नार्स्क बंधक
शब्द "बंधक" एक घर, भूमि, या अन्य प्रकार की अचल संपत्ति खरीदने या बनाए रखने के लिए उपयोग किए जाने वाले ऋण को संदर्भित करता है। उधारकर्ता समय के साथ ऋणदाता को भुगतान करने के लिए सहमत होता है, आमतौर पर मूलधन और ब्याज में विभाजित नियमित भुगतान की एक श्रृंखला में। संपत्ति ऋण को सुरक्षित करने के लिए संपार्श्विक के रूप में कार्य करती है।
उधारकर्ता को अपने पसंदीदा ऋणदाता के माध्यम से एक बंधक के लिए आवेदन करना चाहिए और यह सुनिश्चित करना चाहिए कि वे कई आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, जैसे कि न्यूनतम क्रेडिट स्कोर और डाउन पेमेंट। अंतिम चरण तक पहुंचने से पहले बंधक आवेदन एक कठोर हामीदारी प्रक्रिया से गुजरते हैं। बंधक के प्रकार उधारकर्ता की जरूरतों के आधार पर भिन्न होते हैं, जैसे कि पारंपरिक ऋण और निश्चित दर ऋण।
व्यक्तियों और व्यवसायों को पूर्ण खरीद मूल्य का भुगतान किए बिना अचल संपत्ति खरीदने के लिए गिरवी का उपयोग किया जाता है। उधारकर्ता ऋण और ब्याज को एक निर्धारित संख्या में वर्षों तक चुकाता है जब तक कि वह संपत्ति मुक्त और भार रहित नहीं हो जाता। बंधक को संपत्ति के विरुद्ध ग्रहणाधिकार या संपत्ति पर दावों के रूप में भी जाना जाता है। यदि उधारकर्ता बंधक पर चूक करता है, तो ऋणदाता संपत्ति को वापस कर सकता है।
हुड हाउसिंग क्या है?
टैक्स कट्स एंड जॉब्स एक्ट के तहत ब्याज की राशि की सीमा बदल गई है। पूर्व-टीसीजेए ब्याज कटौती योग्य बंधक ऋण के लिए $ 1 मिलियन (अलग से $500,000 विवाहित फाइलिंग) तक उपलब्ध है।
2025 तक, टीसीजेए ने योग्य बंधक ऋण की राशि को घटाकर $750,000 कर दिया है। 15 दिसंबर, 2017 को या उससे पहले किए गए योग्य बंधक ऋण के लिए, $1 मिलियन की सीमा यथावत बनी हुई है, इस प्रकार मौजूदा "दादा" बंधक ऋण।
और स्पष्ट रूप से प्रति @NCperson, यदि कैश-आउट है और अतिरिक्त राशि का उपयोग योग्यता उद्देश्यों के लिए नहीं किया जाता है, तो किसी को औसत शेष राशि की गणना करने के लिए आवश्यक समायोजन करना होगा और इस प्रकार कटौती के लिए स्वीकार्य ब्याज आवंटित करना होगा।
मुझे भी ठीक यही समस्या है। मैंने बिना कोई पैसा निकाले एक बंधक को पुनर्वित्त किया, और ऐसा लगता है कि टर्बोटैक्स सॉफ्टवेयर मेरे सभी 1098 रूपों से सभी बंधक प्रिंसिपलों को जोड़ रहा है जैसे कि वे अलग-अलग व्यक्तिगत बंधक प्रगति पर थे। यह देखने के लिए कि क्या हो रहा था, मैंने अनुसूची ए वर्कशीट का प्रिंटआउट प्राप्त करने के लिए टर्बोटैक्स के लिए भुगतान किया और इसने मेरे संदेह की पुष्टि की। मैंने विकल्पों के हर संयोजन के बारे में कोशिश की है कि इसे केवल उन 1098 XNUMX XNUMX में से किसी एक के माता-पिता का उपयोग करने के लिए कहें, लेकिन इसका कोई फायदा नहीं हुआ। यह एक गंभीर बग की तरह लगता है। अगर इसे जल्द ही ठीक नहीं किया जाता है, तो मैं धनवापसी के लिए कहूँगा, क्योंकि मैं अपने कर अभी दर्ज नहीं कर सकता।
