क्या गृह बीमा के साथ गिरवी पर हस्ताक्षर करना कानूनी है?

क्या गृह बीमा बंधक में शामिल है?

शीर्षक बीमा अतिचार के मुद्दों को कवर करता है, जैसे कि पिछवाड़े का शेड वास्तव में आपके पड़ोसी की संपत्ति पर है और इसे हटाने की जरूरत है। यह सर्वेक्षण त्रुटियों के साथ-साथ शीर्षक धोखाधड़ी को भी कवर करता है, जो तब होता है जब कोई आपकी संपत्ति का शीर्षक प्राप्त करने के लिए एक झूठी आईडी का उपयोग करता है और फिर आपकी जानकारी के बिना एक बंधक प्राप्त करता है या घर बेच देता है।

यह जानने के लिए कि आपका शीर्षक बीमा क्या कवर करता है, हमेशा अपनी पॉलिसी को ध्यान से पढ़ें। पर्यावरणीय जोखिम (जैसे दूषित मिट्टी), नियोजन नियमों का उल्लंघन (उदाहरण के लिए, यदि आप अनुमति के बिना अपना खुद का बेसमेंट खत्म करते हैं, आदि) जैसे बहिष्करण हो सकते हैं।

दो मुख्य प्रकार की शीर्षक बीमा पॉलिसी मालिक की नीति और ऋणदाता की नीति हैं। गृहस्वामियों को एक मालिक की नीति की आवश्यकता होती है, जबकि एक ऋणदाता की नीति आपके ऋणदाता को किसी भी नुकसान से बचाती है जो संपत्ति के बंधक के वैध नहीं होने पर उत्पन्न हो सकती है। जबकि गृहस्वामी की पॉलिसी कवरेज पूर्ण खरीद मूल्य के लिए है, ऋणदाता की पॉलिसी कवरेज आमतौर पर बंधक की राशि के लिए होती है।

गृह बीमा कुछ मामलों में आवास के नुकसान और क्षति के साथ-साथ संपत्ति पर अन्य संरचनाओं को कवर करता है। बाजार पर नीतियों की एक विस्तृत विविधता है, लेकिन सामान्य तौर पर, अधिकांश मानक नीतियों में छह प्रकार की सुरक्षा होती है।

बंधक खंड का उदाहरण

ऑस्ट्रेलिया में, निपटान अवधि परक्राम्य है, लेकिन आमतौर पर 30, 60 या 90 दिनों तक चलती है। न्यू साउथ वेल्स को छोड़कर, जहां निपटान आमतौर पर 60 दिनों का होता है, सबसे आम निपटान अवधि 42 दिनों की होती है। यह अवधि खरीदार और विक्रेता दोनों के लिए निपटान से पहले की जाने वाली चीजों को व्यवस्थित करने के लिए पर्याप्त होनी चाहिए, जैसे

यह सुनिश्चित करने के लिए जिम्मेदार पार्टी की पहचान करना कि एक बार बेची गई संपत्ति का गृह बीमा कवरेज है, आपके अनुबंध और उस राज्य या क्षेत्र पर निर्भर करता है जिसमें आप रहते हैं। कुछ राज्यों में, इस मुद्दे पर कानून स्पष्ट नहीं है, इसलिए यहां दी गई जानकारी मानक अनुबंधों पर आधारित है।

ऑस्ट्रेलियाई राजधानी क्षेत्र (एसीटी), दक्षिण ऑस्ट्रेलिया (एसए) और तस्मानिया में, नुकसान के लिए दायित्व आमतौर पर निपटान अवधि के दौरान खरीदार के पास रहता है। यदि आप खरीदार हैं, तो आपको अनुबंधों के आदान-प्रदान से पहले बीमा अवश्य लेना चाहिए; अन्यथा, संपत्ति को किसी भी उचित नुकसान (उदाहरण के लिए, एक तूफान से) के लिए आपको अपनी जेब से भुगतान करना पड़ सकता है।

