सारांश
कार्य करता है
1. 1 अक्टूबर 2022 को, BOIB ने 853 अक्टूबर के रॉयल डिक्री 2021/5 द्वारा विनियमित रिकवरी, परिवर्तन और लचीलापन योजना प्रकाशित की, जो आवासीय और सामाजिक आवास के पुनर्वास सहायता कार्यक्रमों को नियंत्रित करती है।
2. कॉल दो कार्रवाइयों को स्थापित करता है जो कार्यक्रम 5 के तहत पात्र हैं:
- ए) गतिविधि 5ए: पुनर्वास के लिए मौजूदा बिल्डिंग बुक।
- ख) गतिविधि 5बी: तकनीकी पुनर्वास परियोजनाएं।
3. उपर्युक्त आदेश 5/24 के अनुच्छेद 2022 के प्रावधानों के अनुसार, निम्नलिखित सहायता के लाभार्थी हो सकते हैं:
- क) एकल-परिवार के घरों के मालिक या भोगी, अलग-थलग या एक पंक्ति में समूहित, और एक आवासीय प्रकार के सामूहिक आवास की मौजूदा इमारतों के, चाहे वे प्राकृतिक व्यक्ति हों या निजी या सार्वजनिक प्रकृति के कानूनी व्यक्तित्व हों। अंतिम प्राप्तकर्ता सार्वजनिक प्रशासन और सार्वजनिक कानून द्वारा शासित अन्य संस्थाएं भी हो सकते हैं, जैसे कि सार्वजनिक कंपनियां और वाणिज्यिक कंपनियां पूरी तरह से या बहुसंख्यक स्वामित्व वाले सार्वजनिक प्रशासन के पास हैं जो संपत्तियों के मालिक हैं।
- b) क्षैतिज संपत्ति पर 5 जुलाई के कानून 49/1960 के अनुच्छेद 21 के प्रावधानों के अनुसार गठित मालिकों के समुदाय या मालिकों के समुदायों के समूह।
- ग) मालिक, जो एक समूह के रूप में, इमारतों के मालिक हैं जो नागरिक संहिता के अनुच्छेद 396 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं को पूरा करते हैं और क्षैतिज संपत्ति का संवैधानिक शीर्षक प्रदान नहीं करते हैं।
- d) सहकारी समितियाँ घरों या भवनों के मालिकों के एक समूह से बनी हैं जो नागरिक संहिता के अनुच्छेद 396 5 49 में स्थापित आवश्यकताओं को पूरा करती हैं, साथ ही उन मालिकों द्वारा जो मालिकों के समुदायों या मालिकों के समुदायों के समूहों के अनुसार गठित होते हैं। क्षैतिज संपत्ति पर 1960 जुलाई के कानून 21/XNUMX के अनुच्छेद XNUMX के प्रावधानों के साथ प्रावधान।
4. हालांकि, उपरोक्त अनुच्छेद 2 का खंड 5 इस संभावना को स्थापित करता है कि कार्यक्रम 5 सहायता के अंतिम प्राप्तकर्ता लाभार्थी प्राधिकरण समझौते के माध्यम से एक पुनर्वास एजेंट या प्रबंधक को समान एकत्र करने का अधिकार प्रदान करते हैं जो आदेश 7.2/के अनुच्छेद 24 को नियंत्रित करता है। 2022, 8.3 अक्टूबर के रॉयल डिक्री 853/2021 के अनुच्छेद 5 के अनुसार।
5. इसी तरह, 11 नवंबर के कानून 14.1/38 के अनुच्छेद 2003.बी) के संबंध में सब्सिडी कानून (टीआरएलएस) के समेकित पाठ के अनुच्छेद 17 के खंड सी) के अनुसार, सामान्य सब्सिडी, जनता के लाभार्थियों सब्सिडी में सब्सिडी वाली गतिविधि के प्रदर्शन को सही ठहराने का दायित्व होता है। इसी तरह, टीआरएलएस के अनुच्छेद 39.1 में यह स्थापित किया गया है कि सार्वजनिक सब्सिडी के लाभार्थी और, जहां उपयुक्त हो, सहयोगी संस्थाओं का दायित्व होगा कि वे अनुदान देने वाले निकाय के सामने प्राप्त धन के आवेदन और बाकी शर्तों को पूरा करने के लिए औचित्य साबित करें। सब्सिडी देने के आधार के रूप में कार्य करने वाले उद्देश्य पर लगाया गया।
6. अंत में, 16 फरवरी, 2023 के हाउसिंग एंड आर्किटेक्चर के जनरल डायरेक्टर की न्यायोचित रिपोर्ट में, आदेश 21/24 के अनुच्छेद 2022.j) में संशोधन करने की आवश्यकता को वर्तमान के अनुपालन के लिए उचित ठहराया गया था। सार्वजनिक सब्सिडी के संबंध में क्षेत्रीय और राज्य नियम।
कानून की मूल बातें
1. 853 अक्टूबर का रॉयल डिक्री 2021/5, जो रिकवरी, परिवर्तन और लचीलापन योजना (बीओई संख्या 239, 6 अक्टूबर, 2021) के आवासीय पुनर्वास और सामाजिक आवास के क्षेत्र में सहायता कार्यक्रमों को नियंत्रित करता है।
