क्या अब एक बंधक को ऑनलाइन परिशोधन करना संभव नहीं है?

नकारात्मक परिशोधन

एक नकारात्मक परिशोधन ऋण, जिसे कभी-कभी नकारात्मक परिशोधन ऋण या नकारात्मक परिशोधन ऋण कहा जाता है, वह है जिसमें एक भुगतान संरचना होती है जो उधारकर्ता को एक निर्धारित भुगतान करने की अनुमति देती है जो ऋण पर लगाए गए ब्याज से कम है। जब ऐसा होता है, तो आस्थगित रुचि पैदा हो जाती है।

8% की वार्षिक ब्याज दर, $100.000 की शेष मूल राशि और एक प्रावधान के साथ एक ऋण पर विचार करें जो उधारकर्ता को कई निर्धारित भुगतान तिथियों पर $500 का भुगतान करने की अनुमति देता है। अगले निर्धारित भुगतान पर ऋण पर देय ब्याज 0.08/12 x 100,000 = $666.67 होगा।

इसे "नकारात्मक परिशोधन" कहा जाता है और यह अनिश्चित काल तक जारी नहीं रह सकता। किसी बिंदु पर, ऋण का परिशोधन उसकी शेष अवधि में शुरू होना चाहिए। आमतौर पर, नकारात्मक परिशोधन ऋणों में निर्धारित तिथियां होती हैं जब भुगतानों की पुनर्गणना की जाती है, ताकि ऋण को उसकी शेष अवधि में परिशोधित किया जा सके, या एक नकारात्मक परिशोधन सीमा हो, जिसमें कहा गया है कि जब ऋण का मूल शेष एक निश्चित संविदात्मक सीमा तक पहुंच जाता है, तो भुगतानों की पुनर्गणना की जाती है। .

समायोज्य दर के साथ सबप्राइम ब्याज-केवल नकारात्मक परिशोधन बंधक

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टिप्पणियां

बंधक शब्दजाल भ्रमित करने वाला हो सकता है, लेकिन हम मदद के लिए यहां हैं। हमारे अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न आपको बंधक को बेहतर ढंग से समझने में मदद करेंगे, ताकि आप आत्मविश्वास के साथ अपना घर खरीद सकें। बंधक शर्तों की अधिक परिभाषाओं के लिए, हमारी बंधक शब्दावली देखें।

बंधक अचल संपत्ति खरीदने या घर में इक्विटी को नकदी में बदलने के लिए लिए गए ऋण हैं। एक बार स्वीकृत होने के बाद, ऋण को विशिष्ट शर्तों के अनुसार चुकाया जाता है जिसमें ब्याज दर, भुगतान राशि और अवधि शामिल होती है। ये विवरण बंधक दस्तावेज़ में शामिल हैं.

बंधक की परिशोधन अवधि ब्याज सहित इसका भुगतान करने में लगने वाला समय है। यह 5 से 30 साल तक कहीं भी हो सकता है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप कितना खर्च कर सकते हैं। एक नए बंधक के लिए, परिशोधन अवधि आमतौर पर 25 वर्ष है।

बंधक अवधि वह अवधि है जो आप ऋणदाता के साथ बंधक की ब्याज दर, विवरण और शर्तों के लिए प्रतिबद्ध करते हैं। जब अवधि समाप्त हो जाती है, तो आप बंधक का भुगतान करते हैं या यदि आपका ऋणदाता सहमत होता है तो इसे किसी अन्य अवधि के लिए नवीनीकृत करते हैं। शर्तें 1 से 10 वर्ष तक होती हैं, लेकिन सबसे आम 4 से 5 वर्ष हैं।

नवीनीकरण पर बंधक चुकौती अवधि को बदला जा सकता है

एक छोटा ऋणशोधन आपका पैसा बचा सकता है क्योंकि आप अपने बंधक के जीवनकाल में कम ब्याज का भुगतान करते हैं। आपकी नियमित बंधक भुगतान राशि अधिक होगी क्योंकि आप कम समय में शेष राशि का भुगतान करेंगे। हालाँकि, आप अपने घर में तेजी से इक्विटी बना सकते हैं और जल्द ही बंधक-मुक्त हो सकते हैं।

नीचे चार्ट देखें। एक बंधक भुगतान और कुल ब्याज लागत पर दो अलग-अलग परिशोधन अवधियों के प्रभाव को दर्शाता है। यदि परिशोधन अवधि 25 वर्ष से अधिक हो जाती है तो कुल ब्याज लागत काफी बढ़ जाती है।

जब आप अपने बंधक के लिए आवेदन करते हैं तो आपको उस परिशोधन अवधि के साथ नहीं रहना पड़ता है जिसे आपने चुना था। हर बार जब आप अपने बंधक को नवीनीकृत करते हैं तो आपके परिशोधन का पुनर्मूल्यांकन करना वित्तीय समझ में आता है।