बंधक में बैंक क्या लागत लेते हैं?

बंधक जानकारी

बंधक समापन लागत वह शुल्क है जिसका भुगतान आप ऋण प्राप्त करते समय करते हैं, चाहे संपत्ति खरीदते समय या पुनर्वित्त करते समय। आपको समापन लागत में अपनी संपत्ति के खरीद मूल्य का 2% से 5% के बीच भुगतान करने की अपेक्षा करनी चाहिए। यदि आप बंधक बीमा खरीद रहे हैं, तो ये लागत और भी अधिक हो सकती है।

समापन लागत वे खर्च हैं जिनका भुगतान आप घर या अन्य संपत्ति की खरीदारी बंद करते समय करते हैं। इन लागतों में आवेदन शुल्क, वकील शुल्क और यदि लागू हो तो छूट अंक शामिल हैं। यदि बिक्री कमीशन और करों को शामिल किया जाए, तो रियल एस्टेट लेनदेन की कुल समापन लागत संपत्ति के खरीद मूल्य के 15% तक पहुंच सकती है।

हालाँकि ये लागतें काफी हो सकती हैं, विक्रेता उनमें से कुछ का भुगतान करता है, जैसे कि रियल एस्टेट कमीशन, जो खरीद मूल्य का लगभग 6% हो सकता है। हालाँकि, कुछ समापन लागत खरीदार की ज़िम्मेदारी है।

रियल एस्टेट लेनदेन में भुगतान की गई कुल समापन लागत घर की खरीद मूल्य, ऋण के प्रकार और उपयोग किए गए ऋणदाता के आधार पर काफी भिन्न होती है। कुछ मामलों में, समापन लागत संपत्ति के खरीद मूल्य के 1% या 2% से कम हो सकती है। अन्य मामलों में - जब ऋण दलाल और रियल एस्टेट एजेंट शामिल होते हैं, उदाहरण के लिए - कुल समापन लागत किसी संपत्ति के खरीद मूल्य के 15% से अधिक हो सकती है।

समापन लागत कैलकुलेटर

क्योंकि ऋणदाता बंधक का विस्तार करते समय अपने धन का उपयोग करते हैं, वे आम तौर पर ऋण मूल्य के 0,5% और 1% के बीच मूल शुल्क लेते हैं, जिसका भुगतान आपके बंधक भुगतान के साथ किया जाता है। यह शुल्क बंधक पर भुगतान की गई कुल ब्याज दर - जिसे वार्षिक प्रतिशत दर (एपीआर) के रूप में भी जाना जाता है - और घर की कुल लागत को बढ़ाता है। एपीआर बंधक पर ब्याज दर और अन्य खर्च हैं।

उदाहरण के लिए, 200.000 वर्षों में 4% की ब्याज दर के साथ 30 डॉलर के ऋण का मूल कमीशन 2% है। इसलिए, होमबॉयर की उत्पत्ति शुल्क $4.000 है। यदि गृहस्वामी ऋण राशि के साथ मूल शुल्क का वित्तपोषण करने का निर्णय लेता है, तो इससे उनकी ब्याज दर में प्रभावी रूप से वृद्धि होगी, जिसकी गणना एपीआर के रूप में की जाती है।

बंधक ऋणदाता अपने जमाकर्ताओं से धन का उपयोग करते हैं या ऋण लेने के लिए कम ब्याज दरों पर बड़े बैंकों से धन उधार लेते हैं। ब्याज दर के बीच का अंतर जो ऋणदाता घर के मालिकों को बंधक का विस्तार करने के लिए चार्ज करता है और जिस दर से वे उधार ली गई राशि को फिर से भरने के लिए भुगतान करते हैं, वह यील्ड स्प्रेड प्रीमियम (वाईएसपी) है। उदाहरण के लिए, ऋणदाता 4% ब्याज पर धन उधार लेता है और 6% ब्याज पर एक बंधक का विस्तार करता है, ऋण पर 2% ब्याज अर्जित करता है।

क्या समापन लागत बंधक में शामिल है?

आपको अपने सपनों का घर ढूंढने में मदद के लिए बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदन दिया गया है। फिर, आप डाउन पेमेंट जमा करते हैं, बंधक निधि एकत्र करते हैं, विक्रेता को भुगतान करते हैं, और चाबियाँ प्राप्त करते हैं, है ना? इतना शीघ्र नही। अन्य लागतों को भी ध्यान में रखा जाना चाहिए। ये समापन लागतें एक पॉप-अप विंडो खोलती हैं। और अतिरिक्त लागतें आपके प्रस्ताव, आपके डाउन पेमेंट के आकार और आपके द्वारा पात्र बंधक की राशि को प्रभावित कर सकती हैं। केवल कुछ ही वैकल्पिक हैं, इसलिए शुरुआत से ही इन लागतों को ध्यान में रखें।

एक बार जब आप एक संपत्ति ढूंढ लेते हैं, तो आपको घर के बारे में सब कुछ जानना होगा, दोनों अच्छे और बुरे। निरीक्षण और अध्ययन उन समस्याओं को प्रकट कर सकते हैं जो खरीद मूल्य को प्रभावित कर सकती हैं या बिक्री में देरी या रोक सकती हैं। ये रिपोर्ट वैकल्पिक हैं, लेकिन ये लंबे समय में पैसे बचाने में आपकी मदद कर सकती हैं।

एक संपत्ति पर एक प्रस्ताव देने से पहले, एक घर का निरीक्षण करेंएक पॉप-अप विंडो खोलता है एक गृह निरीक्षक यह जांचता है कि घर में सब कुछ अच्छी तरह से काम कर रहा है। यदि छत को मरम्मत की आवश्यकता है, तो आप तुरंत जानना चाहेंगे। घर का निरीक्षण आपको घर खरीदने के बारे में अधिक सूचित निर्णय लेने में मदद करता है। उस समय, आप दूर चल सकते हैं और पीछे मुड़कर नहीं देख सकते।

बंधक ऋणदाता प्रत्येक ऋण पर कितना कमाते हैं?

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