Mogu li kupiti kuću bez posla?
Drugi pristup mogao bi biti da se prvo prijavite za zajam JPP-a, koristite naknade za plaće u primjenjivih 8 tjedana da sami platite, a zatim se prijavite za naknade za nezaposlene nakon što se sredstva JPP-a iscrpe. Ali opet, niti jedno vladino tijelo nije dalo nikakve smjernice u vezi s ovim smjerom djelovanja. LCA će nastaviti ažurirati ova FAQ kako se situacija nastavi razvijati.
Prije nego što je donesen savezni zakon o CARES, zaposlenik W-2 u Illinoisu imao je pravo na 26 tjedana beneficija nakon gubitka posla. Zakon o CARES produljio je razdoblje u kojem ih radnik koji ima pravo na beneficije može ostvariti s 26 na 39 tjedana. Također je osigurao dodatnih 600 USD tjednih naknada za one koji primaju redovite naknade za nezaposlene i osigurao dodatnih 13 tjedana naknade za nezaposlene za one koji su prethodno iscrpili svoje naknade za nezaposlene.
Dio o pomoći u slučaju pandemije u slučaju nezaposlenosti Zakona o CARES-u prepoznaje tešku situaciju otpuštenih radnika koji nisu zaposleni, te osigurava određene naknade kroz sustav naknade za nezaposlene.
Davatelji hipotekarnog osiguranja za slučaj nezaposlenosti
Ako trenutno imate konvencionalni zajam – onaj koji podupire Fannie Mae ili Freddie Mac – i nezaposleni ste, vjerojatno će vam trebati dokaz o novom poslu i budućim prihodima prije nego što možete refinancirati svoj zajam.
Međutim, još uvijek morate ispuniti pravilo dvogodišnje povijesti. Ako zaposlenik na određeno vrijeme može dokumentirati da je dosljedno primao isplate za nezaposlene najmanje dvije godine, to se može uzeti u obzir prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku.
Dok se dohodak od nezaposlenosti može izračunati u prosjeku tijekom posljednje dvije godine, kao i od godine do danas, zajmodavac mora potvrditi prihod od trenutnog posla u istom području. To znači da morate biti zaposleni u trenutku podnošenja zahtjeva.
Da bi to funkcioniralo, vaše mjesečne invalidnine - bilo iz vaše vlastite police dugotrajnog invalidskog osiguranja ili iz socijalnog osiguranja - moraju se nastaviti još najmanje tri godine.
Još jednom, morat ćete pokazati da se mjesečna plaćanja nastavljaju još tri godine. Možda ćete također morati pokazati da ste redovito primali uplate u posljednje dvije godine.
Trošak hipotekarnog osiguranja za slučaj nezaposlenosti
Dokumentacija potrebna za svaki izvor prihoda opisana je u nastavku. Dokumentacija mora podržavati povijest primitaka, ako je primjenjivo, te iznos, učestalost i trajanje primitaka. Osim toga, dokaz o trenutnom primitku prihoda mora se pribaviti u skladu s dopuštenom dobnom politikom kreditnih dokumenata, osim ako nije izričito isključeno u nastavku. Za dodatne informacije pogledajte B1-1-03, Dopuštena dob kreditnih dokumenata i federalne porezne prijave.
Napomena: bilo koji prihod koji zajmoprimac primi u obliku virtualne valute, kao što su kriptovalute, ne ispunjava uvjete za korištenje zajma. Za one vrste prihoda koji zahtijevaju dovoljno preostale imovine za uspostavljanje kontinuiteta, ta imovina ne može biti u obliku virtualne valute.
Pregledajte povijest plaćanja kako biste utvrdili ispunjavate li uvjete za stabilan kvalificirani prihod. Da bi se prihod smatrao stabilnim, puna, redovita i pravovremena plaćanja moraju biti primljena šest mjeseci ili više. Prihodi primljeni za manje od šest mjeseci smatraju se nestabilnim i ne mogu se koristiti za kvalificiranje zajmoprimca za hipoteku. Također, ako se puna ili djelomična plaćanja vrše nedosljedno ili sporadično, prihod nije prihvatljiv za kvalifikaciju zajmoprimca.
Kako dobiti hipotekarni kredit bez 2 godine zaposlenja 2020
Za ljude koji su samozaposleni ili sezonski, ili one koji imaju prazninu u poslu, podnošenje zahtjeva za hipoteku može biti posebno mučno iskustvo. Hipotekarni zajmodavci vole jednostavnu provjeru zaposlenja i nekoliko godina W-2 kada razmatraju zahtjev za stambeni zajam, jer ih smatraju manje rizičnim od drugih vrsta zapošljavanja.
Ali kao zajmoprimac, ne želite biti kažnjeni zbog nedostatka posla kada ste sigurni u svoju sposobnost otplate stambenog kredita ili ako želite refinancirati svoju hipoteku na niže mjesečne otplate kredita. Manje otplate kredita mogu biti posebno korisne ako ste nedavno izgubili posao i zabrinuti ste za svoj mjesečni proračun.
Kupnja ili refinanciranje hipoteke dok ste nezaposleni nije nemoguća, ali trebat će malo više truda i kreativnosti kako bi se ispunili standardni zahtjevi za refinanciranje. Nažalost, zajmodavci obično ne prihvaćaju prihod od nezaposlenosti kao dokaz prihoda za vaš zajam. Postoje iznimke za sezonske radnike ili zaposlenike koji su dio sindikata. Evo nekoliko strategija koje vam mogu pomoći da dobijete ili refinancirate svoj zajam bez posla.