निपटान तिथि के बाद संपत्ति को किसी भी नुकसान के लिए खरीदार जिम्मेदार है। इसका मतलब है कि तकनीकी रूप से, विक्रेता उस बिंदु तक जिम्मेदार है। हालांकि, सावधानी के पक्ष में गलती करना और अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के क्षण से बीमा अनुबंधित होना उपयोगी हो सकता है।

बीमा के लिए एक बंधक खंड क्या है

आपने कड़ी मेहनत की है और आखिरकार आप अपना नया घर खरीदने के लिए तैयार हैं। भवन बीमा अक्सर उधारदाताओं द्वारा आवश्यक होता है (हालांकि, यह एक बहुत अच्छा विचार है)। हालांकि, मकान मालिक बीमा कब खरीदना है, यह सवाल भ्रमित करने वाला साबित हुआ है। क्या यह निपटान के समय है? या जब अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाते हैं?

उत्तर उस राज्य या क्षेत्र पर निर्भर हो सकता है जिसमें आप रहते हैं। यह आपके अनुबंध पर भी निर्भर करता है। कुछ राज्यों में विशिष्ट कानून की कमी हो सकती है, इसलिए हमने यहां जो जानकारी एकत्र की है वह सबसे अधिक इस्तेमाल किए जाने वाले मानक अनुबंधों पर आधारित है। लेकिन, दिन के अंत में, खरीदार और विक्रेता किस बात पर सहमत होते हैं और अपने नाम पर हस्ताक्षर करते हैं, आमतौर पर वही तय होता है।

आपको अपने वकील या एजेंट से इस बारे में बात करनी होगी कि आप घर के लिए कब जिम्मेदार होंगे। लेकिन क्वींसलैंड में, खरीदार आमतौर पर अगले कारोबारी दिन शाम 17 बजे से दोनों पक्षों के अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद उत्तरदायी होता है।

क्वींसलैंड के विपरीत, विक्टोरिया और न्यू साउथ वेल्स में खरीदार निपटान तिथि पर नुकसान के लिए उत्तरदायी है। तकनीकी रूप से, निपटान की तारीख तक संपत्ति विक्रेता की जिम्मेदारी है, लेकिन यह अनुशंसा की जाती है कि खरीदार सुरक्षित पक्ष पर रहने के लिए विक्रेता द्वारा अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के समय से बीमा ले लें।

मैं कैसे पता लगा सकता हूं कि मेरा गृह बीमा किसके माध्यम से है?

कीमतों की तुलना करते समय, यह महत्वपूर्ण है कि प्रीमियम किफायती होने के साथ-साथ अतिरिक्त भी हों। फ्रैंचाइज़ी जितनी अधिक होगी, प्रीमियम उतना ही कम होगा। उदाहरण के लिए, यदि आप $1.000 की फ़्रैंचाइज़ी चुनते हैं, तो संभवतः आपके पास $200 फ़्रैंचाइज़ी वाले किसी व्यक्ति की तुलना में कम प्रीमियम होगा। तय करें कि कुछ होने की स्थिति में आप कितना कवर कर सकते हैं।

विभिन्न नीतियां उपलब्ध हैं। कुछ नामित खतरों जैसे आग, चोरी, कुछ प्रकार के पानी की क्षति, धुएं की क्षति, और बर्बरता के साथ-साथ अन्य चीजों के लिए बुनियादी कवरेज प्रदान करते हैं जिनकी आप उम्मीद नहीं कर सकते हैं: बिजली, विस्फोट, गिरने वाली वस्तुएं, और यहां तक ​​​​कि विमानों से प्रभाव। अन्य व्यापक नीतियां हैं जो आम तौर पर किसी भवन और उसकी सामग्री के अधिकांश जोखिमों को कवर करती हैं, लेकिन कुछ बहिष्करण हैं।

गृह बीमा स्थिर नहीं है और आपकी ज़रूरतें समय के साथ बदलती रहती हैं। यदि आपने परिवर्धन या नवीनीकरण के माध्यम से अपने घर के मूल्य में वृद्धि की है, तो अपने वित्तीय सलाहकार को यह बताना महत्वपूर्ण है ताकि वे सुनिश्चित कर सकें कि आप कम बीमाकृत नहीं हैं।