आप बंधक को एक निश्चित दर पर बदल सकते हैं
जैसे-जैसे आपके घर का मूल्य बढ़ता है, वैसे-वैसे आपकी क्रेडिट लाइन भी बढ़ती है, जिससे आपको अपनी अगली गृह सुधार परियोजना, परिवार के किसी सदस्य की शिक्षा, या ऋण को समेकित करने की शक्ति और लचीलापन मिलता है, सभी अन्य ऋण विकल्पों की तुलना में कम दरों पर।
एक बार आवेदन करें और फिर से आवेदन करने की आवश्यकता के बिना अपनी उपलब्ध क्रेडिट सीमा तक बार-बार उधार लें। आरबीसी ऑनलाइन बैंकिंग, आरबीसी मोबाइल ऐप, आरबीसी एटीएम, शाखाओं या चेक द्वारा आसानी से अपने क्रेडिट तक पहुंचें।
आपके लिए उपलब्ध ऋण विकल्पों के लाभों और जोखिमों को समझना हमेशा महत्वपूर्ण होता है। उदाहरण के लिए, आरबीसी की होम लाइन योजना का वास्तविक क्रेडिट लाइन भाग एक परिवर्तनीय दर के साथ आता है जो आरबीसी की प्रमुख दर के साथ ऊपर और नीचे जा सकता है।
उसी समय, चूंकि क्रेडिट लाइन आपकी अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित है, ब्याज दर अक्सर सबसे कम उपलब्ध में से एक होती है। अपनी वित्तीय स्थिति और आपकी आवश्यकताओं के लिए सबसे उपयुक्त विकल्पों का आकलन करने के लिए आपको हमेशा एक आरबीसी सलाहकार से बात करनी चाहिए।
अपनी घरेलू इक्विटी का लाभ उठाने से आपके नकदी प्रवाह को कई तरह से बेहतर बनाने में मदद मिल सकती है। इसका उपयोग बड़ी खरीदारी करने, उच्च ब्याज दरों के साथ ऋण को समेकित करने और कम उधारी लागत पर अन्य लक्ष्यों को वित्तपोषित करने के लिए किया जा सकता है।
निश्चित दर बंधक उदाहरण
अमेरिकी वास्तव में अंग्रेजी की तरह द्वीपीय नहीं हैं। लेकिन वे एक बहुत बड़े देश में रहते हैं, और इसका वही प्रभाव हो सकता है। अगर अमेरिका के बारे में कुछ अजीब है, तो अमेरिकियों को कभी-कभी यह नहीं पता कि यह कितना अजीब है। अमेरिकी बंधक अजीबोगरीब हैं। "दुर्लभ" एक बेहतर शब्द है।
पैट्रिक लॉलर, जैसा कि जेम्स हैगर्टी द्वारा वर्णित है, ने अमेरिकियों को यह समझाने की कोशिश की है कि उनके 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक नहीं हैं, और वे अजीब, बेवकूफ और खतरनाक हैं। वह असफल रहा, शायद इसलिए कि उसके पास समय समाप्त हो गया था। रिचर्ड ग्रीन अपने लक्ष्य (एच/टी मार्क थोमा) से चूक गए। तो मैं इसे आजमाने जा रहा हूं।
सबसे पहले, अमेरिकी 30-वर्षीय बंधक 30 वर्ष नहीं हैं और वे निश्चित दर नहीं हैं। शब्द परिवर्तनशील है और दर परिवर्तनशील है। ऐसा इसलिए है क्योंकि वे "बंद" के बजाय "खुले" बंधक हैं। 6 वर्षों के लिए 30% पर एक बंद बंधक वास्तव में एक निश्चित अवधि और एक निश्चित दर है। आप ठीक-ठीक जानते हैं कि आप अगले 30 वर्षों के लिए प्रति माह कितना भुगतान करने जा रहे हैं। एक खुले बंधक का मतलब है कि आपके पास अगले 30 वर्षों में किसी भी समय उस बंधक को चुकाने या पुनर्वित्त करने का विकल्प है। और, निश्चित रूप से, आप किसी भी समय उस विकल्प का प्रयोग करेंगे जब शेष अवधि के लिए बाजार दर वर्तमान में आप जो भुगतान कर रहे हैं उससे कम है। और अगर बाजार दर फिर से गिरती है तो यह इसे फिर से प्रयोग करेगा। तो वास्तविक अवधि वह है जो आप चाहते हैं, और आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली ब्याज दर वास्तव में अलग-अलग होगी, यदि शेष अवधि के लिए बाजार दरें प्रारंभिक दर से कम हो जाती हैं, जैसा कि वे लगभग निश्चित रूप से करेंगे (जैसा कि मैं समझाऊंगा)।
