मैं अपने करों पर कितना बंधक ब्याज काट सकता हूं?
होम इक्विटी इंटरेस्ट डिडक्शन (HMID) संयुक्त राज्य में सबसे प्रशंसित टैक्स ब्रेक में से एक है। Realtors, homeowners, homeowners होंगे, और यहां तक कि टैक्स एकाउंटेंट भी इसके मूल्य को टालते हैं। हकीकत में, मिथक अक्सर वास्तविकता से बेहतर होता है।
2017 में पारित टैक्स कट्स एंड जॉब्स एक्ट (टीसीजेए) ने सब कुछ बदल दिया। नए ऋणों के लिए कटौती योग्य ब्याज के लिए अधिकतम पात्र बंधक मूलधन को घटाकर $750.000 (1 मिलियन डॉलर से) कर दिया गया है (मतलब घर के मालिक गिरवी ऋण में $750.000 तक के ब्याज में कटौती कर सकते हैं)। लेकिन इसने व्यक्तिगत छूट को समाप्त करके मानक कटौती को लगभग दोगुना कर दिया, जिससे कई करदाताओं के लिए आइटम बनाना अनावश्यक हो गया, क्योंकि वे अब व्यक्तिगत छूट नहीं ले सकते थे और एक ही समय में कटौती को आइटम नहीं कर सकते थे।
टीसीजेए लागू होने के बाद पहले वर्ष के लिए, लगभग 135,2 मिलियन करदाताओं को मानक कटौती लेने की उम्मीद थी। तुलनात्मक रूप से, 20,4 मिलियन से अपने करों को कम करने की उम्मीद की गई थी, और उनमें से 16,46 मिलियन बंधक ब्याज कटौती का दावा करेंगे।
आईआरएस बंधक ब्याज कटौती
अगर आपको चाइल्ड टैक्स क्रेडिट मिलता है, तो आपको विटामिन और वाउचर नहीं मिलेंगे, अगर आपको वर्क टैक्स क्रेडिट भी मिलता है, जब तक कि आपको निरंतर सहायता नहीं मिलती। कार्य कर क्रेडिट एक्सटेंशन वह सहायता है जो आपको कार्य कर क्रेडिट के लिए अर्हता प्राप्त करना बंद करने के बाद 4 सप्ताह तक प्राप्त होती है।
इस सहायता को "सामाजिक सहायता" या "घरेलू सहायता कोष" के रूप में जाना जाता है। प्रत्येक परिषद अपनी योजना का प्रबंधन करती है। दी जाने वाली सहायता और इसे कौन प्राप्त कर सकता है, यह भिन्न होता है। GOV.UK पर अपनी परिषद खोजें और पूछें कि क्या उनके पास होम सपोर्ट फंड या कल्याण योजना है जो आपकी मदद कर सकती है।
आपको अपनी स्थानीय परिषद से सहायता प्राप्त करने के लिए लाभ प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है। यदि आप लाभ प्राप्त करते हैं, तो यदि आप किसी सामाजिक सहायता योजना या गृह सहायता कोष से धन प्राप्त करना शुरू करते हैं तो ये प्रभावित नहीं होंगे।
यदि हाउसिंग बेनिफिट या यूनिवर्सल क्रेडिट आपके सभी किराए को कवर नहीं करता है और आपको अधिक धन की आवश्यकता है, तो आप विवेकाधीन आवास भुगतान (डीएचपी) के लिए आवेदन कर सकते हैं। डीएचपी आपके किराए का भुगतान करने में आपकी मदद करने के लिए परिषद द्वारा आपको दी गई अतिरिक्त राशि है।
आय के किस स्तर से बंधक ब्याज के लिए कटौती खो गई है?
जब एक बंधक ऋण का परिशोधन किया जाता है, तो पहले कुछ वर्षों के दौरान भुगतान लगभग पूरी तरह से ब्याज से होता है न कि मूलधन से। बाद में भी, ब्याज का हिस्सा अभी भी आपके भुगतान का एक महत्वपूर्ण हिस्सा हो सकता है। हालाँकि, यदि ऋण आईआरएस बंधक आवश्यकताओं को पूरा करता है तो आप भुगतान किए गए ब्याज में कटौती कर सकते हैं।
आपके बंधक भुगतानों पर ब्याज कटौती के अधीन होने के लिए, ऋण आपके घर द्वारा सुरक्षित किया जाना चाहिए, और ऋण की आय का उपयोग आपके प्राथमिक निवास को खरीदने, बनाने या सुधारने के लिए किया जाना चाहिए, साथ ही साथ आपके पास एक और घर भी होना चाहिए। आप स्वयं हैं। व्यक्तिगत उद्देश्यों के लिए भी उपयोग करें।
यदि आप वर्ष के दौरान किरायेदारों को अपना दूसरा घर किराए पर देते हैं, तो इसका उपयोग व्यक्तिगत उद्देश्यों के लिए नहीं किया जा रहा है और आप बंधक ब्याज कटौती के हकदार नहीं हैं। हालांकि, किराये के घरों में कटौती की जा सकती है यदि आप उन्हें वर्ष में कम से कम 15 दिन निवास के रूप में उपयोग करते हैं या 10% से अधिक दिनों के लिए आप उन्हें किरायेदारों को किराए पर देते हैं, जो भी अधिक हो।
आईआरएस आपके द्वारा प्रत्येक वर्ष कटौती की जाने वाली ब्याज की राशि पर विभिन्न सीमाएं रखता है। 2018 से पहले के कर वर्षों के लिए, यदि आप कटौती को आइटम करते हैं, तो अधिग्रहण ऋण के $ 100.000 मिलियन तक का ब्याज कटौती योग्य है। कुछ आवश्यकताओं को पूरा करने पर ऋण में अतिरिक्त $ XNUMX पर ब्याज कटौती योग्य हो सकता है।
बंधक ब्याज की कटौती 2021
यदि आप अपना खुद का निगम चलाते हैं, तो आपको विभिन्न नियमों का पालन करना होगा। आप करों से पहले अपने लाभों से किसी भी व्यावसायिक खर्च को घटा सकते हैं। आपके द्वारा व्यक्तिगत रूप से उपयोग की जाने वाली कोई भी वस्तु कंपनी के लाभ के रूप में घोषित की जानी चाहिए।
यदि आप नकद लेखांकन का उपयोग करते हैं और अपने व्यवसाय के लिए कार खरीदते हैं, तो आप इसे पूंजीगत लाभ के रूप में रिपोर्ट कर सकते हैं। हालाँकि, आपके द्वारा अपने व्यवसाय के लिए खरीदी और रखी जाने वाली अन्य सभी वस्तुओं को सामान्य तरीके से स्वीकार्य व्यय के रूप में दावा किया जाना चाहिए।
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