तागालोग बंधक रद्दीकरण
यदि आप आर्थिक रूप से बैंक के साथ अपने बंधक को रद्द करते हैं लेकिन भूमि रजिस्ट्री को कभी सूचित नहीं करते हैं, तो बंधक संपत्ति के खिलाफ पंजीकृत होना जारी रहेगा। यदि आप अपनी संपत्ति बेचने का फैसला करते हैं, तो खरीदार को पता चलेगा कि संपत्ति के खिलाफ एक बंधक है और बिक्री से इंकार कर सकता है। यहां तक कि अगर आप खरीदार को बताते हैं कि आपका बंधक बंद है, तो आप शायद आपके खिलाफ बंधक के साथ एक संपत्ति नहीं खरीदेंगे।
भूमि रजिस्ट्री एक नोटा सिंपल जारी करेगी जो स्वामित्व का प्रमाण है। इसके अलावा, यह उन आरोपों (अर्थात, बंधक) और निष्पादन और प्रतिबंध (अर्थात, बंधक की अपराध, भौतिक व्यक्तियों की आय पर कर के ऋण (IBI)) के बारे में भी सूचित करता है जो संपत्ति बनाए रखती है।
पहला: आपको बैंक शाखा से संपर्क करना होगा और औपचारिक रूप से भूमि रजिस्ट्री में गिरवी को रद्द करने का अनुरोध करना होगा। बैंक प्रबंधक को लिखित रूप में ऐसा करना सबसे अच्छा है।
इस तथ्य को उजागर करना महत्वपूर्ण है कि आपको रद्द करने के लिए बैंक द्वारा दंडित किया जा सकता है। जब बंधक विलेख पर हस्ताक्षर किए जाते हैं, तो बंधक को रद्द करने से संबंधित कुछ खर्चों और शुल्कों पर सहमत होना सामान्य है। इसलिए, आगे बढ़ने से पहले बैंक से रद्दीकरण से संबंधित खर्चों की लागत के बारे में पूछना महत्वपूर्ण है। इसके अलावा, आपको स्पेनिश नोटरी में रद्दीकरण कार्य और भूमि रजिस्ट्री में पंजीकरण की लागत का भी भुगतान करना होगा।
नमूना बंधक रद्दीकरण पत्र
वर्तमान कानून के अनुसार, सेवाओं और वित्तीय उत्पादों के लिए कुछ नए अनुबंधों में अनिवार्य प्रतिबिंब अवधि होती है। अन्य वस्तुओं और सेवाओं में स्वैच्छिक कूलिंग-ऑफ अवधि भी हो सकती है जहां प्रदाताओं ने इस सुविधा को स्वतंत्र रूप से पेश करने का निर्णय लिया है। अधिक जानने के लिए, उपभोक्ता ऋण कानून पर हमारी मार्गदर्शिका पढ़ें।
इसका उद्देश्य उपभोक्ताओं को एक वित्तीय उत्पाद के अनुबंध पर पुनर्विचार करने का कानूनी अधिकार देना है। आपको छोड़ने का कोई कारण बताने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन आपको कहीं और बेहतर सौदा मिल सकता है या बस अपना विचार बदल सकते हैं।
आम तौर पर आपके पास एक निश्चित अवधि के भीतर निकासी का अधिकार होगा, उदाहरण के लिए आपके द्वारा क्रेडिट समझौते पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 14 दिन। इस अवधि के समाप्त होने के बाद, आपके पास रद्द करने का स्वत: अधिकार नहीं है और प्रदाता आपको एक समझौते के लिए बाध्य कर सकता है या अनुबंध से वापस लेने के लिए अतिरिक्त शुल्क या शुल्क लेने का हकदार हो सकता है।
कुछ प्रदाता कानून द्वारा आवश्यक न्यूनतम से अधिक लंबी कूलिंग-ऑफ अवधि की पेशकश कर सकते हैं। अन्य प्रदाताओं को कूलिंग-ऑफ अवधि की पेशकश करने की आवश्यकता नहीं हो सकती है, लेकिन ऐसा अच्छा व्यावसायिक अभ्यास और अपने ग्राहकों की मन की शांति के लिए करें।
संपत्ति बंधक को रद्द करना
जैसे ही आप घर खरीदने की प्रक्रिया में आगे बढ़ते हैं, आपको विभिन्न समझौतों और संबंधों को समाप्त करने का अधिकार है। आइए आपके द्वारा दर्ज किए जाने वाले तीन सबसे सामान्य संबंधों और पीछे हटने के आपके विकल्पों पर एक त्वरित नज़र डालें।
याद रखें कि कुछ सौदों में रद्दीकरण शुल्क और जुर्माना होता है, लेकिन ये उस घर को रखने की लागत या भावनात्मक पीड़ा की तुलना में कम हैं जो आप नहीं चाहते हैं। आपके घर ख़रीदने वाले साझेदारों को आपके बिना किसी रिटर्न के बिंदु तक पहुँचने से पहले आपको हमेशा इसकी सूचना देनी चाहिए।
इसके बाद, अपने आवेदन और अपने ऋणदाता के साथ मौजूदा समझौते की समीक्षा करें। आप आमतौर पर कुछ शुल्कों के लिए प्रतिपूर्ति प्राप्त कर सकते हैं, जैसे क्रेडिट चेक और मूल्यांकन शुल्क। अन्य खर्च, जैसे आवेदन प्रसंस्करण शुल्क और ब्याज दर निर्धारण शुल्क, आमतौर पर गैर-वापसी योग्य होते हैं। एक बंधक आवेदन को रद्द करने के लिए आपको जुर्माना देना पड़ सकता है।
आपके ऋणदाता को फोन या व्यक्तिगत रूप से रद्दीकरण की पुष्टि प्रदान करना आवश्यक है, और मेल द्वारा भी पुष्टिकरण भेजेगा। भविष्य में यदि आपको उनकी आवश्यकता हो तो सभी रद्दीकरण दस्तावेज़ अपने पास रखें।
गिरवी रद्द करने का अर्थ
बंधक एक लेनदार के पक्ष में एक गारंटी है। लेनदार - आमतौर पर एक वित्तीय संस्थान - जब ऋणदाता ऋण का भुगतान करने में विफल रहता है, तो वह फौजदारी कर सकता है। एक बार दायित्व पूरा हो जाने के बाद, देनदार को गारंटी को रद्द करने का अधिकार है, अर्थात बंधक को रद्द करना। जब लेनदार एक बैंक है तो एक बंधक को कैसे रद्द किया जाता है?
यदि आप चाहें, तो आप नोटरी से ऑनलाइन परामर्श कर सकते हैं या नोटरी के साथ वीडियो कॉन्फ्रेंस करने और कोई प्रश्न पूछने के लिए अपॉइंटमेंट का अनुरोध कर सकते हैं। इस प्रकार की ऑनलाइन नोटरी सेवा आदर्श है जब दस्तावेज़ तैयार करना आवश्यक नहीं है। निम्नलिखित लिंक पर क्लिक करें: जानकारी का अनुरोध करने के लिए ऑनलाइन नोटरी।
