Ipotèk ak garanti Hsbc
Ekonomize pou yon kay ka difisil: Sa ka pran plizyè ane anvan ou gen ase pou kouvri depo ou ak lòt depans. Si ou panse ou pa ka satisfè kondisyon depo tipik la, ou ka vle konsidere yon prè garanti.
Yon prè kay garanti pèmèt yon fanmi pwòch (anjeneral yon paran) sèvi ak ekite lakay ou kòm garanti pou kèk oswa tout prè kay la. Ou toujou oblije prete lajan nan men yon kreditè epi peye li tounen, men garanti a bay sekirite a pou prè a ke pifò prete anjeneral mete sou fòm lan nan yon depo. Sèvi ak yon garanti pèmèt prete yo jwenn yon prè ipotèk san yo pa egzijans abityèl depo 20%, sa vle di yo pa oblije peye Lenders Mortgage Insurance (LMI).
Nan ka ou pa ka peye ipotèk la, garanti a pral responsab pou fè peman yo. Si ou pa kapab peye peman yo, bank la ka reprann kay ou pou refè pèt la.
Garanti yo ka chwazi garanti sèlman yon pati nan prè a (pa egzanp, 20%) olye pou yo tout nan li. Yon fwa prete lajan an te remèt pòsyon garanti nan prè a, pwopriyete garanti a an sekirite menm si vèsman nan lavni yo pa peye. Lè sa a, garanti a ka mande yo dwe libere nan prè a.
Kalkilatris ipotèk garanti
Morgan ak yon gwoup zanmi te kòmanse yon konpayi pou achte pwopriyete envestisman. Bank la te akòde konpayi an yon prè sou kondisyon ke li dwe garanti pa yon ipotèk sou pwopriyete yo ak yon papye garanti san limit. Akt garanti a te make konpayi an ak chak aksyonè yo kòm kliyan ak garanti. Sa vle di ke chak nan garanti yo te responsab pou nenpòt dèt kliyan nan bank la.
Tony te dakò pou garanti yon prè te pran pa yon konpayi kote li te yon direktè. Apre sa, li te demisyone kòm direktè. Konpayi an te rankontre difikilte e li pa t kapab remèt prè a. Bank la te mande pou Tony ranbouse defisi a, men li te diskite sou responsablite l.
Desizyon prete yo souvan se yon kesyon de jijman komèsyal pou bank yo, yon bagay ki depase pouvwa envestigasyon nou yo. Sepandan, nou ka envestige erè biwo nan pwosesis aplikasyon prè a. Sa gen ladann plent konsènan yon...
Pwosesis Transfè Ou dwe aplike pou yon kont kat kredi nan nouvo bank la si ou poko genyen youn. Ou pral evalye selon kritè kredi bank la. Tcheke dèt ou anvan ou aplike pou asire w ke li gen ladann acha oswa peman depi dènye deklarasyon ou a. Tanpri sonje ke enterè akimile pandan mwa aktyèl la ka pa parèt.
tilbakemelding
Mwen sèten ou te remake ke pri kay yo wo pou kèk tan. Nan anpil ka, sa te fè li difisil pou jèn Ostralyen antre nan mache a pou premye fwa, kidonk paran yo atravè peyi a te pran li sou tèt yo pou ede pitit yo jwenn aksè nan lojman.Si ou se youn nan yo, ou kapab kite timoun ou yo rete lakay yo gratis pandan w ap ekonomize pou depo a. Dènyèman, sepandan, gen yon lòt opsyon de pli zan pli popilè: pou paran yo vin garanti nan prè kay pitit yo.Dapre Bank of Mum and Dad 2020 rapò nou an, paran Ostralyen yo se esansyèlman senkyèm pi gwo kreditè kay nan peyi a epi prete yon mwayèn de $73.522 bay pitit yo pou ede yo fè konpetisyon nan mache a.Lè w vin yon garanti pou pitit ou yo, sa vle di ke yo ka itilize ekite akimile nan kay ou a kòm garanti adisyonèl pou prè yo, epi kidonk peye mwens. Men, kòm popilè kòm li ap vin, li se yon estrateji ki mande anpil angajman epi ki ka byen riske pou paran yo. Pou ba ou yon lide sou sa ou dwe atann, mwen te kraze avantaj ak dezavantaj yo nan yon garanti. , ansanm ak kèk nan pi gwo konsèy mwen yo pou fè li travay.
Èske yon garanti ipotèk ka pran retrèt?
Sa a kapab yon pwoblèm pou ou si ou soti aletranje, pou egzanp si ou se yon etidyan entènasyonal. Si ou pa ka jwenn yon garanti ki abite nan UK a, yo ka mande w pou peye plis lwaye davans.
Li pi bon pou w revize kontra garanti a ak anpil atansyon epi mande pwopriyetè a oswa ajan an si anyen pa klè. Depi lè akò a siyen, garanti a oblije respekte kondisyon li yo.
Li ka posib pou negosye yon modifikasyon nan akò garanti a ak pwopriyetè a. Sa a ta asire ke responsablite garanti a limite sèlman nan peman lwaye oswa domaj ou te koze.
Anpil kontra garanti yo dire endefini epi fè referans a responsablite "anba kontra lwaye sa a." Sa vle di ke responsablite a ka pwolonje pi lwen pase peryòd fiks la, nan nenpòt ekstansyon, osi byen ke nan sèten chanjman tankou ogmantasyon pri lwaye.
Li toujou pi bon pou tcheke nenpòt akò garanti ak anpil atansyon pou garanti a konnen ki jan ak ki lè responsablite yo fini. Li ka posib pou negosye yon chanjman nan akò garanti a pou limite responsablite garanti a. Pou egzanp, lè w presize dat kòmansman ak fen akò a, kòm longè peryòd fiks orijinal la sèlman.
