आपको किस पेरोल पर बंधक मिलता है?

500.000 यूरो के बंधक के लिए आवश्यक आय

यदि आप पहली बार घर खरीद रहे हैं, तो आपको यह तय करने में परेशानी हो सकती है कि आप कितना खर्च कर सकते हैं। पहली बार घर खरीदने वालों का सामना करने वाली सबसे बड़ी बाधाओं में से एक यह पता लगाना है कि हर महीने बंधक भुगतान के लिए आय का कितना प्रतिशत जाना चाहिए। आपने सुना होगा कि आपको अपनी सकल मासिक आय का लगभग 28% अपने बंधक पर खर्च करना चाहिए, लेकिन क्या यह प्रतिशत सभी के लिए सही है? आइए देखें कि आपकी आय का कितना प्रतिशत गिरवी में जाना चाहिए।

प्रत्येक गृहस्वामी की स्थिति अलग होती है, इसलिए इस बारे में कोई कठोर और तेज़ नियम नहीं है कि हर महीने बंधक की ओर कितना पैसा लगाया जाना चाहिए। हालांकि, विशेषज्ञों के पास यह सुनिश्चित करने के लिए ज्ञान के कुछ शब्द हैं कि आप अपने आवास बजट को बहुत अधिक नहीं बढ़ा रहे हैं।

अक्सर संदर्भित 28% नियम कहता है कि आपको संपत्ति कर और बीमा सहित अपने बंधक भुगतान पर अपनी सकल मासिक आय के उस प्रतिशत से अधिक खर्च नहीं करना चाहिए। इसे अक्सर एक सुरक्षित बंधक-से-आय अनुपात, या बंधक भुगतान के लिए एक अच्छा सामान्य दिशानिर्देश कहा जाता है। करों, ऋण भुगतानों और अन्य खर्चों को निकालने से पहले सकल आय आपकी कुल घरेलू आय है। होम लोन पर आप कितना उधार ले सकते हैं, यह तय करते समय ऋणदाता अक्सर आपकी सकल आय पर विचार करते हैं।

यूके में बंधक और वेतन के बीच संबंध

यह सुनिश्चित करने का एकमात्र तरीका है कि आप अपनी तनख्वाह से कितना गिरवी रख सकते हैं, एक ऋणदाता से बात करना है। वे आपकी वित्तीय स्थिति के सभी पहलुओं का अध्ययन करेंगे ताकि आप उस सटीक राशि की गणना कर सकें जो आप उधार ले सकते हैं।

यदि आपके पास कोई ऋण है, जैसे कार भुगतान, छात्र ऋण या क्रेडिट कार्ड भुगतान, तो ऋणदाता आपके द्वारा वहन की जा सकने वाली बंधक भुगतान की राशि की गणना करने से पहले उन खर्चों को आपकी मासिक आय से घटा देंगे।

लेकिन आइए कार्रवाई में कुछ उदाहरण देखें। अपरिहार्य मासिक खर्च ($300) और योग्य ब्याज दरों को छोड़कर, हम ऊपर दिए गए अपने उदाहरणों में उपयोग की गई सभी समान धारणाएँ बना रहे हैं।

बंधक के लिए सकल आय का उपयोग क्यों करें

कई बंधक प्रदाता यह निर्धारित करने के लिए प्रारंभिक बिंदु के रूप में आय गुणकों का उपयोग करते हैं कि वे आपको कितना उधार देने को तैयार हैं। यह उस बंधक की राशि को निर्धारित करने में मदद करता है जिसे आप चुन सकते हैं और मासिक किश्तों की राशि।

आपकी व्यक्तिगत परिस्थितियों के आधार पर, यूके के कई ऋणदाता वेतन के 3 गुना पर गिरवी रखने को तैयार हैं। यह आप के लिए क्या महत्व रखता है? यह मार्गदर्शिका ट्रिपल वेतन बंधक की आवश्यकताओं और ऋण की राशि को प्रभावित करने वाले अन्य कारकों के बारे में बताती है।

3 वेतन वाले बंधक का क्या अर्थ है? एक "आय गुणक" वह संख्या है जो बंधक प्रदाता आपकी वार्षिक आय को उस ऋण के आकार को निर्धारित करने के लिए गुणा करेंगे जो वे आपको देने के इच्छुक हैं।

उदाहरण के लिए, यदि आप प्रति वर्ष £32.000 कमाते हैं और एक ऋणदाता आपको 3-भुगतानकर्ता बंधक प्रदान करता है, तो आप अधिकतम £96.000 उधार ले सकते हैं। यदि किसी अन्य ऋणदाता ने आपको आपके वेतन के 4,5 गुना पर बंधक की पेशकश की है, तो आप £144.000 तक उधार ले सकते हैं।

£100.000 £300.000 £450.000 आय गुणकों के बीच बंधक आकार में काफी अंतर है, इसलिए यदि आप वेतन आकार के सापेक्ष एक बड़े बंधक की तलाश कर रहे हैं, तो ऐसे एजेंट से बात करना सबसे अच्छा है जो उन उधारदाताओं की पहचान कर सकता है जो आपको अधिक पेशकश करने के इच्छुक हैं। आय गुणक।

ऋण अनुपात

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