10 साल में गिरवी का भुगतान करने के लिए कैलकुलेटर
यदि आप अपने बंधक को जल्दी चुकाने में सक्षम हैं, तो आप अपने ऋण पर ब्याज पर कुछ पैसे बचाएंगे। वास्तव में, सिर्फ एक या दो साल पहले अपने होम लोन से छुटकारा पाने से आप सैकड़ों या हजारों डॉलर बचा सकते हैं। लेकिन अगर आप उस दृष्टिकोण को लेने के बारे में सोच रहे हैं, तो आपको यह विचार करना होगा कि क्या अन्य संभावित मुद्दों के साथ-साथ पूर्व भुगतान जुर्माना है। अपने बंधक का जल्दी भुगतान करते समय बचने के लिए यहां पांच गलतियां हैं। एक वित्तीय सलाहकार आपकी बंधक जरूरतों और लक्ष्यों को निर्धारित करने में आपकी सहायता कर सकता है।
कई मकान मालिक अपने घरों के मालिक बनना पसंद करेंगे और उन्हें मासिक बंधक भुगतान के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। तो कुछ लोगों के लिए यह आपके बंधक को जल्दी भुगतान करने का विचार तलाशने लायक हो सकता है। यह आपको ऋण की अवधि में आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली ब्याज की राशि को कम करने की अनुमति देगा, साथ ही आपको अपेक्षा से अधिक जल्दी घर का पूर्ण मालिक बनने का मौका भी देगा।
प्रीपे करने के कई अलग-अलग तरीके हैं। सबसे आसान तरीका है कि आप अपने सामान्य मासिक भुगतानों के अलावा अतिरिक्त भुगतान करें। जब तक इस मार्ग के परिणामस्वरूप आपके ऋणदाता से अतिरिक्त शुल्क नहीं लिया जाता है, तब तक आप प्रत्येक वर्ष 13 (या इसके समकक्ष ऑनलाइन) के बजाय 12 चेक भेज सकते हैं। आप अपना मासिक भुगतान भी बढ़ा सकते हैं। यदि आप हर महीने अधिक भुगतान करते हैं, तो आप अपेक्षा से पहले पूरे ऋण का भुगतान करेंगे।
बंधक पूर्व भुगतान कैलकुलेटर
लेकिन लंबे समय तक घर के मालिकों के बारे में क्या? उन 30 वर्षों के ब्याज भुगतान एक बोझ की तरह लग सकते हैं, खासकर जब कम ब्याज दरों वाले मौजूदा ऋणों पर भुगतान की तुलना में।
हालांकि, 15 साल के पुनर्वित्त के साथ, आप अपने बंधक को तेजी से भुगतान करने के लिए कम ब्याज दर और एक छोटी ऋण अवधि प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन ध्यान रखें कि आपके बंधक की अवधि जितनी कम होगी, आपके मासिक बंधक भुगतान उतने ही अधिक होंगे।
सात साल और चार महीनों में 5% ब्याज दर पर, आपका पुनर्निर्देशित बंधक भुगतान $135.000 के बराबर होगा। उसने न केवल ब्याज में $ 59.000 की बचत की, बल्कि मूल 30-वर्ष की ऋण अवधि के बाद उसके पास अतिरिक्त नकद आरक्षित है।
प्रत्येक वर्ष अतिरिक्त भुगतान करने के सबसे आसान तरीकों में से एक है महीने में एक बार पूरी राशि का भुगतान करने के बजाय हर दो सप्ताह में अपने बंधक भुगतान का आधा भुगतान करना। इसे "द्विसाप्ताहिक भुगतान" के रूप में जाना जाता है।
हालांकि, आप केवल हर दो सप्ताह में भुगतान करना शुरू नहीं कर सकते। आपका ऋण सेवक आंशिक और अनियमित भुगतान प्राप्त करके भ्रमित हो सकता है। इस योजना पर सहमत होने के लिए पहले अपने ऋण सेवाकर्ता से बात करें।
