Kako spriječiti kolekcionare da nazovu vaš rad
Veterani, pripadnici vojske i bona fide preživjeli više nemaju ograničenja na zajmove iznad 144.000 dolara. To znači da nećete morati plaćati predujam, a vašem zajmodavcu jamčimo da ćemo vam platiti do 144.000% iznosa zajma ako ne platite zajam veći od 25 USD.
Možda ćete morati uplatiti predujam ako koristite preostalo pravo, a iznos zajma je veći od 144.000 USD. To je zato što većina zajmodavaca zahtijeva da vaše naknade, predujam ili kombinacija to dvoje pokriju najmanje 25% ukupnog iznosa kredita.
Ovaj redak vašeg COE je informacija za vašeg zajmodavca. To znači da ste već iskoristili pogodnosti svog hipotekarnog kredita i da nemate više prava. Ako je osnovno pravo prikazano na vašem COE-u veće od 0, možda ćete imati preostalo pravo i moći ćete ponovno koristiti svoju beneficiju.
Mogu li kolekcionari slati pisma na moj rad?
Kada otplatite svoju hipoteku i ispunite uvjete ugovora o hipoteci, zajmodavac se ne odriče automatski prava na vašu imovinu. Morate poduzeti neke korake. Ovaj proces se zove hipoteka.
Ovaj se proces razlikuje ovisno o vašoj pokrajini ili teritoriju. U većini slučajeva radite s odvjetnikom, bilježnikom ili povjerenikom za prisegu. Neke pokrajine i teritorije omogućuju vam da sami obavite posao. Imajte na umu da čak i ako to učinite sami, možda ćete morati svoje dokumente ovjeriti kod profesionalca, kao što je odvjetnik ili bilježnik.
Obično će vam zajmodavac dati potvrdu da ste u cijelosti platili hipoteku. Većina zajmodavaca ne šalje ovu potvrdu osim ako je ne zatražite. Provjerite ima li vaš zajmodavac formalni postupak za ovaj zahtjev.
Vi, vaš odvjetnik ili vaš javni bilježnik morate dostaviti zemljišnoknjižnom uredu sve potrebne dokumente. Nakon što se dokumenti zaprime, registracija imovine eliminira prava zajmodavca na vašu imovinu. Oni ažuriraju naslov vašeg vlasništva kako bi odražavali ovu promjenu.
Je li protuzakonito da uterivači dugova zovu vašu rodbinu?
Pošaljite pismo naplatnoj tvrtki i zamolite ih da prestanu kontaktirati s vama. Zadržite kopiju za sebe. Razmislite o slanju pisma ovjerenom poštom i plaćanju "povratnice". Na taj način ćete imati dokaz da ga je sakupljač primio. Nakon što tvrtka za naplatu primi vaše pismo, može vas kontaktirati samo kako bi potvrdila da će vas prestati kontaktirati u budućnosti ili kako bi vam rekla da planira poduzeti određenu radnju, kao što je podnošenje tužbe. Ako vas zastupa odvjetnik, recite inkasatoru. Inkasator bi trebao kontaktirati vašeg odvjetnika, a ne vas, osim ako odvjetnik ne odgovori na njegovu komunikaciju u razumnom roku.
Razmislite o razgovoru s inkasatorom barem jednom, čak i ako mislite da ne dugujete dug ili ga ne možete odmah platiti. Na taj ćete način moći dobiti više informacija o dugu i potvrditi je li stvarno vaš. Kako biste izbjegli prevarante s naplatom dugova, budite oprezni pri dijeljenju svojih osobnih ili financijskih podataka, osobito ako niste upoznati s naplatom. Nisu svi koji nazovu govoreći da imate dugove pravi inkasant. Neki su prevaranti koji samo žele uzeti vaš novac.
Koliko se poziva utjerivača smatra uznemiravanjem
Učinci hipotekarnih prijevara utječu na svaki aspekt procesa kupnje kuće. U 2021., Centar za žalbe na internetski kriminal Federalnog istražnog ureda prijavio je 11.578 žrtava prijevare unajmljivanja ili nekretnina, s ukupnim gubitkom od 350.328.166 USD
Budući da novac izgubljen hipotekarnim prijevarama može biti visoke vrijednosti i teško ga je povratiti, grabežljivi zajmodavci neprestano razvijaju taktike kako bi izbjegli vlasti i uhvatili zajmoprimce. Bilo da se nađete u neželjenoj financijskoj situaciji, kupujete dom ili refinancirate, morate se čuvati predatorskih postupaka kako biste izbjegli hipotekarne prijevare.
Svako pogrešno predstavljanje informacija u zahtjevu za hipotekarni kredit može se smatrati hipotekarnom prijevarom, klasificiranom kao prijevara financijskih institucija (FIF). Hipotekarne prijevare često se provode radi zarade ili stanovanja.
U slučajevima profitnih hipotekarnih prijevara, prevaranti često obećavaju žrtvama da će spasiti svoje domove od ovrhe s izmjenama roka i upravljanjem dugom ili mame kupce besplatnim uslugama i smanjenim kamatnim stopama. Prevaranti vrijeđaju ugrožene i buduće vlasnike kuća kojima nedostaje obrazovanje ili financijska sigurnost.
