Ventajas y desventajas de las hipotecas bbc bitesize
Un préstamo es una cantidad de dinero que se toma prestada durante un periodo determinado con un calendario de amortización acordado. Las condiciones y el precio de los préstamos varían de un proveedor a otro y reflejan el riesgo y el coste de la financiación para el banco. Los bancos prestarán dinero a las empresas sobre la base de un rendimiento adecuado para su inversión, para reflejar los riesgos de impago y para cubrir los costes administrativos. Si tiene una relación establecida con su banco, éste habrá desarrollado un buen conocimiento de su negocio. Esto les ayudará a aconsejarle sobre el mejor producto para sus necesidades financieras.Los diferentes tipos de préstamos bancarios incluyen:Ventajas de los préstamos a plazoDesventajas de los préstamosCuándo no son adecuados los préstamosNo es una buena idea pedir un préstamo para gastos continuos, ya que puede ser difícil mantener los reembolsos. La mejor forma de financiar los gastos corrientes es con el efectivo recibido de las ventas, posiblemente con un descubierto como respaldo. Si no puede obtener un préstamo u otro tipo de financiación de su banco, hay otras opciones de financiación disponibles. Si cree que un préstamo bancario puede ser una opción viable para su empresa, consulte Prepare su empresa para la financiación bancaria.
Ki sa ki se yon ipotèk?
La compra de un local comercial suele ser una inversión prudente y tener una propiedad propia puede ser un importante activo empresarial. Sin embargo, aunque puede haber ventajas al hacerlo, también puede haber algunas desventajas importantes.
Una hipoteca comercial para inmuebles puede utilizarse para comprar su local comercial y las cuotas pueden estructurarse con pagos de tipo de interés fijo o variable. Sin embargo, este tipo de hipoteca puede utilizarse para algo más que para comprar una nueva vivienda para su empresa. También puede:
Las hipotecas sobre inmuebles comerciales suelen tener tipos de interés más bajos que otros préstamos sin garantía. La elección de cuotas mensuales fijas significa que puede utilizarlas con precisión en su planificación y previsión empresarial, lo que le permite estructurar la financiación de su negocio con un poco más de seguridad.
Los planes de pago de las hipotecas sobre inmuebles comerciales suelen extenderse durante varios años, lo que permite a la empresa centrarse en otros asuntos importantes del negocio, como las ventas, el control de los gastos generales y la formación del personal.
Desventajas de la hipoteca en los negocios
Erezman, gen yon pakèt pwogram ipotèk, ki gen ladan prè ki ba ak peman ki pa gen okenn, ki fè li fasil pou moun ki pa marye aplikan yo achte yon kay. Ak to enterè ki ba jodi a fè acha a pi abòdab.
Sa a se paske pretè ipotèk yo jwenn yon rapò kredi konbine sou istwa ak nòt chak aplikan yo, epi sèvi ak pi ba nan de nòt yo oswa mwayèn nan twa yo pou evalye aplikasyon yo. Nòt yo itilize yo rele yon pwen kredi reprezantan.
Kèk ane de sa, Rezèv Federal la te etidye pri ipotèk e li te dekouvri yon bagay etone. Nan plis pase 600.000 prè etidye, 10% te kapab peye omwen 0,125% mwens si manm fanmi ki pi kalifye te aplike pou kont li.
Li ka vo tcheke avèk ofisye prè ou. Pa egzanp, si yon emprunteur gen yon FICO de 699 ak lòt la gen yon FICO de 700, yo ta ekonomize $500 nan frè prè pou chak $100.000 te prete akòz Fannie Mae frè pou nòt pi ba pase 700.
Dezavantaj prensipal la nan estrateji sa a se ke sèl achtè kay la dwe kalifye san èd nan revni mari oswa madanm yo. Se konsa, pou sa a travay, mari oswa madanm ipotèk a ap gen anpil chans bezwen yon pwen kredi ki pi wo ak pi gwo revni.
Desventajas de las cédulas hipotecarias
Justin Pritchard, CFP, se yon konseye peman ak ekspè finans pèsonèl. Kouvri bank, prè, envèstisman, ipotèk ak plis ankò pou Balans la. Li gen yon MBA nan University of Colorado e li te travay pou kredi inyon ak gwo konpayi finansye, osi byen ke ekri sou finans pèsonèl pou plis pase de deseni.
Thomas J Catalano se yon CFP ak Konseye Envestisman ki Anrejistre nan eta South Carolina, kote li te lanse pwòp konpayi konseye finansye l an 2018. Fondasyon Thomas ba li ekspètiz nan yon varyete domèn tankou envestisman, retrèt, asirans ak planifikasyon finansye.
Yon dezyèm ipotèk se yon kalite prè ki pèmèt ou prete kont valè kay ou a. Kay ou a se yon avantaj, epi apre yon sèten tan, byen sa a ka genyen nan valè. Dezyèm ipotèk yo, ki kapab liy kredi ekite lakay ou (HELOC) oswa prè ekite lakay ou, se yon fason pou itilize avantaj sa a pou lòt pwojè ak objektif san ou pa oblije vann kay ou.
Yon dezyèm ipotèk se yon prè ki sèvi ak kay ou kòm garanti, menm jan ak prè ou te itilize pou achte kay ou a. Prè a konnen kòm yon dezyèm ipotèk paske prè acha ou a se tipikman premye prè nan liy pou peman si kay ou a antre nan sezi.
