बंधक का भुगतान करने या पैसे रखने के लिए और क्या भुगतान करता है?

बंधक प्रकार परिशोधन

बहुत से लोग अपने घरों की सुरक्षा के लिए सुरक्षा प्रणालियों पर बहुत पैसा खर्च करते हैं, लेकिन कोई भी सुरक्षा प्रणाली उन्हें दिवालियेपन से नहीं बचाएगी। उधारकर्ता के बंधक पर अतिरिक्त भुगतान करके, भुगतान किए गए ब्याज की मात्रा को नाटकीय रूप से कम करना और बंधक का अधिक तेज़ी से भुगतान करना संभव है, जिससे होमबॉयर को हर महीने सुरक्षा का एक बड़ा मार्जिन मिलता है और उन्हें बंधक के बिना जल्दी जीने की अनुमति मिलती है। । बचाई गई राशि ऋण के प्रारंभिक आकार और ब्याज दर के आधार पर अलग-अलग होगी।

अपने बंधक पर पैसे बचाने के सबसे प्रभावी तरीकों में से एक काफी कम ब्याज दर पर पुनर्वित्त करना है। कई उपभोक्ताओं के लिए वर्तमान ब्याज दरें रिकॉर्ड स्तर के करीब हैं। नीचे दी गई इंटरेक्टिव तालिका आपके स्थानीय बाजार में वर्तमान दरों की जानकारी पर प्रकाश डालती है।

अपने बंधक को तेजी से भुगतान करने के विकल्प पर विचार करते समय, "बंधक चक्र" शब्द सुनना असामान्य नहीं है। उपभोक्ता अक्सर ऐसी किताबें और विज्ञापन देखते हैं जो एक बंधक को तेजी से भुगतान करने और अधिक पैसे बचाने के समाधान का वादा करते हैं। "बंधक चक्र" पर विचार करते समय, विभिन्न डीलर काफी मददगार हो सकते हैं यदि उधारकर्ता इस विचार से अपरिचित है कि अपने मासिक बंधक भुगतान के लिए अतिरिक्त भुगतान करके, ऋण का भुगतान कम समय में किया जाएगा और आप बहुत सारा पैसा बचा सकते हैं रुचि।

इन्वेस्टोपेडिया कैलकुलेटर

अपने बंधक को जल्दी चुकाने से आपको वित्तीय स्थिरता प्राप्त करने में मदद मिल सकती है, और आप कम ब्याज अर्जित करके लंबे समय में पैसे बचा सकते हैं। यहां कुछ तरीके दिए गए हैं जिनसे आप अपने बंधक का तेजी से भुगतान कर सकते हैं:

ब्याज पर पैसे बचाने का एक और तरीका, ऋण की अवधि को कम करते हुए, अतिरिक्त बंधक भुगतान करना है। यदि आपका ऋणदाता आपके बंधक को जल्दी चुकाने के लिए आपसे कोई दंड नहीं लेता है, तो अपने बंधक का जल्दी भुगतान करने के लिए निम्नलिखित रणनीतियों पर विचार करें।

बस अपने ऋणदाता को सूचित करना याद रखें कि आपके अतिरिक्त भुगतान मूलधन पर लागू होने चाहिए, ब्याज पर नहीं। अन्यथा, ऋणदाता भुगतानों को भविष्य के अनुसूचित भुगतानों पर लागू कर सकता है, जो आपको पैसे नहीं बचाएगा।

इसके अलावा, जब ब्याज सबसे अधिक हो, तो ऋण में जल्दी भुगतान करने का प्रयास करें। आपको इसका एहसास नहीं हो सकता है, लेकिन पहले कुछ वर्षों के लिए आपका अधिकांश मासिक भुगतान ब्याज की ओर जाता है, मूलधन में नहीं। और ब्याज चक्रवृद्धि होता है, जिसका अर्थ है कि प्रत्येक महीने का ब्याज कुल बकाया राशि (मूलधन और ब्याज) से निर्धारित होता है।

