मैं एक बंधक पर कितना उधार ले सकता हूं?
हाई स्ट्रीट मॉर्गेज ऋणदाता अपने उधार मानकों के साथ बहुत सख्त हैं। ऐसा लग सकता है कि जब तक आप एक ऐसी नौकरी पर काम नहीं करते हैं जो एक मोटी और नियमित वेतन का भुगतान करती है, अपना खुद का घर रखना असंभव है। सौभाग्य से, ऐसा नहीं है, और द मॉर्गेज हट के साथ आप पाएंगे कि यह आपके विचार से कहीं अधिक आसान है। हम कई ग्राहकों के साथ काम करते हैं जिनके लिए उनकी आय का एक बड़ा हिस्सा वार्षिक कमीशन या बोनस से आता है, और हम आपको एक सौदा पाने में भी मदद कर सकते हैं!
यूके के कई शीर्ष अर्जक प्रदर्शन-आधारित अनुबंध पर काम करते हैं, चाहे वे सेल्सपर्सन हों जो हर महीने अपने लक्ष्य को पार करते हों या प्रमुख प्रदर्शन संकेतक (केपीआई) के आधार पर बोनस सिस्टम वाली कंपनियों के कर्मचारी हों। अतीत में, इस तरह की उतार-चढ़ाव वाली आय को गिरवी रखने की क्षमता की गणना करते समय छूट दी जाती थी, लेकिन आधुनिक ऋणदाता अपनी बंधक शर्तों का निर्धारण करते समय आय के हर हिस्से पर विचार करने को तैयार हैं और सभी नियमित भुगतानों को ध्यान में रखेंगे।
जैसा कि प्रत्येक ऋणदाता की अपनी शर्तें होती हैं, यह प्रत्येक प्रदाता पर निर्भर करता है कि वे आपकी अतिरिक्त आय पर कैसे विचार करते हैं। बंधक सलाहकार जैसे द मॉर्गेज हट के माध्यम से काम करते समय यह लाभप्रद है, क्योंकि यह हमें चुनने के लिए विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है और हमें एक बंधक सौदा चुनने की अनुमति देता है जो आपकी व्यक्तिगत परिस्थितियों के लिए सबसे उपयुक्त है।
बंधक ऋणदाताओं के वेतन का 6 गुना 2021
यदि आप एक बंधक के लिए आवेदन करना चाहते हैं, तो हमारा ऋण कैलकुलेटर आपको एक मोटा विचार देगा कि आपकी आय के आधार पर एक ऋणदाता आपको कितनी पेशकश कर सकता है और यदि आप किसी और से खरीदते हैं।
बैंक और बिल्डिंग सोसाइटी आमतौर पर आपकी और आपके द्वारा खरीदारी करने वाले किसी भी व्यक्ति की वार्षिक आय का साढ़े चार गुना तक की पेशकश करती हैं। इसका मतलब है कि अगर आप अकेले खरीदते हैं और सालाना 30.000 पाउंड कमाते हैं, तो वे आपको 135.000 पाउंड तक की पेशकश कर सकते हैं।
हालाँकि, अपवाद हैं। कुछ बैंक उन उधारकर्ताओं को बड़े बंधक ऋण प्रदान करते हैं जिनकी आय अधिक है, बड़ी जमा राशि है, या विशिष्ट व्यवसायों में काम करते हैं। यदि आप अर्हता प्राप्त करते हैं, तो आप अपनी आय का साढ़े पांच गुना तक उधार ले सकते हैं।
ज्यादातर मामलों में, ऋणदाता किसी भी प्रस्तावित बंधक पुनर्भुगतान योजना को "तनाव परीक्षण" करेंगे ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह कम से कम तीन प्रतिशत अंकों की ब्याज दर में वृद्धि का सामना कर सके। बैंक ऑफ इंग्लैंड इस आवश्यकता को हटाने पर विचार कर रहा है, हालांकि परिवर्तन 2023 तक प्रभावी होने की संभावना नहीं है।
यदि आपके पास एक निश्चित दर बंधक है, तो ब्याज दर में वृद्धि आपकी निश्चित दर अवधि के अंत तक आपको प्रभावित नहीं करेगी। लेकिन एक परिवर्तनीय दर बंधक के साथ, ब्याज दर अवधि के दौरान किसी भी समय ऊपर या नीचे जा सकती है।
स्वरोजगार 2021 के लिए सबसे अच्छा बंधक
