Amortizacija visokih troškova kredita
Primamljivo je zanemariti neočekivane troškove. Ali odvojiti novac kao jastuk za stvari koje će možda trebati popraviti kada dobijete novi dom, kao što su klima uređaj, grijanje i vodovod, dobra je ideja.
Ako je vaš depozit manji od 20%, morat ćete platiti premiju hipotekarnog osiguranja zajmodavca (LMI). To je jednokratni trošak koji se dodaje iznosu kredita, tako da ne morate ništa plaćati unaprijed. Važno je da s nama razgovarate o iznosu ove premije: ako kupite kuću od 600.000 dolara uz depozit od 5%, to bi moglo biti više od 20.000 dolara, ovisno o državi u kojoj živite.
Ako štedite za kuću, može biti teško znati kada točno stati. Kada ćete stvarno imati dovoljno novca da idete u lov na kuću i položite polog? Uostalom, hipotekarni kredit je velika životna obveza. Općenito, ne očekuje se da ćete ga isplatiti za manje od 25-30 godina. Ne želite žuriti.
S obzirom na sve ovo, očita logika sugerira da prije nego što krenete u lov na kuću trebate štedjeti što više novca što je duže moguće. Ali, živi smo samo neko vrijeme. Ne možemo sjediti i gomilati novac zauvijek. Pa opet. kada prestaješ? Koliko je novca potrebno za plaćanje pologa na kuću? Postoji li konačan odgovor na to pitanje?
Vodič za iznajmljivanje Ato 2021
Izraz "hipoteka" odnosi se na zajam koji se koristi za kupnju ili održavanje kuće, zemlje ili druge vrste nekretnina. Zajmoprimac pristaje platiti zajmodavcu tijekom vremena, obično u nizu redovitih plaćanja podijeljenih na glavnicu i kamatu. Imovina služi kao kolateral za osiguranje kredita.
Zajmoprimac mora podnijeti zahtjev za hipoteku preko svog željenog zajmodavca i osigurati da ispunjava nekoliko zahtjeva, kao što su minimalni kreditni rezultati i predujmice. Zahtjevi za hipoteku prolaze kroz rigorozan postupak osiguranja prije nego što dođu u završnu fazu. Vrste hipoteka razlikuju se ovisno o potrebama zajmoprimca, kao što su konvencionalni zajmovi i zajmovi s fiksnom kamatnom stopom.
Pojedinci i tvrtke koriste hipoteke za kupnju nekretnina bez plaćanja pune kupovne cijene unaprijed. Zajmoprimac otplaćuje zajam plus kamate tijekom određenog broja godina dok ne bude posjedovao nekretninu besplatno i neopterećeno. Hipoteke su također poznate kao založna prava na imovinu ili potraživanja na imovini. Ako zajmoprimac ne plati hipoteku, zajmodavac može izvršiti ovrhu na nekretnini.
Prihoda od najma nema, ali ima rashoda
Prilikom popunjavanja zahtjeva za starosnu mirovinu, zamolit ćemo vas da nam dostavite podatke i određene popratne dokumente. Potrebni su nam popratni dokumenti kako bismo potvrdili podatke koje ste naveli u svojoj prijavi. Bez njih ne možemo ocijeniti vašu prijavu. Od vas također možemo zatražiti više informacija nakon što pošaljete svoju prijavu.
Možda ćete nam morati dostaviti svoje osobne dokumente kako bismo mogli potvrditi vaš identitet. Ako vas tražimo, prije podnošenja zahtjeva morate predočiti osobne dokumente. Bez njih ne možemo početi ocjenjivati vašu prijavu. Njihovo spremanje pomoći će vam da završite svoj zahtjev i ne odgađate postupak. Ako niste sigurni koje dokumente trebate predati, nazovite nas na Senior Helpline.
Nakon što podnesete zahtjev za starosnu mirovinu, procijenit ćemo vaše okolnosti. Ako budemo trebali više informacija, tražit ćemo ih. Poslat ćemo pismo u vaš poštanski sandučić myGov, ako ga imate. Ako ga nemate, ovu prijavu ćemo vam poslati poštom.
Općenito, dokumente koje tražimo morate dostaviti u roku od 14 dana. Ako to ne učinite, možemo odbiti vaš zahtjev. Nazovite nas na Senior Australian Helpline ako imate problema s pružanjem informacija koje tražimo.
Porezne olakšice za ulaganja u nekretnine u Australiji
Pojmovi i definicije koje slijede imaju za cilj davanje jednostavnog i neformalnog značenja riječima i frazama koje možete vidjeti na našoj web stranici i koje vam možda nisu poznate. Specifično značenje izraza ili izraza ovisit će o tome gdje i kako se koristi, budući da će relevantni dokumenti, uključujući potpisane ugovore, izjave klijenata, priručnike o internim programskim politikama i korištenje u industriji, kontrolirati značenje u određenom kontekstu. Pojmovi i definicije koje slijede nemaju nikakav obvezujući učinak za svrhe bilo kojeg ugovora ili drugih transakcija s nama. Vaš predstavnik Campus Housing Programs ili osoblje Ureda za kreditne programe rado će odgovoriti na sva konkretna pitanja koja imate.
Popis za provjeru prijave: Detaljan popis dokumentacije koju zajmoprimac i kampus trebaju dostaviti Uredu za programe zajma radi prethodnog odobrenja ili odobrenja zajma. Također je poznat kao OLP-09 obrazac.
Automatizirana klirinška kuća (ACH): Mreža elektroničkog prijenosa sredstava koja omogućuje izravne prijenose novca između sudjelujućih bankovnih računa i zajmodavaca. Ova je značajka dostupna samo zajmoprimcima koji trenutno nisu u aktivnom statusu plaće.
