Peman ipotèk - Deutsch
Fè yon peman atravè sistèm otomatik nou an 24 èdtan pa jou oswa avèk yon reprezantan pandan lè biznis. Peman ki fèt anvan 11:59 pm ET ap anvigè menm jou a. (Pa egzanp, si w nan Zòn Tan Pasifik la, peman ki fèt jiska 20:59 p.m. ap anvigè menm jou a, epi peman ki fèt apre sa ap anvigè nan demen.) Peman an ka pran jiska 5 jou pou reflete sou kont ou.
Pou voye peman ou pa chèk, tanpri mete souch peman ou epi ekri nimewo kont ou sou liy memo chèk ou a. Pou asire w resevwa peman w alè, tanpri pèmèt 7-10 jou ouvrab anvan dat delè a.
Nan sèten sitiyasyon, nou pral aksepte yon peman ipotèk pasyèl. Sepandan, li pa ka aplike nan prè ou jiskaske nou resevwa ase lajan pou satisfè yon peman regilye. Pou aprann sou opsyon ou yo, rele Sèvis Kliyantèl Mortgage nan 1-800-422-2442.
Yon fwa peman regilye a satisfè, nenpòt lajan adisyonèl ki rete yo pral aplike nan ipotèk ou a kòm yon peman "Sèlman Prensipal". Tanpri sonje ke nou kapab trete peman prensipal ou a sèlman si yo resevwa peman mwa ou ye kounye a, si prè w la pa delenkan, epi ou pa gen okenn peman ki anlè.
kalkilatris ipotèk
Gen de eleman debaz ki fè peman chak ipotèk: prensipal ak enterè. Prensipal la se kantite lajan yo prete pou prè ipotèk ou a, epi enterè a se lajan yo peye chak mwa pou itilizasyon prè a. Konprann tou de direktè lekòl la ak enterè ka ede w chwazi pi bon opsyon ipotèk pou ou.
Nan atik sa a, nou pral pataje tout sa ou bezwen konnen sou direktè lekòl la ak enterè. Nou pral kouvri diferans ki genyen ant de yo epi ede w detèmine sa ou dwe, oswa sa ou pral peye, sou ipotèk ou a. Kenbe nan tèt ou ke ka gen lòt depans ki tou enkli nan peman mansyèl ou.
Prensipal la se kantite lajan ke yo prete lè yo jwenn prè ipotèk la. Pou kalkile ekite ipotèk ou a, tou senpleman fè soustraksyon anba peman ou nan pri vant final kay ou a.
Si ou pa sèten konbyen lajan ou kapab peye pou kay ou, yon bon pwen depa se kalkilatris ipotèk nou an. Ou jis bezwen antre nan pri acha a, anba peman ak kèk lòt faktè. Kalkilatris la ap ba ou yon estimasyon ki graj sou peman ipotèk ou a chak mwa. Lè w ap deside sou yon peman ipotèk ki nan zòn konfò ou, pa bliye ke ou responsab tou pou antretyen, reparasyon, asirans, taks, ak plis ankò.
prensipal ipotèk
Taks yo se evalyasyon pwopriyete yo kolekte pa gouvènman lokal la. Pretè yo tipikman kolekte yon pòsyon nan taks sa yo ak chak peman ipotèk epi kenbe lajan yo nan yon kont, yo rele yon kont escrow, jiskaske yo dwe.
Asirans pwopriyetè kay la se pwoteksyon finansye obligatwa ou dwe kenbe nan ka si pwopriyete w la domaje nan dife, van, vòl, oswa lòt danje. Tou depan de kote jeyografik ou a, ou ka bezwen achte asirans adisyonèl pou inondasyon.
Asirans ipotèk pwoteje kreditè ou a nan ka ou pa kapab peye ipotèk ou a. Bezwen pou asirans ipotèk anjeneral depann sou kantite lajan an nan peman an ak lòt sikonstans.
fòmil kalkilatris ipotèk
Yon ipotèk se yon prè alontèm ki fèt pou ede w achte yon kay. Anplis repeye kapital la, ou dwe peye enterè a bay kreditè a. Kay la ak tè ki antoure li sèvi kòm garanti. Men, si ou vle posede yon kay, ou bezwen konnen plis pase jis jeneralite sa yo. Konsèp sa a aplike tou nan biznis, espesyalman lè li rive pri fiks ak pwen fèmen.
Prèske tout moun ki achte yon kay gen yon ipotèk. Pousantaj ipotèk yo souvan mansyone nan nouvèl la aswè, ak espekilasyon sou direksyon pousantaj yo pral deplase te vin tounen yon pati regilye nan kilti finansye a.
Ipotèk modèn lan te parèt an 1934, lè gouvènman an - pou ede peyi a atravè Gwo Depresyon an - te kreye yon pwogram ipotèk ki te minimize peman an nan yon kay lè yo te ogmante kantite pwopriyetè potansyèl yo te kapab prete. Anvan sa, yon 50% lajan anba te mande.
An 2022, yon peman 20% dezirab, espesyalman paske si peman an se mwens pase 20%, ou dwe pran asirans prive ipotèk (PMI), ki fè peman mansyèl ou pi wo. Sepandan, sa ki dezirab pa nesesèman atenn. Genyen ipotèk pwogram ki pèmèt beaucoup plus desann peman, men, si ou ka jwenn sa 20%, ou ta dwe.
