Préstamo personal en Alemania Sparkasse
Hay varios tipos de préstamos que presentaremos al final de este artículo. A continuación, usted tendrá la oportunidad de hacer preguntas en línea, que con mucho gusto nos gustaría responder. Ahora, presentamos las tres mejores formas de obtener un préstamo en Alemania.
El préstamo para coches es una forma especial de préstamo a plazos. Como el vehículo constituye una garantía adicional para el banco, el tipo de interés es más barato en la mayoría de los casos. Dirígete directamente a los ⇒ Proveedores de préstamos para coches.
A menudo, no es un solo particular el que financia la solicitud de crédito, sino que varios inversores juntan el dinero en un «proyecto de crédito» y dividen así el riesgo (pérdida del préstamo) y los tipos de interés (beneficio). Esta es una gran forma de financiación independiente de los bancos.
En un corredor de préstamos, uno declara exactamente los mismos datos sobre la persona y las finanzas que en un banco. La ventaja del corredor de préstamos es que selecciona el banco adecuado para la solicitud de préstamo basándose en su experiencia, o pregunta a varios bancos por la mejor oferta de préstamo.
En un préstamo sin schufa, se comprueba la solvencia del cliente, pero no a través de la Schufa-query (empresa de investigación crediticia). Además, un préstamo de un banco extranjero que no colabora con la Schufa, no aparece en su expediente de información.
Su hipoteca alemana
Avant Money, un prestamista de propiedad española, anunció el pasado lunes que ahora ofrece tipos de interés hipotecarios de hasta 1,95 puntos porcentuales en Irlanda. Es probable que esta medida desencadene una guerra de precios entre los prestamistas irlandeses. De hecho, el mismo día en que Avant Money lanzó sus hipotecas aquí, AIB reaccionó recortando algunos de sus tipos de interés para hipotecas fijas.
Según Michael Dowling, director general de Dowling Financial, algunos bancos siguen ofreciendo exenciones en la relación préstamo-valor, es decir, que se puede obtener una hipoteca con un depósito menor del que normalmente se permite. «Sin embargo, la demanda de exenciones de préstamo-valor es baja», afirma Dowling.
Si desea obtener una exención de la relación préstamo-ingreso (cuando puede pedir un préstamo de más de tres veces y media su salario), probablemente deba esperar hasta el año que viene para obtener su hipoteca, aunque esto dependerá de que los bancos estén más abiertos a las exenciones para entonces.
«Los bancos todavía están tratando de resolver las exenciones que concedieron a principios de año», explica Dowling. «Los bancos ya habían dado ofertas de préstamos con exenciones en marzo; normalmente, éstas podrían tardar entre seis y nueve meses en cerrarse [si lo hacen]».
Calculadora de hipotecas EE.UU.
Hipotecas¿Qué es el plan de ayuda a la compra? …Idiomas disponibles Daragh CassidyEscritor principalEl incentivo de ayuda a la compra, también conocido como plan de ayuda a la compra, es un plan de devolución de impuestos del Gobierno diseñado para ayudar a los compradores por primera vez a conseguir el depósito necesario para comprar una vivienda de nueva construcción. Los prestatarios pueden solicitar un máximo del 10% del valor de la vivienda o 30.000 euros, lo que sea menor. El incentivo de ayuda a la compra, que entró en vigor en enero de 2017, está diseñado para ayudar a los compradores por primera vez a conseguir el depósito necesario para comprar una vivienda de nueva construcción. Otro objetivo del plan es incentivar a los promotores para que construyan más casas y apartamentos.
En la actualidad, los compradores de primera vivienda pueden solicitar una bonificación fiscal de hasta 30.000 euros por el precio de compra de una casa o apartamento de nueva construcción o de autoconstrucción. Esta cantidad es superior a los 20.000 euros que se concedían cuando el régimen entró en vigor.
Bueno, sí… más o menos. Se trata de un plan de desgravación fiscal y no de que el Gobierno regale dinero. Por lo tanto, para poder solicitarla, debe haber pagado el importe equivalente del impuesto sobre la renta y/o del DIRT en los cuatro años anteriores. Así, si solicita 15.000 euros, debe haber pagado al menos esa cantidad a Hacienda en los últimos cuatro años.
Calculadora de hipotecas en Alemania
Si te encuentras con algo de dinero extra, dependiendo de tu tipo de hipoteca, variable o fija, podrías pagar un extra de tu hipoteca y ahorrar dinero reduciendo la cantidad de intereses que pagarás. También podría reducir el plazo que le queda a su hipoteca, lo que significa que se paga más rápido.
Con una hipoteca de tipo fijo, es posible que le cobren una comisión o penalización por pagar una cantidad extra, como un porcentaje de su cuota habitual. Si quiere pagar una cantidad extra de su hipoteca pero tiene un tipo de interés fijo, merece la pena que lo hable con su prestamista, ya que podría ahorrar incluso si tiene que pagar una penalización.
Puede realizar un pago único importante de la parte de capital de su hipoteca. Esto tendrá el efecto de reducir las cuotas mensuales o acortar el plazo de la hipoteca, pero en cualquier caso pagará menos intereses y ahorrará dinero. Con esta opción es importante que dé instrucciones a su proveedor de hipotecas para que pague la suma global de la parte de capital de su hipoteca.
Sin embargo, si realizara el pago de la suma global y siguiera haciendo las mismas cuotas mensuales, se ahorraría 13.215 euros en intereses, y su hipoteca se liquidaría 1 año y 9 meses antes.
