क्या हमारे पास पहले से ही निर्णय है कि बंधक व्यय का भुगतान कौन करेगा?

बंधक प्राचार्य

यदि आप अधिकतर लोगों को पसंद करते हैं, तो अपने बंधक का भुगतान करना और सेवानिवृत्ति ऋण मुक्त प्रवेश करना बहुत आकर्षक लगता है। यह एक महत्वपूर्ण उपलब्धि है और इसका अर्थ है एक महत्वपूर्ण मासिक खर्च का अंत। हालांकि, कुछ मकान मालिकों के लिए, उनकी वित्तीय स्थिति और लक्ष्यों को गिरवी रखने की आवश्यकता हो सकती है जबकि अन्य प्राथमिकताओं का ध्यान रखा जाता है।

आदर्श रूप से, आप अपने लक्ष्य को नियमित भुगतान के माध्यम से प्राप्त करेंगे। हालांकि, अगर आपको अपने बंधक का भुगतान करने के लिए एकमुश्त राशि का उपयोग करने की आवश्यकता है, तो सेवानिवृत्ति बचत के बजाय पहले कर योग्य खातों में टैप करने का प्रयास करें। "यदि आप 401½ वर्ष की आयु से पहले 59 (के) या आईआरए से पैसे निकालते हैं, तो आप नियमित आयकर का भुगतान करेंगे - साथ ही एक जुर्माना - जो बंधक पर ब्याज में किसी भी बचत को काफी हद तक ऑफसेट कर देगा," रॉब कहते हैं।

यदि आपके बंधक पर पूर्व भुगतान दंड नहीं है, तो मूलधन को कम करने के लिए पूर्ण भुगतान करने का एक विकल्प है। ऐसा करने के लिए, आप हर महीने एक अतिरिक्त मूलधन का भुगतान कर सकते हैं या आंशिक एकमुश्त राशि भेज सकते हैं। विविधीकरण और तरलता बनाए रखते हुए यह रणनीति ब्याज की एक महत्वपूर्ण राशि बचा सकती है और ऋण के जीवन को छोटा कर सकती है। लेकिन इसके बारे में बहुत अधिक आक्रामक होने से बचें, कहीं ऐसा न हो कि आप अपनी बचत और खर्च की अन्य प्राथमिकताओं से समझौता कर लें।

ऋण परिशोधन अनुसूची

इस तरह से अच्छे कर्ज के बारे में सोचें: आपके द्वारा किया गया प्रत्येक भुगतान उस संपत्ति के आपके स्वामित्व को बढ़ाता है, इस मामले में आपका घर, थोड़ा और। लेकिन क्रेडिट कार्ड से भुगतान की तरह खराब कर्ज? वह ऋण उन चीज़ों के लिए है जिनका आप पहले ही भुगतान कर चुके हैं और शायद उपयोग कर रहे हैं। उदाहरण के लिए, अब आपके पास जींस की एक जोड़ी "मालिक" नहीं होगी।

घर खरीदने और अधिकांश सामान और सेवाओं को खरीदने के बीच एक और महत्वपूर्ण अंतर है। बहुत बार, लोग कपड़ों या इलेक्ट्रॉनिक्स जैसी चीज़ों के लिए नकद भुगतान कर सकते हैं। "अधिकांश लोग नकदी के साथ एक घर नहीं खरीद सकते थे," पुर्मन कहते हैं। इससे घर खरीदने के लिए गिरवी रखना लगभग जरूरी हो जाता है।

आप सेवानिवृत्ति के लिए बचत जमा कर रहे हैं। ब्याज दरों के इतने कम होने के साथ, "यदि आप वह पैसा डालते हैं जिसका उपयोग आप एक सेवानिवृत्ति खाते में बंधक का भुगतान करने के लिए करते हैं, तो लंबी अवधि की वापसी बचत को बंधक का भुगतान करने से अधिक कर सकती है," पूरमैन कहते हैं।

युक्ति: यदि आप बहुत भाग्यशाली हैं कि आप अधिक तेज़ी से गिरवी का भुगतान करने में सक्षम हैं और यह विचार आपके वित्त के अनुकूल है, तो द्वि-साप्ताहिक भुगतान शेड्यूल पर जाने, आपके द्वारा भुगतान किए जाने वाले कुल को पूर्णांकित करने, या एक वर्ष में अतिरिक्त भुगतान करने पर विचार करें।

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1.500% की परिवर्तनीय ब्याज दर और 8,65% एपीआर (वार्षिक समतुल्य दर) के साथ एक वर्ष के लिए 8,95 यूरो का एक विशिष्ट ऋण, जिसमें ब्याज दर और एपीआर अवधि के दौरान भिन्न नहीं होते हैं, इसमें 12 की 130,48 मासिक किश्तें हैं यूरो और क्रेडिट की कुल लागत (ऋण की राशि को घटाकर चुकाई जाने वाली कुल राशि) 65,76 यूरो है।

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