Pregled direktive o hipotekarnom kreditu
Iako je raspodjela dohotka kućanstava u Irskoj najneravnomjernija u EU prije oporezivanja i naknada, studija zaključuje da vrlo progresivni irski porezni sustav značajno nadoknađuje ovu situaciju, približavajući nejednakost dohotka prosjeku EU-a.
“Dvije posebno progresivne značajke našeg poreznog sustava su široko univerzalno društveno opterećenje i rana razina na kojoj se primjenjuje najviša stopa poreza na dohodak. Oni zajedno približavaju razinu nejednakosti neto dohotka prosjeku EU-a”, dodao je.
– Nejednakost dohotka prije oporezivanja i naknada povećala se u posljednjih 30 godina, a u 2017. (posljednja godina za koju su dostupni podaci) onaj od 10% najbogatijih kućanstava bio je više od 2,6 puta veći od prosječnog kućanstva .
– Međutim, nejednakost dohotka kućanstava se tijekom tog vremena smanjila na većini mjera. To je uglavnom zato što je rast bio posebno snažan za kućanstva s najnižim dohotkom između 1997. i 2007., kada su prihodi donje petine kućanstava realno rasli u prosjeku za više od 12% godišnje (nakon uzimanja u obzir inflacije).
Direktiva o hipotekarnom kreditu
(br. 27 iz 1972.), a radi usklađivanja s Direktivom 2014/17/EU Europskog parlamenta i Vijeća od 4. veljače 2014. o ugovorima o potrošačkim kreditima za nekretnine za stambenu namjenu i kojom se Direktive 2008. /48/EZ i 2013/36/EU i Uredba (EU) br. 1093/2010 se mijenjaju, uspostavljaju sljedeće propise:
«savjetodavne usluge»: pružanje osobnih preporuka potrošaču u vezi s jednom ili više operacija povezanih s ugovorima o kreditu i predstavlja aktivnost koja nije davanje kredita i aktivnosti kreditnog posredovanja;
«Ekvivalentna godišnja stopa» ili «APR»: ukupni trošak kredita za potrošača, izražen kao godišnji postotak ukupnog iznosa kredita, prema potrebi, uključujući troškove navedene u odjeljku 2 Uredbe 18, a koji je ekvivalent, na godišnjoj razini, po sadašnjoj vrijednosti svih budućih ili postojećih obveza (otprodaje, otplate i troškovi) dogovorenih između zajmodavca i potrošača;
Nacionalni stručnjaci Europske hipotekarne federacije
Španjolske banke doživjele su velike strukturne promjene od 2010. godine, kada je španjolska nacionalna banka pooštrila zakone. Nekoliko lokalnih štedionica bilo je prisiljeno spojiti se ili su ih kupile veće banke. Na taj način su španjolske banke sada jače i zdravije. Zahvaljujući tome, nesigurnost bankovne krize iz 2009. je prošla, banke ponovno žele posuđivati novac i uvjeti su se stabilizirali.
U Španjolskoj građanin EU-a obično može posuditi do 70%, ponekad 80% kupovne cijene nekretnine, koja je postavljena kao kolateral. Rok je obično do 30 godina, iako mogu postojati ograničenja zbog dobi zajmoprimca, budući da banke žele da se hipoteka otplati prije 75. godine života. To znači da 60-godišnji dužnik može dobiti rok od 15 godina.
Ako trebate veći LTV (Loan To Value), možda bi povrat imovine banke mogao biti od interesa, banka koja prodaje obično nudi posebne uvjete i stope, čak i do 100% kupovne cijene. Ali na tržištu na kojem se sada nalazimo teško je pronaći dobru nekretninu koja zadovoljava standarde kupaca. Banke su posljednjih godina prodale većinu dionica koje su im ostale u krizi, a uvjeti i dostupnost banaka u ovom trenutku ne idu u prilog kupcima.
stopa vlasništva kuće eu
Ako želite kupiti dom u Ujedinjenom Kraljevstvu, ali nemate vremena poboljšati svoju kreditnu ocjenu, možda ćete moći dobiti hipoteku čak i ako imate lošu kreditnu sposobnost kao građanin EU-a, no možda ćete trebati pozamašan depozit.
Slanjem vaših podataka slažete se da ih Clever Mortgages ili ovlašteni predstavnik Financial Makeover Ltd može koristiti za odgovor na vaš upit. Imajte na umu da će sva druga opterećenja i komercijalni proizvodi biti obrađeni od strane Clever Lending, što je trgovačko ime Financial Makeover.
Clever Mortgages je trgovačko ime Financial Makeover Limited. Financial Makeover Limited je društvo s ograničenom odgovornošću registrirano u Engleskoj i Walesu pod registracijskim brojem 6111701. Registrirani ured: Kempton House, Dysart Road, PO Box 9562, Grantham, Lincolnshire NG31 0EA. Financial Makeover Limited ovlašten je i reguliran od strane Financial Conduct Authority s registracijskim brojem 706595. Vaše početne konzultacije i ponude su besplatni i niste u obvezi slijediti sve opcije koje vam se nude. Ako odlučite nastaviti s hipotekom ili osiguranim zajmom, bit će vam naplaćena naknada. Naši se pozivi mogu snimati i nadzirati u svrhu obuke, usklađenosti i upravljanja zahtjevima. Imajte na umu da komercijalne hipoteke i neke hipoteke kupnje za iznajmljivanje nisu proizvodi regulirani FCA.