एक परिशोधन ऋण के प्रारंभिक चुकौती चरण में, आपका मासिक भुगतान है

कई लोगों के लिए, घर खरीदना उनके लिए अब तक का सबसे बड़ा वित्तीय निवेश है। इसकी उच्च कीमत के कारण, ज्यादातर लोगों को आमतौर पर एक बंधक की आवश्यकता होती है। एक बंधक एक प्रकार का परिशोधन ऋण है जिसके लिए एक निश्चित अवधि में समय-समय पर किश्तों में ऋण चुकाया जाता है। परिशोधन अवधि उस समय को संदर्भित करती है, वर्षों में, जब एक उधारकर्ता एक बंधक का भुगतान करने के लिए समर्पित करने का निर्णय लेता है।

हालांकि सबसे लोकप्रिय प्रकार 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक है, खरीदारों के पास अन्य विकल्प हैं, जिनमें 15-वर्षीय बंधक शामिल हैं। परिशोधन अवधि न केवल ऋण चुकाने में लगने वाले समय को प्रभावित करती है, बल्कि उस ब्याज की राशि को भी प्रभावित करती है जो बंधक के पूरे जीवन में चुकाया जाएगा। लंबी चुकौती अवधि का मतलब आम तौर पर छोटे मासिक भुगतान और ऋण के जीवन पर उच्च कुल ब्याज लागत है।

इसके विपरीत, कम चुकौती अवधि का मतलब आमतौर पर उच्च मासिक भुगतान और कम ब्याज की कुल लागत होती है। बंधक की तलाश करने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए विभिन्न पुनर्भुगतान विकल्पों पर विचार करना एक अच्छा विचार है, जो कि प्रबंधन और संभावित बचत के लिए सबसे उपयुक्त है। नीचे, हम आज के घर खरीदारों के लिए विभिन्न बंधक परिशोधन रणनीतियों को देखते हैं।

ऋणमुक्ति शेड्युल

बंधक परिशोधन की मूल अवधारणा सरल है: आप एक ऋण शेष राशि से शुरू करते हैं और समय के साथ इसे समान किश्तों में वापस भुगतान करते हैं। लेकिन अगर आप प्रत्येक भुगतान को करीब से देखें, तो आप देखेंगे कि मूलधन और ऋण पर ब्याज का भुगतान एक अलग दर पर किया जाता है।

"ऋण परिशोधन उन भुगतानों की गणना करने की प्रक्रिया है जो ऋण राशि को परिशोधित करते हैं," क्रिएटन यूनिवर्सिटी के हेइडर स्कूल ऑफ बिजनेस में वित्त के प्रोफेसर रॉबर्ट जॉनसन बताते हैं।

यदि आपके पास एक निश्चित दर बंधक है, तो अधिकांश मकान मालिकों की तरह, आपके मासिक बंधक भुगतान हमेशा समान होते हैं। लेकिन प्रत्येक भुगतान का टूटना - ऋण के मूलधन बनाम ब्याज की ओर कितना जाता है - समय के साथ बदलता है।

यह संक्रमण (ज्यादातर ब्याज से अधिकतर मूलधन तक) केवल आपके मासिक भुगतानों के टूटने को प्रभावित करता है। यदि आपके पास एक निश्चित दर बंधक है, तो आप मूलधन और ब्याज के लिए हर महीने भुगतान की जाने वाली राशि वही रहेगी।

भुगतानों का टूटना बहुत महत्वपूर्ण है क्योंकि यह निर्धारित करता है कि घर की इक्विटी कितनी जल्दी बनती है। बदले में, निवल मूल्य पुनर्वित्त की आपकी क्षमता को प्रभावित करता है, अपने घर को जल्दी भुगतान करता है, या दूसरे बंधक के साथ उधार लेता है।