bill Parker, ansyen otorizasyon prè nan Wallick & Folk Inc. nan Scottsdale, Arizona.
Granmoun aje yo ka jwenn prè pou kay menm jan ak nenpòt lòt moun - tout depann sou revni, nòt kredi, ak lajan kach ki disponib. Menm granmoun aje ki gen plis pase 90 an ka jwenn yon ipotèk si yo satisfè kondisyon finansye yo.
Kèlkeswa rezon an, granmoun aje yo plis pase kapab jwenn yon ipotèk. Dapre Federal Trade Commission (FTC), granmoun aje yo pwoteje kont diskriminasyon lè yo jwenn yon prè ipotèk oswa nenpòt kalite kredi ki baze sou laj yo. Sa a se Equal Credit Opportunity Act, yon lwa federal ki pwoteje prete yo kont prejije akòz laj, ras, koulè, relijyon, sèks, orijin nasyonal, sitiyasyon matrimonyal, oswa menm resevwa asistans piblik.
Èske ou ka jwenn yon ipotèk ak yon pansyon nan UK a?
Granmoun aje yo ta dwe atann yon egzamen pi sevè lè y ap aplike pou yon prè kay. Ou ka bezwen bay lòt dokiman pou sipòte divès sous revni ou (kont retrèt, benefis Sekirite Sosyal, anwite, pansyon, elatriye).
Ka gen plis sèrkl pou sote nan. Men, si finans pèsonèl ou yo nan lòd epi ou gen lajan pou fè peman ipotèk chak mwa, ou ta dwe elijib pou yon nouvo prè pou kay oswa refinansman kay ou ye kounye a.
Si prete lajan an ap resevwa revni Sekirite Sosyal nan istwa travay yon lòt moun, yo pral bezwen bay lèt prim SSA a ak prèv resi aktyèl la, ansanm ak verifikasyon ke revni an ap kontinye pou omwen twazan.
Teknikman, li se menm bagay la kòm yon ipotèk tradisyonèl yo. Sèl diferans lan se fason yon kreditè ipotèk kalkile revni ki kalifye ou. Malgre ke prè sa a se yon bon opsyon pou retrete, nenpòt moun ka kalifye pou li si yo gen ase rezèv lajan kach ak bon kont yo.
Pou egzanp, an n di ou gen yon milyon dola nan ekonomi. Kretè a ap divize kantite lajan sa a pa 360 (tèm prè a sou pifò ipotèk a to fiks) pou rive nan yon revni anviwon $2.700 pa mwa. Yo itilize figi sa a kòm koule lajan kach chak mwa pou kalifikasyon ipotèk la.
Maksimòm laj pou ipotèk nan UK a
Depi w vin gen 50 an, opsyon ipotèk yo kòmanse chanje. Sa a pa vle di ke li enposib achte yon pwopriyete si ou gen laj pou pran retrèt oswa tou pre, men li enpòtan pou konprann ki jan laj ka afekte prè.
Malgre ke anpil founisè ipotèk enpoze limit maksimòm laj, sa pral depann de ki moun ou apwoche. Anplis de sa, gen pretè ki espesyalize nan pwodwi ipotèk granmoun aje, epi nou la pou montre w nan bon direksyon an.
Gid sa a pral eksplike enpak laj la sou aplikasyon pou ipotèk, fason opsyon ou yo chanje avèk yon tan, ak yon apèsi sou pwodwi ipotèk espesyalize pou pran retrèt. Gid nou yo sou liberasyon kapital ak ipotèk lavi yo disponib tou pou plis enfòmasyon detaye.
Pandan w ap vin pi gran, ou kòmanse reprezante yon pi gwo risk pou founisè ipotèk konvansyonèl yo, kidonk li ka pi difisil pou jwenn yon prè pita nan lavi. Poukisa? Sa a se anjeneral akòz yon gout nan revni oswa kondisyon sante ou, epi souvan tou de.
Apre w fin pran retrèt ou, ou p ap resevwa yon salè regilye nan travay ou ankò. Menm si ou gen yon pansyon pou tonbe sou, li kapab difisil pou pretè konnen egzakteman sa ou pral touche. Revni ou gen chans pou diminye tou, sa ki ka afekte kapasite w pou peye.
Ki laj mwen ka jwenn yon ipotèk?
Pa enkyete w pou kesyon prêteur a. Yon sèl règ aplike, kèlkeswa laj: Osi lontan ke peman ipotèk ou a pa depase 45% revni brit ou, ou ta dwe kapab jwenn li. Epi piske Sekirite Sosyal ak revni pansyon -- lèt la jiska limit garanti federal $4653,41 pa mwa pou 2012 -- se bagay ki pi pre yon bagay ki sèten jou sa yo, kreditè a ta dwe rasire pase ak revni òdinè, ki ka fini. sibitman nenpòt ki lè.
Li rive jis ke mwen ka nan yon sitiyasyon ki sanble. Madanm mwen ak mwen te gen yon ipotèk 7/1 ki fikse yon to enterè pou sèt ane ak Lè sa a, demenaje ale rete nan yon pousantaj varyab, ki se kote nou ye kounye a. Se konsa, nou te konsidere yon mouvman nan yon 30 ane fiks. Franchman, bagay laj la pa t janm rive m ', men mwen ta kwè sa ka akòz imaturite devwe mwen.
Lè mwen konsidere altènativ ipotèk, prensipal la se konbyen tan nou planifye pou rete lakay nou ye kounye a. Epi se poutèt sa mwen pa aplike pou yon refinance fiks 30 ane pou apeprè $300.000 ki rete sou ipotèk nou an.
