15 साल का बंधक, क्या मुझे पुनर्वित्त करना चाहिए?
0 साल1 साल2 साल3 साल4 साल5 साल6 साल7 साल8 साल9 साल10 साल11 साल12 साल13 साल14 साल15 साल16 साल17 साल18 साल19 साल20 साल21 साल22 साल23 साल24 साल25 साल26 साल27 साल28 साल29 साल30 साल
मोर्टगेज टर्म1 साल 2 साल 3 साल4 साल 5 साल6 साल 7 साल 8 साल9 साल10 साल11 साल12 साल13 साल14 साल15 साल16 साल17 साल18 साल19 साल20 साल21 साल22 साल23 साल24 साल25 साल26 साल27 साल28 साल29 साल30 साल31 साल32 साल33 साल उम्र 34 साल 35 साल 36 साल
ऋण अवधि1 वर्ष2 वर्ष3 वर्ष4 वर्ष5 वर्ष6 वर्ष7 वर्ष8 वर्ष9 वर्ष10 वर्ष11 वर्ष12 वर्ष13 वर्ष14 वर्ष15 वर्ष16 वर्ष17 वर्ष18 वर्ष19 वर्ष21 वर्ष22 वर्ष23 वर्ष24 वर्ष25 वर्ष
उलटी अवधि 1 साल 2 साल 3 साल 4 साल 5 साल 6 साल 7 साल 8 साल 9 साल10 साल11 साल12 साल13 साल14 साल15 साल16 साल17 साल18 साल19 साल21 साल22 साल23 साल24 साल25 साल26 साल27 साल28 साल 29 साल30 साल31 साल32 साल33 साल34 साल35 साल36 साल
बंधक का भुगतान करने या निवेश करने के लिए कैलकुलेटर
ऋण के विशिष्ट परिशोधन में दो भाग होते हैं, मूलधन और ब्याज। मूलधन उधार ली गई राशि है, जबकि ब्याज वह है जो ऋणदाता पैसे उधार लेने के लिए लेता है। यह ब्याज शुल्क आमतौर पर बकाया मूलधन का एक प्रतिशत होता है। एक ठेठ बंधक ऋण परिशोधन अनुसूची में ब्याज और मूलधन दोनों शामिल होंगे।
प्रत्येक भुगतान पहले ब्याज को कवर करेगा और शेष मूलधन को जाएगा। चूंकि कुल मूलधन की बकाया राशि के लिए उच्च ब्याज शुल्क की आवश्यकता होती है, भुगतान का एक अधिक महत्वपूर्ण हिस्सा ब्याज की ओर जाएगा। हालांकि, जैसे-जैसे बकाया मूलधन घटता है, ब्याज लागत बाद में घटती जाएगी। इस प्रकार, प्रत्येक क्रमिक भुगतान के साथ, ब्याज के लिए आवंटित हिस्सा कम हो जाता है जबकि मूल भुगतान की राशि बढ़ जाती है।
बंधक का भुगतान करने के लिए घर बेचने के अलावा, कुछ उधारकर्ता ब्याज पर बचत करने के लिए अपने बंधक का भुगतान जल्दी करना चाह सकते हैं। यहां कुछ रणनीतियां दी गई हैं जिनका उपयोग बंधक को जल्दी चुकाने के लिए किया जा सकता है:
मैंने 5 वर्षों में कितना बंधक चुकाया होगा?
लेकिन लंबे समय तक घर के मालिकों के बारे में क्या? उन 30 वर्षों के ब्याज भुगतान एक बोझ की तरह लग सकते हैं, खासकर जब कम ब्याज दरों वाले मौजूदा ऋणों पर भुगतान की तुलना में।
हालांकि, 15 साल के पुनर्वित्त के साथ, आप अपने बंधक को तेजी से भुगतान करने के लिए कम ब्याज दर और एक छोटी ऋण अवधि प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन ध्यान रखें कि आपके बंधक की अवधि जितनी कम होगी, आपके मासिक बंधक भुगतान उतने ही अधिक होंगे।
सात साल और चार महीनों में 5% ब्याज दर पर, आपका पुनर्निर्देशित बंधक भुगतान $135.000 के बराबर होगा। उसने न केवल ब्याज में $ 59.000 की बचत की, बल्कि मूल 30-वर्ष की ऋण अवधि के बाद उसके पास अतिरिक्त नकद आरक्षित है।
प्रत्येक वर्ष अतिरिक्त भुगतान करने के सबसे आसान तरीकों में से एक है महीने में एक बार पूरी राशि का भुगतान करने के बजाय हर दो सप्ताह में अपने बंधक भुगतान का आधा भुगतान करना। इसे "द्विसाप्ताहिक भुगतान" के रूप में जाना जाता है।
हालांकि, आप केवल हर दो सप्ताह में भुगतान करना शुरू नहीं कर सकते। आपका ऋण सेवक आंशिक और अनियमित भुगतान प्राप्त करके भ्रमित हो सकता है। इस योजना पर सहमत होने के लिए पहले अपने ऋण सेवाकर्ता से बात करें।
बंधक भुगतान कैलकुलेटर
यदि आपको अप्रत्याशित राशि प्राप्त हुई है या पिछले कुछ वर्षों में काफी राशि बचाई है, तो यह बंधक ऋण को जल्दी चुकाने के लिए आकर्षक हो सकता है। बंधक का जल्दी भुगतान करना एक अच्छा निर्णय है या नहीं यह उधारकर्ता की वित्तीय परिस्थितियों, ऋण पर ब्याज दर और वे सेवानिवृत्ति के कितने करीब हैं, इस पर निर्भर हो सकता है।
आपको यह भी ध्यान रखना होगा कि क्या बंधक का भुगतान करने के बजाय उस राशि का निवेश किया गया है। यह लेख उस ब्याज लागत की पड़ताल करता है जिसे विभिन्न निवेश रिटर्न के आधार पर बाजार में उस पैसे को निवेश करने की तुलना में दस साल पहले एक बंधक का भुगतान करके बचाया जा सकता है।
उदाहरण के लिए, $1.000 के मासिक भुगतान पर, $300 का उपयोग ब्याज के लिए और $700 का उपयोग ऋण के मूलधन को कम करने के लिए किया जा सकता है। एक बंधक ऋण पर ब्याज दरें अर्थव्यवस्था में ब्याज दर की स्थिति और उधारकर्ता की साख के आधार पर भिन्न हो सकती हैं।
30 साल की अवधि में ऋण भुगतान अनुसूची को परिशोधन अनुसूची कहा जाता है। प्रारंभिक वर्षों में, एक निश्चित दर बंधक ऋण पर भुगतान मुख्य रूप से ब्याज के होते हैं। हाल के वर्षों में, ऋण भुगतान का एक बड़ा हिस्सा मूलधन में कमी पर लागू होता है।
