Ograničenje odbitka kamata na hipoteku
Mnogi ili svi ovdje predstavljeni proizvodi su od naših partnera koji nam daju naknadu. To može utjecati na proizvode o kojima pišemo te gdje i kako se proizvod pojavljuje na stranici. Međutim, to ne utječe na naše ocjene. Naša mišljenja su naša vlastita.
Odbitak kamata na hipoteku je porezni odbitak za hipotekarne kamate plaćene na prvi milijun dolara hipotekarnog duga. Vlasnici kuća koji su kupili kuće nakon 15. prosinca 2017. mogu odbiti kamate na prvih 750.000 dolara hipoteke. Zahtjev za odbitak kamata na hipoteku zahtijeva navođenje stavke u vašoj poreznoj prijavi.
Odbitak kamata na hipoteku omogućuje vam da smanjite svoj oporezivi dohodak za iznos novca koji ste tijekom godine platili kao hipotekarne kamate. Dakle, ako imate hipoteku, vodite dobru evidenciju: kamate koje plaćate na svoj hipotekarni zajam mogle bi vam pomoći da smanjite porezni račun.
Kao što je navedeno, možete općenito odbiti hipotekarne kamate koje ste platili tijekom porezne godine na prvi milijun dolara vašeg hipotekarnog duga na glavnom ili drugom domu. Ako ste kuću kupili nakon 15. prosinca 2017., možete odbiti kamate koje ste platili tijekom godine na prvih 750.000 dolara hipoteke.
idi raspored a
Nema razlike između poreznog kredita i poreznog odbitka. Može doći do zabune između poreznog kredita i poreznog odbitka; Kredit oduzima iznos od porezne obveze osobe, dok je odbitak kvalificirani trošak koji smanjuje iznos prihoda koji se može oporezivati.
Porezna olakšica omogućuje osobi koja se kvalificira za nju da smanji svoju poreznu obvezu ili poveća svoj povrat poreza za taj iznos, ovisno o tome koliko je platila poreza tijekom cijele porezne godine.
Najpoznatija je porezna olakšica za djecu. Ako osoba ima dijete koje ispunjava uvjete za poreznu olakšicu za djecu, može dobiti kredit do 2.000 USD po djetetu. Ako osoba s djetetom koje ispunjava uvjete duguje 3.000 USD poreza na kraju godine, možete primijenite poreznu olakšicu za djecu i tada ćete dugovati samo 1.000 dolara poreza.
Na primjer, ako osoba djeluje kao samostalni poduzetnik, mnogi njeni poslovni troškovi mogu se potraživati kao odbitci. Troškovi ureda, poput najamnine, smatrali bi se poreznim odbicima i smanjili bi iznos zarađenog oporezivog dohotka. Ako je pojedinac zaradio 100 USD od svog poslovanja tijekom porezne godine, ali je platio 25 USD najamnine ureda, oporezivi dohodak bio bi 75 USD, što bi smanjilo iznos poreza koji dugujete.
Mogu li se odbiti kamate na hipoteku na drugi dom?
Odbitak kamata na hipotekarne kredite (HMID) jedna je od najcjenjenijih američkih poreznih olakšica. Realtori, vlasnici kuća, potencijalni vlasnici kuća, pa čak i porezni računovođe hvale njegovu vrijednost. U stvarnosti, mit je često bolji od stvarnosti.
Zakon o smanjenju poreza i zapošljavanju (TCJA) donesen 2017. promijenio je sve. Smanjena je maksimalna prihvatljiva glavnica hipoteke za odbitne kamate na 750,000 USD (s milijun USD) za nove zajmove (što znači da vlasnici kuća mogu odbiti plaćene kamate na do 1 USD hipotekarnog duga). No, također je gotovo udvostručio standardne odbitke eliminacijom osobnog izuzeća, zbog čega je mnogim poreznim obveznicima bilo nepotrebno razvrstavanje po stavkama, budući da više nisu mogli istodobno uzimati osobno oslobađanje i precizirati odbitke.
U prvoj godini nakon implementacije TCJA, očekivalo se da će oko 135,2 milijuna poreznih obveznika platiti standardni odbitak. Za usporedbu, očekivalo se da će 20,4 milijuna nabrojati svoje poreze, a od toga će 16,46 milijuna tražiti odbitak kamata na hipoteku.
Ograničenje prihoda za odbitak kamata na hipoteku
Odluka o kupnji kuće može biti stresna, pogotovo ako je prvi put kupujete. Iako ćete imati mnoge nove odgovornosti kao vlasnik, postoje i mnoge prednosti biti vlasnik. Glavna prednost kupnje kuće je što povećava financijsku sigurnost. Uz zajam s fiksnom kamatnom stopom, znat ćete da, za razliku od stanarine, vaše mjesečne uplate (ne uključujući poreze i osiguranje) nikada neće rasti. Moći ćete izgraditi kapital u svom domu dok otplaćujete hipoteku i imat ćete mir da će vaša imovina vjerojatno cijeniti vrijednost ako je držite dovoljno dugo.
Ali to nije sve što posjedovanje kuće nudi. Također nudi porezne poticaje kroz odbitak hipotekarnih kamata. Razmotrimo što je odbitak kamata na hipoteku, koliko možete oduzeti od svog oporezivog dohotka i što ćete trebati da iskoristite ovaj veliki porezni poticaj.
Odbitak kamata na hipoteku je precizirani porezni odbitak koji od vašeg oporezivog dohotka oduzima kamate plaćene na sve zajmove korištene za izgradnju, kupnju ili renoviranje stana. To znači da možete svake godine odbiti određeni iznos hipotekarnih kamata, i na svoju glavnu i na drugu kuću, i platiti manji porez na dohodak.