2. 14.1 नवंबर के कानून 38/2003 का अनुच्छेद 17, सामान्य सब्सिडी (एलजीएस)।
3. गतिशीलता और आवास मंत्री का 24 सितंबर, 2022 का आदेश 15/2022, नियामक आधारों की मंजूरी के लिए और पुनर्वास परियोजनाओं के पुनर्वास और मसौदा तैयार करने के लिए मौजूदा बिल्डिंग बुक की तैयारी के लिए सहायता के कार्यक्रम 5 का आह्वान , 853 अक्टूबर के रॉयल डिक्री 2021/5, (128 अक्टूबर, 1 के BOIB नंबर 2022) द्वारा विनियमित, रिकवरी, परिवर्तन और लचीलापन योजना के ढांचे के भीतर।
4. 2.11 फरवरी के डिक्री 11/2021 का अनुच्छेद 15.बी, बेलिएरिक द्वीप समूह के राष्ट्रपति का, जो बेलिएरिक द्वीप समूह के स्वायत्त समुदाय के प्रशासन के पार्षदों की शक्तियों और बुनियादी जैविक संरचना को स्थापित करता है, जो यह स्थापित करता है कि आवास और वास्तुकला का सामान्य निदेशालय, गतिशीलता और आवास मंत्री पर निर्भर है, पुनर्वास और आवास के क्षेत्र में सार्वजनिक सहायता के समन्वय और प्रबंधन के क्षेत्रों में अपनी क्षमता का प्रयोग करता है।
5. 11 दिसंबर के विधान डिक्री 39.1/2 का अनुच्छेद 2005.सी) और 28, जो सब्सिडी कानून (टीआरएलएस) के समेकित पाठ को मंजूरी देता है।
इस सब के लिए, मैं निम्नलिखित निर्देश देता हूं
संकल्प के
1. 21 सितंबर, 24 के गतिशीलता और आवास मंत्री के आदेश 2022/15 के आवेदन के लिए आवश्यक दस्तावेज नामक अनुच्छेद 2022 को संशोधित करें, जो विनियामक आधारों को मंजूरी देता है और मौजूदा की तैयारी के लिए सहायता के कार्यक्रम 5 के लिए कॉल करता है। 853 अक्टूबर के रॉयल डिक्री 2021/5 द्वारा विनियमित रिकवरी, परिवर्तन और लचीलापन योजना के ढांचे के भीतर, पुनर्वास के लिए बिल्डिंग बुक और पुनर्वास परियोजनाओं का मसौदा तैयार करना, निम्नलिखित अर्थों में:
अनुच्छेद 21 के पहले पैराग्राफ की शब्दावली, उसके खंड जे की तरह) को निम्नानुसार संशोधित किया गया है:
अनुच्छेद 21 आवेदन के लिए आवश्यक दस्तावेज
गतिविधि 5A और गतिविधि 5B दोनों के लिए अनुदान आवेदन के साथ जो दस्तावेज़ीकरण किया जाता है, वह निम्नलिखित होगा:
(...)
j) रियायती कार्यों के लिए चालान और सहायक दस्तावेज (नकद भुगतान स्वीकार नहीं किए जाएंगे)।
हालांकि, अगर इस कॉल के अनुच्छेद 5.2 के अनुसार वसूली का अधिकार पुनर्वास एजेंट या प्रबंधक को सौंपा गया है, तो सब्सिडी प्राप्त करने का हकदार होने के लिए, उन्हें पुस्तक का मसौदा तैयार करने के लिए शुल्क के अनुरूप बजट प्रदान करना होगा। भवन के व्यापक पुनर्वास की तकनीकी परियोजना का निर्माण या, और, जहां उपयुक्त हो, दस्तावेज़ीकरण जो इस आदेश के अनुच्छेद 2 के प्रावधानों के अनुसार सब्सिडी के लिए पात्र सभी खर्चों और कार्यों के प्रदर्शन को उचित और प्रमाणित करता है। .
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2. इस संकल्प को बेलिएरिक द्वीप समूह के आधिकारिक राजपत्र में प्रकाशित करें।
संसाधनों की फाइलिंग
इस संकल्प के खिलाफ, जो प्रशासनिक प्रक्रिया को समाप्त कर देता है, कानून 124/39 के अनुच्छेद 2015 के अनुसार प्रकाशन के एक महीने की अवधि के भीतर, प्रतिस्थापन के लिए एक वैकल्पिक अपील गतिशीलता और आवास मंत्री के पास दायर की जा सकती है। , 1 अक्टूबर का, लोक प्रशासन की सामान्य प्रशासनिक प्रक्रिया का, और कानून 57/3 का अनुच्छेद 2003, 26 मार्च का, बेलिएरिक द्वीप समूह के स्वायत्त समुदाय के प्रशासन के कानूनी शासन पर।
कानून 46/ के अनुच्छेद 29/ 1998, 13 जुलाई, विवादास्पद-प्रशासनिक क्षेत्राधिकार को विनियमित करना।
