Sin prueba de ingresos hipoteca 2021
Los solicitantes deben haber estado empleados con un contrato de duración determinada durante un mínimo de 12 meses. Si no lo han hecho, deben tener al menos 24 meses restantes en su contrato actual. Los intervalos entre contratos en los últimos 12 meses no pueden sumar más de 12 semanas.
^Si su cliente ya tiene una cuenta corriente o una hipoteca de Nationwide, no es necesario que le proporcione su(s) extracto(s) si se genera como requisito del caso. Sólo tiene que rellenar nuestro formulario de notificación para nuevas empresas y, a continuación, escanearlo y adjuntarlo para eliminar el requisito.
Siempre que sea posible, trataremos de verificar los ingresos de su cliente utilizando la información que tienen las agencias de crédito. Si podemos verificar satisfactoriamente los ingresos declarados por su cliente, no solicitaremos ninguna prueba de ingresos.
*Si un cliente tiene una participación del 20% o menos, lo trataremos como «empleado» y utilizaremos su(s) nómina(s) para confirmar los ingresos según corresponda. Si los ingresos de la nómina no son suficientes para justificar el préstamo solicitado, los consideraremos como trabajadores por cuenta propia, por ejemplo, cuando debamos tener en cuenta los ingresos por dividendos.
Gastos de condonación de préstamos del PP deducibles
La única forma de saber con certeza el importe de la hipoteca que puedes pagar con tu sueldo es hablar con un prestamista. Ellos estudiarán todos los aspectos de tu situación financiera para calcular la cantidad exacta que puedes pedir prestada.
Si tienes alguna deuda, como el pago de un coche, un préstamo estudiantil o el pago de una tarjeta de crédito, los prestamistas restarán esos gastos de tus ingresos mensuales antes de calcular la cuantía de la cuota hipotecaria que puedes pagar.
Pero veamos algunos ejemplos en acción. Estamos haciendo todas las mismas suposiciones que utilizamos en nuestros ejemplos anteriores, excepto los gastos mensuales ineludibles (300 $) y los tipos de interés a los que puedes optar.
Falsas nóminas para la hipoteca
¿Cree que sus ingresos limitarán su capacidad para comprar una vivienda? La cantidad de dinero que ganas juega un papel menor de lo que crees a la hora de conseguir una hipoteca. Veamos cómo influyen los ingresos a la hora de comprar la casa que más te conviene.
Los prestamistas tienen en cuenta mucho más que su sueldo a la hora de comprar una casa. La relación entre la deuda y los ingresos (DTI) y su capacidad para hacer los pagos de la hipoteca se tienen más en cuenta que lo que gana. También tendrán en cuenta su puntuación de crédito y la cantidad que tiene para el pago inicial.
Un buen punto de partida es obtener una preaprobación, especialmente si no estás seguro de poder obtener una hipoteca con tus ingresos actuales. Una preaprobación es una carta de un prestamista hipotecario que le indica cuánto dinero puede pedir prestado. Cuando usted obtiene una preaprobación, los prestamistas examinan sus ingresos, su informe de crédito y sus activos. Esto permite al prestamista ofrecerle una estimación muy precisa de la cantidad de vivienda que puede permitirse.
Una preaprobación le proporcionará un presupuesto razonable que podrá utilizar cuando empiece a buscar una vivienda. Una vez que conozca su presupuesto objetivo, puede examinar las viviendas en venta para ver cuáles son los precios generales. Es una buena señal de que está listo para comprar si encuentra opciones atractivas en su rango de precios.
Cuántas nóminas se necesitan para el préstamo hipotecario
La Ley de Ayuda, Alivio y Seguridad Económica contra el Coronavirus (la «Ley CARES»), el amplio paquete de ayuda contra el coronavirus firmado por el presidente Trump el 27 de marzo de 2020, incluye entre sus disposiciones un «Programa de Protección del Cheque de Pago», un importante vehículo para que ciertos empleadores con menos de 500 empleados continúen pagando a los empleados y cubran ciertos otros gastos a través de un préstamo perdonable.
El Programa de Protección del Cheque de Pago crea una nueva categoría de préstamos garantizados por la Administración de Pequeñas Empresas (la «SBA»). Los nuevos préstamos no están garantizados (no se requiere ninguna garantía), no requieren ninguna garantía personal y están disponibles para las empresas que anteriormente no habrían sido elegibles para los préstamos de la SBA. Es importante destacar que los préstamos pueden ser condonados total o parcialmente si los ingresos de estos préstamos se utilizan para continuar con las nóminas o pagar otros gastos de la empresa.
Negocios elegibles. Los préstamos tradicionales de la SBA se limitan a las «pequeñas empresas». El Programa de Protección de Nómina amplía esta posibilidad para incluir a todas las empresas, organizaciones sin ánimo de lucro, organizaciones de veteranos y empresas tribales. Una «empresa» es una entidad comercial organizada con fines de lucro, con un lugar de negocios ubicado en los Estados Unidos, y que opera principalmente dentro de los Estados Unidos, y puede ser organizada como una propiedad individual, sociedad, sociedad de responsabilidad limitada, corporación, empresa conjunta, asociación, fideicomiso o cooperativa.
