Èske m ap pèdi depo mwen an si yo refize m yon ipotèk?
Si yo rejte aplikasyon ipotèk ou a, gen yon kantite bagay ou ka fè pou amelyore chans ou genyen pou yo apwouve pwochen fwa a. Pa kouri ale nan yon lòt kreditè, kòm chak aplikasyon ka parèt sou dosye kredi ou.
Nenpòt prè paie ou te genyen nan sis dènye ane yo ap parèt sou dosye ou, menm si ou te peye yo alè. Li ta ka konte kont ou, kòm pretè yo ka panse ke ou pa pral kapab peye responsablite finansye a nan gen yon ipotèk.
Pretè yo pa pafè. Anpil nan yo antre done aplikasyon w lan nan yon òdinatè, kidonk ou ka pa te akòde yon ipotèk akòz yon erè nan dosye kredi ou. Yon kreditè pa gen anpil chans ba ou yon rezon espesifik pou echwe yon aplikasyon kredi, lòt pase li ki gen rapò ak dosye kredi ou.
Pretè yo gen diferan kritè souscription epi pran yon kantite faktè nan kont lè yo evalye aplikasyon ipotèk ou a. Yo ka baze sou yon konbinezon de laj, revni, sitiyasyon travay, rapò prè-valè, ak kote pwopriyete.
Ki pousantaj aplikasyon ipotèk yo apwouve
Malgre ke yo te monte dènyèman, to enterè ipotèk yo toujou tou pre ba istorik yo, gade isit la pi ba pousantaj ou ka kalifye pou yo, byenke ekspè yo atann yo monte. Men, ou ka pa jwenn yon ipotèk si ou tonbe nan nenpòt nan pyèj sa yo: Dapre yon rapò NerdWallet ki analize done aplikasyon ipotèk yo, yo te refize 8% aplikasyon ipotèk, e te gen 58.000 plis refi an 2020 pase nan 2019 (byenke, yo dwe jis, te gen tou plis aplikasyon pou ipotèk). Rezon nimewo 1 pou refi sa yo? Yon rapò dèt-a-revni (DTI) favorab, ki te responsab pou 32% nan tout refi. "Rapò dèt-a-revni istorikman se nimewo en rezon pou refi," eksplike Elizabeth Renter, analis done nan NerdWallet. Li te swiv pa pwen kredi faible, ki se dezyèm rezon e ki responsab pou 26% de refi. Men ki jan pou evite pèlen DTI a.
Kondisyon pou lèt refi ipotèk
Pwochen etap la: Revize rapò ou yo Si yo te refize w yon ipotèk dapre enfòmasyon ki nan rapò kredi w la, ou gen dwa a yon kopi gratis pou w ka verifye si rapò a kòrèk. Jiska Avril 2021, konsomatè yo ka jwenn yon kopi rapò kredi yo gratis chak semèn nan men twa gwo biwo kredi yo lè l sèvi avèk AnnualCreditReport.com Konteste nenpòt erè oswa enfòmasyon demode lè yo kontakte ajans rapò sou kredi a sou Entènèt, oswa ekri yon lèt epi voye l pa sètifye. lapòs. Si enfòmasyon negatif sou rapò w la kòrèk, se sèlman tan ki pral retire li. Pifò atik negatif yo pral rete sou rapò kredi ou pou jiska sèt ane, ki gen ladan peman an reta, sezi, oswa yon fayit Chapit 13. Si yo te refize w yon ipotèk paske ou manke istwa kredi ase, pran aksyon pou konstwi pwofil kredi ou. De opsyon se jwenn yon kat kredi garanti oswa fè peman alè pou lwaye ak bòdwo sèvis piblik yo rapòte bay biwo kredi yo Rezon pou refi a: Nòt kredi ki ba
Lèt refi ipotèk
Refi yon aplikasyon ipotèk kapab yon eksperyans ki fwistre. Lè ou santi ou pare pou achte yon kay men prêteur pa sanble dakò, ou pral vle konprann egzakteman poukisa ou pa apwouve pou yon prè pou kay. Omwen youn nan eksplikasyon ki pi ba yo gen chans pou dekri sitiyasyon ou an plis detay pase lèt refi prè a.
Lè li rive apwouve oswa refize aplikasyon pou ipotèk, pretè respekte règ ki genyen nan plizyè santèn manyèl paj. Tou depan de kalite prè ou aplike pou, règ sa yo ka soti nan Fannie Mae, Freddie Mac, Depatman Afè Veteran (VA), Administrasyon Lojman Federal (FHA), oswa Depatman Agrikilti (USDA).
Anplis règ sa yo, pretè yo ka gen lòt règ entèn ke yo swiv. Gen kèk pretè sèlman swiv pwòp règ yo paske yo planifye kenbe prè yo. Men, pifò pretè vann ipotèk yo bay Fannie Mae oswa Freddie Mac, kidonk nou pral pale sou rezon ki fè pretè sa yo bay pretè yo enstriksyon pou yo rejte aplikasyon pou prè. Apre sa, nou pral diskite solisyon pou pwoblèm refi ipotèk ou.