फिक्स्ड रेट मॉर्गेज के फायदे और नुकसान
इस लेख में उदाहरण और परिप्रेक्ष्य मुख्य रूप से संयुक्त राज्य अमेरिका को संदर्भित करते हैं और इस विषय के विश्व दृष्टिकोण का प्रतिनिधित्व नहीं करते हैं। आप इस लेख में सुधार कर सकते हैं, वार्ता पृष्ठ पर विषय पर चर्चा कर सकते हैं, या उपयुक्त के रूप में एक नया लेख बना सकते हैं। (मार्च 2011) (जानें कि इस संदेश को टेम्प्लेट से कैसे और कब हटाया जाए)
एक निश्चित दर बंधक (एफआरएम) एक बंधक ऋण है जिसमें नोट पर ब्याज दर ऋण की अवधि के दौरान समान रहती है, उन ऋणों के विपरीत जिनमें ब्याज दर समायोजित या "फ्लोट" हो सकती है। परिणामस्वरूप, ऋण की भुगतान राशि और अवधि निश्चित हो जाती है और ऋण चुकाने के लिए जिम्मेदार व्यक्ति को एकल, निरंतर भुगतान और इस निश्चित लागत के आधार पर बजट की योजना बनाने की क्षमता का लाभ मिलता है।
बंधक ऋण के अन्य रूपों में केवल ब्याज बंधक, स्नातक भुगतान बंधक, समायोज्य दर बंधक (समायोज्य दर बंधक और ट्रैकर बंधक सहित), नकारात्मक परिशोधन बंधक और गुब्बारा भुगतान बंधक शामिल हैं। कई अन्य प्रकार के ऋणों के विपरीत, एफआरएम ब्याज भुगतान और ऋण की अवधि शुरू से अंत तक तय होती है।
फिक्स्ड रेट मॉर्गेज का मतलब
बैंक ऑफ बड़ौदा 6,50% से शुरू होने वाली न्यूनतम दर पर कर्मचारियों और स्वरोजगार दोनों को बंधक ऋण प्रदान करता है। ब्याज दर के अलावा, बैंक अन्य शुल्क भी लेता है, जैसे कि बैंक ऑफ बड़ौदा प्रसंस्करण शुल्क और ऋण अवधि के अंत से पहले ऋण को बंद करने या पूर्व भुगतान करने के लिए निष्पादन और पूर्व भुगतान शुल्क।
बैंक ऑफ बड़ौदा 6,50% की होम लोन ब्याज दर प्रदान करता है। यदि आप सबसे कम दरों पर होम लोन का लाभ उठाना चाहते हैं, तो आपके पास एक अच्छा सिबिल स्कोर, एक ऋण-से-आय अनुपात और पुनर्भुगतान क्षमता होनी चाहिए। साथ ही, बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन की ब्याज दरें मौजूदा बैंक ग्राहकों और स्थिर रोजगार इतिहास वाली प्रतिष्ठित कंपनियों में काम करने वाले लोगों के लिए कम हैं।
बैंक ऑफ बड़ौदा सस्ती ब्याज दरों पर कई होम लोन प्लान प्रदान करता है। हालांकि, आपको आवेदन करने से पहले बैंक ऑफ बड़ौदा के होम लोन के ब्याज और अन्य बैंकों से होम लोन की दरों की तुलना करनी चाहिए: -
बैंक ऑफ बड़ौदा की होम लोन बैलेंस ट्रांसफर सेवा मौजूदा होम लोन ग्राहकों के लिए आदर्श है जो अपने मौजूदा ऋणदाता को उच्च ब्याज दे रहे हैं। इस सुविधा के माध्यम से आप अपना मौजूदा होम लोन बिना खाता बंद किए कम ब्याज दर पर बैंक ऑफ बड़ौदा में ट्रांसफर कर सकते हैं। हालांकि, आपको निष्पादन शुल्क की जांच करनी चाहिए जो आपको अपने वर्तमान ऋणदाता को चुकानी होगी यदि यह एक निश्चित दर ऋण है। वर्तमान में, बैंक ऑफ बड़ौदा 6,50% की ऋण शेष राशि हस्तांतरण दर प्रदान करता है।