गिरवी ऋण
एक पत्थर और लकड़ी के घर के सामने लाल और सफेद "फौजदारी, बिक्री के लिए घर" चिन्ह जो बिक्री के लिए है और ... [+] एक वित्तीय संस्थान द्वारा फौजदारी की जा रही है। हरी घास और झाड़ियाँ बसंत या ग्रीष्म ऋतु का संकेत देती हैं। सामने का बरामदा और पृष्ठभूमि में खिड़कियां। आर्थिक मंदी, मंदी और दिवालियेपन की अवधारणाएँ।
एक बंधक अनिवार्य रूप से ऋणदाता को घर खरीदने के लिए उपयोग किए गए धन को उधार देने के लिए भुगतान करने का एक समझौता है। बंद होने पर बंधक दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करके, आप ऋणदाता को एक निश्चित राशि के लिए हर महीने एक निश्चित राशि चुकाने के लिए सहमत होते हैं।
जब आप अपने बंधक पर चूक करते हैं, तो आप उस समझौते की शर्तों का उल्लंघन कर रहे हैं और आपके ऋणदाता को अपील करने का अधिकार है। इस मामले में, इसका मतलब है कि आपको अपने निवेश की भरपाई करने का प्रयास करने के लिए अपने घर पर फोरक्लोज़ करने का अधिकार है।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि कुछ उधारदाताओं ने कोरोनवायरस के आलोक में फौजदारी कार्यवाही को निलंबित कर दिया है। हालाँकि, वे ठहराव केवल अस्थायी हैं। यदि आप अपने बंधक का भुगतान करना बंद कर देते हैं, तो फौजदारी एक अलग संभावना बनी रहती है।
हुडी से घर कैसे खरीदें?
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आप अपने घर की खोज के दौरान कुछ "जैसी हैं" होम लिस्टिंग देख सकते हैं। घर "जैसा है वैसा ही बेचा" आकर्षक हो सकता है क्योंकि उनकी कीमत अक्सर समान संपत्तियों की तुलना में कम होती है। इससे पहले कि आप "जैसा है" घर खरीदने के बारे में सोचें, सुनिश्चित करें कि आप पेशेवरों और विपक्षों को समझते हैं।
जब वे बंद करने से पहले कोई मरम्मत नहीं करना चाहते हैं तो विक्रेता अपने घरों को "जैसा है" सूचीबद्ध करते हैं। इसका मतलब है कि विक्रेता की ओर से कोई गारंटी नहीं है कि सब कुछ अच्छी स्थिति में है, और उन्हें विक्रेता का विवरण देने की आवश्यकता नहीं है। यदि आप एक घर "जैसा है" खरीदते हैं और बाद में बड़ी समस्याएं पाते हैं, तो आप मरम्मत के लिए जिम्मेदार होंगे।
"जैसा है" का हमेशा मतलब यह नहीं है कि यह मरम्मत से परे टूट गया है। ऐसे कई कारण हैं जिनकी वजह से विक्रेता घर को यथावत सूचीबद्ध कर सकता है, यहां तक कि छोटी-मोटी समस्याओं के साथ या बिना भी। विक्रेता कर्ज में हो सकता है और मरम्मत के लिए भुगतान करने के लिए पैसे नहीं हैं। विक्रेता के पास एक महत्वपूर्ण कार्य समाप्त करने के लिए ठेकेदारों की प्रतीक्षा करने का समय नहीं हो सकता है। कई गैर-मरम्मत से संबंधित कारण भी हैं कि एक विक्रेता घर को स्थिति के रूप में क्यों रख सकता है।