यह पता लगाना कि आप कितना उधार ले सकते हैं, अपना नया घर और गिरवी ऋण चुनने का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। आपको पता होना चाहिए कि आप अपने अन्य खर्चों को ध्यान में रखते हुए और अपनी जीवनशैली को बहुत अधिक प्रभावित किए बिना आराम से कितना भुगतान कर सकते हैं।
यह कैलकुलेटर आपको यह जानने में मदद करता है कि आप कितना उधार ले सकते हैं। गणना करें कि आप अपने सभी खर्चों को जोड़कर कितना भुगतान करने को तैयार होंगे, जैसे कि स्कूल की फीस, उपयोगिता बिल और ऋण भुगतान। यदि आप अपने नए घर में रहने जा रहे हैं तो आपको वर्तमान किराए या आवास व्यय को जोड़ने की आवश्यकता नहीं है। यह पता लगाने के लिए कि आप क्या खर्च कर सकते हैं, अपने खर्चों को अपनी आय से घटाएं।
युक्ति: इस बात पर विचार करें कि क्या आपके नए घर की लागत अधिक हो सकती है (उदाहरण के लिए, यदि ब्याज दरें बढ़ती हैं या यदि यह आपके पहले की तुलना में अधिक ताप बिल वाला बड़ा घर है)। यह एक अच्छा विचार है कि आप अपने वर्तमान खर्च के आंकड़े को पूरा कर लें, ताकि आप अप्रत्याशित खर्चों के लिए खुद को कुछ झकझोर कर रख सकें।
यह कैलकुलेटर आपको अपना नया घर खरीदने के लिए बैंक से उधार ली जा सकने वाली अधिकतम राशि की गणना करने में मदद करता है। इसे उधार लेने की क्षमता कहा जाता है। इसे अधिकतम उधार लेने की क्षमता कैलकुलेटर के रूप में सोचें, यह गणना करने में आपकी सहायता करता है कि बैंक आपके गृह ऋण को चुकाने और अपने अन्य खर्चों को पूरा करने के लिए क्या ध्यान रखता है। आपको करों और अपने खर्चों से पहले अपनी आय को जानना होगा।
स्व-नियोजित बंधक कैलकुलेटर
क्या आपको लगता है कि आपकी आय घर खरीदने की आपकी क्षमता को सीमित कर देगी? आप जितना पैसा कमाते हैं, वह आपके विचार से बंधक प्राप्त करने में कम भूमिका निभाता है। आइए देखें कि आपके लिए सबसे उपयुक्त घर खरीदते समय आय कैसे प्रभावित करती है।
घर खरीदते समय कर्जदाता आपकी सैलरी से कहीं ज्यादा मानते हैं। आपका ऋण-से-आय अनुपात (डीटीआई) और बंधक भुगतान करने की आपकी क्षमता आप जितना कमाते हैं उससे अधिक महत्वपूर्ण हैं। वे आपके क्रेडिट स्कोर और डाउन पेमेंट के लिए आपके पास मौजूद राशि को भी ध्यान में रखेंगे।
एक अच्छा प्रारंभिक बिंदु पूर्व-अनुमोदित होना है, खासकर यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि आप अपनी वर्तमान आय पर एक बंधक प्राप्त कर सकते हैं। एक पूर्व अनुमोदन एक बंधक ऋणदाता का एक पत्र है जो आपको बताता है कि आप कितना पैसा उधार ले सकते हैं। जब आप पूर्व-अनुमोदित हो जाते हैं, तो ऋणदाता आपकी आय, क्रेडिट रिपोर्ट और संपत्ति को देखते हैं। यह ऋणदाता को आपको एक सटीक अनुमान देने की अनुमति देता है कि आप कितना घर खरीद सकते हैं।
जब आप घर की तलाश शुरू करते हैं तो पूर्व-अनुमोदन आपको उपयोग करने के लिए उचित बजट प्रदान करेगा। एक बार जब आप अपना लक्षित बजट जान लेते हैं, तो आप बिक्री के लिए घरों को ब्राउज़ करके देख सकते हैं कि सामान्य मूल्य क्या हैं। यह एक अच्छा संकेत है कि यदि आप अपनी मूल्य सीमा में आकर्षक विकल्प पाते हैं तो आप खरीदने के लिए तैयार हैं।
