सरकार ने न्यायपालिका की अस्वीकृति के बावजूद आवास कानून को मंजूरी दी · कानूनी समाचार

न्यायपालिका की प्रतिकूल रिपोर्ट के बावजूद, सरकार आवास कानून को मंजूरी देने के लिए एक नया कदम उठाती है, जो मानती है कि पाठ स्वायत्त समुदायों की शक्तियों का उल्लंघन करता है। कल, 1 फरवरी को, मंत्रिपरिषद ने आपातकालीन प्रक्रिया के माध्यम से संसदीय प्रसंस्करण के लिए आवास के अधिकार के बिल को कोर्टेस को भेजा। पाठ 26 अक्टूबर को प्रस्तुत किया गया था और यह पहला मानदंड है जो सभ्य और पर्याप्त आवास के संवैधानिक अधिकार को विकसित करता है।

परिवहन मंत्री रक़ेल सांचेज़ ने इस बात पर जोर दिया है कि कानून आवश्यक है क्योंकि बाजार इन समूहों की जरूरतों का जवाब देने में अप्रभावी साबित हुआ है: "सार्वजनिक अधिकारियों को आवास के अधिकार की गारंटी देनी होगी और अटकलों से बचना होगा।" पेड्रो सान्चेज़ ने अपनी ओर से कहा है कि "कानून मालिकों के खिलाफ नहीं बल्कि सट्टेबाजी के खिलाफ जाता है", उनके अधिकारों की रक्षा करता है और उनके दायित्वों को पहचानता है।

किरायेदारों और छोटे मकान मालिकों की सुरक्षा

इसी तर्ज पर, सामाजिक अधिकार और एजेंडा 2030 मंत्री, इओन बेलारा ने माना है कि यह किरायेदारों की रक्षा करता है, कि उनके समीकरण का सबसे कमजोर हिस्सा, छोटे मालिकों के लिए इसे आसान बनाता है और साथ ही आवश्यक सह-जिम्मेदारी की मांग करता है। आवास के अधिकार की गारंटी देने में बड़े मालिक," उन्होंने कहा।

क्षेत्रीय शक्तियों पर आक्रमण न करें

परिवहन मंत्री ने जनरल ज्यूडिशियल काउंसिल द्वारा पिछले शुक्रवार को जारी अनिवार्य और गैर-बाध्यकारी रिपोर्ट के लिए कार्यकारी का "पूर्ण सम्मान" व्यक्त किया है, जिस पर उन्होंने कुछ विचार किए हैं।

इस संबंध में, उन्होंने इस बात पर प्रकाश डाला कि सरकार सुनती है कि रिपोर्ट का दायरा सिविल प्रक्रिया कानून के तीन लेखों तक सीमित होना चाहिए जिन्हें नए आवास कानून के माध्यम से संशोधित किया गया है। कार्यकारी, रक़ेल सांचेज़ ने कहा, सार्वजनिक आवास पार्क बनाने और किसी भी क्षेत्रीय क्षमता पर आक्रमण किए बिना सबसे कमजोर आर्थिक समूहों को सभ्य और किफायती घर प्रदान करने के लिए पैटर्न स्थापित करने के लिए इस मामले में राज्य के कार्य क्षेत्र का परिसीमन करना।

जैसा कि मंत्रालय द्वारा समझाया गया है, बिल क्षमता को पहचानता है और आवास के मूल अधिकार को प्रभावी बनाने के लिए आवश्यक उपायों को मंजूरी देने और पूरक करने के लिए सक्षम क्षेत्रीय प्रशासन को उपकरण प्रदान करता है।

कानून के मुख्य पहलू

नए नियमों के सबसे उल्लेखनीय उपायों में से एक सार्वजनिक सामाजिक आवास स्टॉक से संबंधित है। रक़ेल सांचेज़ ने बताया है कि यह स्थायी संरक्षण के अधीन होगा "ताकि इसे अलग-थलग न किया जा सके, जैसा कि अतीत में हुआ था।" अपनी ओर से, बेलारा ने संरक्षित आवास के लिए किसी भी पदोन्नति का 30% अनिवार्य आरक्षित रखने पर विचार किया है और उस 30% में से 15% सामाजिक किराये पर जाना चाहिए, ताकि एक पार्क को थोड़ा-थोड़ा करके बनाया जा सके। सार्वजनिक आवास लाइन में यूरोपीय देशों के साथ. फ्रांस में, उन्होंने एक उदाहरण के रूप में दिया, स्पेन की तुलना में सात गुना अधिक सामाजिक आवास हैं, और नीदरलैंड में उनकी संख्या हमारे देश की तुलना में बारह गुना अधिक है।

कानून कमजोर स्थितियों में बेदखली के विनियमन में सुधार करेगा, मंत्रालय ने पुष्टि की है और इस बात पर प्रकाश डाला है कि, अब से, सामाजिक सेवाएं प्रभावित लोगों को आवास समाधान प्रदान करने में सक्षम होने के लिए न्यायाधीशों के साथ अधिक कुशलता से समन्वय करेंगी। बेलारा ने जोर देकर कहा है कि कानून यह गारंटी देगा कि इन परिवारों के लिए मांगा गया मूल आवास विकल्प एक घर है, न कि आश्रय, जैसा कि वर्तमान में कुछ स्वायत्त समुदायों में हो रहा है।

रक़ेल सांचेज़ ने बताया कि सक्षम प्रशासन सीमित समय के लिए तनावग्रस्त आवासीय बाजार के क्षेत्रों को स्थापित करने और किराए में अपमानजनक वृद्धि को रोकने और कीमतों में कमी लाने के उपाय स्थापित करने में सक्षम होंगे, चाहे किराए की लागत कम हो जाएगी या आपूर्ति बढ़ जाएगी . इन क्षेत्रों में, इओन बेलारा ने कहा है कि प्रदान किए गए कर प्रोत्साहन मालिकों के लिए किराये की कीमतों को कम करने के लिए इसे और अधिक लाभदायक बनाने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।

खाली घरों के संबंध में, कानून में विचार किया गया कि नगर पालिकाएं उन पर लगने वाले रियल एस्टेट टैक्स (IBI) पर 150% तक का अधिभार लगा सकती हैं। बेलारा ने संकेत दिया है कि सरकार खाली घरों को रखना "अनैतिक" मानती है जब कई लोगों को घरों की आवश्यकता होती है, इसलिए उन्हें किराये या बिक्री बाजार में लाना आवश्यक है।