Mogu li dobiti hipoteku ako sam tek započeo novi posao?
Ako imate lošu kreditnu sposobnost, ali želite dobiti hipoteku, dodavanje su-potpisnika zajma može vam pomoći da dobijete financiranje. Međutim, odluka o potpisivanju zajma ili dodavanju kredita hipoteci ne bi trebala biti donesena bez poznavanja svih činjenica.
Danas ćemo pogledati što znači biti supotpisnik - ili supotpisnik - hipotekarnog kredita. U ovom članku ćemo vam pokazati što znači biti supotpisnik i kada je to korisno. Također ćemo vas upoznati s nedostacima partnerstva bez stanara i nekim drugim vašim mogućnostima kao zajmoprimcu.
Cosigner je netko tko pristaje preuzeti financijsku odgovornost za zajam primarnog zajmoprimca ako primarni zajmoprimac više ne može plaćati, a obično je član obitelji, prijatelj, supružnik ili roditelj.
Zašto se zajam može jamčiti? Ljudi potpisuju zajmove kako bi pomogli članovima obitelji ili prijateljima koji žele posuditi ili refinancirati s lošim kreditom. Ako je vaš zahtjev za hipoteku slab, navođenje prijatelja ili člana obitelji da supotpiše zajam čini vas mnogo privlačnijim kandidatom.
Gubitak posla nakon odobrenja hipoteke
Mnoge ponude i kreditne kartice koje se pojavljuju na ovoj stranici dolaze od oglašivača od kojih ova web stranica prima naknadu za pojavljivanje ovdje. Ova naknada može utjecati na to kako i gdje se proizvodi pojavljuju na ovoj stranici (uključujući, na primjer, redoslijed kojim se pojavljuju). Ove ponude ne predstavljaju sve dostupne opcije kreditnih kartica i računa. *APY (godišnji postotak prinosa). Rasponi kreditnih bodova navedeni su samo kao smjernice i odobrenje nije zajamčeno.
Proces prethodnog odobrenja uključuje davanje hipotekarnog zajmodavca s vašim poreznim prijavama za posljednje dvije godine, isplatom plaće, W-2, bankovnim izvodima, a zajmodavac će također provjeriti vašu kreditnu povijest.
Međutim, zajmodavac će trebati informacije o donatoru. To uključuje njihov odnos s vama, iznos donacije, a donator mora dostaviti pismo u kojem navodi da ne očekuje nadoknadu.
Međutim, prije nego krenete ovim putem, provjerite jeste li oboje razumjeli rizike povezane sa supotpisivanjem zajma. Ime te osobe će se pojaviti na hipotekarnom kreditu, tako da su jednako odgovorni za plaćanje hipoteke.
Otpušten tijekom postupka hipoteke
Hipotekarni zajmodavci obično provjeravaju vaše zaposlenje tako da izravno kontaktiraju vašeg poslodavca i pregledaju nedavnu dokumentaciju o prihodima. Zajmoprimac mora potpisati obrazac kojim tvrtku ovlašćuje da potencijalnom zajmodavcu objavi podatke o zaposlenju i prihodima. U to vrijeme zajmodavac obično nazove poslodavca kako bi dobio potrebne informacije.
Općenito, zajmodavci usmeno provjeravaju informacije koje zajmoprimci daju u Jedinstvenom zahtjevu za stambeni zajam. Međutim, mogu odabrati potvrdu podataka faksom, e-poštom ili kombinacijom triju metoda.
Zajmodavci koriste ove informacije za izračun različitih parametara kako bi odredili kolika je vjerojatnost da će zajmoprimac otplatiti zajam. Promjena radnog statusa može imati značajan utjecaj na zahtjev zajmoprimca.
Zajmodavci su također zainteresirani za provjeru naziva radnog mjesta, plaće i povijesti zaposlenja. Iako zajmodavci obično samo provjeravaju trenutni status zaposlenosti zajmoprimca, možda će htjeti potvrditi detalje prethodnog zaposlenja. Ova praksa je uobičajena za zajmoprimce koji su u svojoj trenutnoj tvrtki manje od dvije godine.
Što se događa ako izgubite posao tijekom depozita
Međutim, zajmodavci su dužni osigurati da si možete priuštiti otplatu zajma bez velikih financijskih poteškoća. To znači da vas mogu pitati očekujete li bilo kakve promjene u vašim okolnostima u bliskoj budućnosti.
I troškovi povezani s novom bebom - da ne spominjemo tekuće troškove brige o djeci - također bi povećali vaše troškove. Vjerojatno će utjecati na vašu sposobnost plaćanja hipoteke.
Kada podnesete zahtjev za hipoteku, zajmodavci gledaju na vaš prihod od posljednje dvije godine rada. Traže stalan prihod i vjerojatnost da će se to nastaviti. Porodilni dopust može utjecati na tu vjerojatnost.
Ako je radnik u istom poduzeću u radnom odnosu najmanje 12 mjeseci uz minimalno 24 tjedno radno vrijeme, poslodavac je dužan pridržavati se propisa zakona, uglavnom u pogledu vraćanja radnika na posao nakon rodiljni dopust.