बंधक भुगतान कैलकुलेटर
तो आप लगभग 40% अमेरिकी गृहस्वामियों में शामिल होने की उम्मीद कर रहे हैं, जो वास्तव में अपने घर के मालिक हैं। 1 क्या आप इसकी कल्पना कर सकते हैं? जब बैंक आपके घर का मालिक नहीं होता है और आप अपने लॉन पर कदम रखते हैं, तो आपके पैरों के नीचे घास अलग महसूस होती है: यह स्वतंत्रता है।
ठीक है, तो आप शायद पहले से ही जानते हैं कि आप अपने बंधक भुगतान में जो भी डॉलर जोड़ते हैं वह आपके मूल शेष राशि में एक बड़ा सेंध लगाता है। और इसका मतलब है कि अगर आप साल में सिर्फ एक अतिरिक्त भुगतान जोड़ते हैं, तो आप अपने बंधक की अवधि को कई वर्षों तक कम कर देंगे, ब्याज पर बचत का उल्लेख नहीं करने के लिए।
मान लें कि आपके पास 220.000% की ब्याज दर के साथ 30 साल, 4 डॉलर का बंधक है। हमारा बंधक परिशोधन कैलकुलेटर आपको दिखा सकता है कि प्रत्येक तिमाही में अतिरिक्त घर भुगतान ($1.050) करने से 11 साल पहले आपके बंधक का भुगतान कैसे होगा और ब्याज में $65.000 से अधिक की बचत होगी।
कुछ बंधक ऋणदाता आपको द्विसाप्ताहिक बंधक भुगतान लिखने की अनुमति देते हैं। इसका मतलब है कि आप अपने बंधक भुगतान का आधा हर दो सप्ताह में कर सकते हैं। इसके परिणामस्वरूप 26 आधे भुगतान होते हैं, जो हर साल 13 पूर्ण मासिक भुगतान के बराबर होता है। ऊपर दिए गए हमारे उदाहरण के आधार पर, वह अतिरिक्त भुगतान आपके 30-वर्ष के गिरवी से चार वर्ष ले सकता है और आपको ब्याज में $ 25.000 से अधिक की बचत कर सकता है।
जल्दी से गिरवी का भुगतान कैसे करें
जब हम घर खरीदते हैं, तो हम में से अधिकांश लोग गिरवी रख लेते हैं, इस प्रक्रिया में 30 वर्षों तक भुगतान करने के लिए प्रतिबद्ध होते हैं। लेकिन सरकारी अनुमान बताते हैं कि अमेरिकी अपने जीवनकाल में औसतन 11,7 गुना आगे बढ़ते हैं, इसलिए कई लोग दशकों के बंधक को एक से अधिक बार चुकाना शुरू कर देते हैं।
इसे ध्यान में रखते हुए, अपने बंधक को जल्दी चुकाने के तरीकों की तलाश करना बुद्धिमानी हो सकती है, या तो आप तेजी से इक्विटी का निर्माण कर सकते हैं या ब्याज पर पैसा बचा सकते हैं। लंबे समय में, लक्ष्य अपने घर का मालिक होना चाहिए। आखिरकार, यदि आप मासिक बंधक भुगतान के बिना कर सकते हैं तो काम के घंटों को रिटायर करना या कम करना बहुत आसान है।
इसलिए यदि आप सोच रहे हैं कि अपने बंधक भुगतान को कैसे कम करें या अपने घर को तेजी से भुगतान करें, तो यहां कई आजमाई हुई और सच्ची रणनीतियाँ हैं जो मदद कर सकती हैं। बस याद रखें कि आपके लिए सही रणनीति इस बात पर निर्भर करती है कि आपके पास कितना "अतिरिक्त" पैसा है, साथ ही बंधक से बाहर निकलने के लिए आपको कितनी प्राथमिकता है।
कल्पना कीजिए कि आप $ 360.000 की संपत्ति $ 60.000 के साथ खरीदते हैं और आपके 30 साल के गृह ऋण पर ब्याज दर 3% है। बंधक कैलकुलेटर पर एक त्वरित नज़र से पता चलता है कि आपके ऋण पर मूलधन और ब्याज भुगतान प्रति माह $ 1.264,81 आता है।
