अगर मैं थोड़ा पैसा कमाऊं तो क्या वे मुझे गिरवी रख देंगे?

गिरवी खरीदने में मदद करें

बंधक के साथ घर खरीदना अक्सर सबसे महत्वपूर्ण व्यक्तिगत निवेश होता है जो ज्यादातर लोग करते हैं। आप कितना उधार ले सकते हैं यह कई कारकों पर निर्भर करता है, न कि केवल यह नहीं कि कोई बैंक आपको कितना उधार देने को तैयार है। आपको न केवल अपने वित्त का मूल्यांकन करना होगा, बल्कि अपनी प्राथमिकताओं और प्राथमिकताओं का भी मूल्यांकन करना होगा।

सामान्य तौर पर, अधिकांश संभावित गृहस्वामी अपनी वार्षिक सकल आय के ढाई गुना के बीच एक बंधक के साथ एक घर का वित्तपोषण कर सकते हैं। इस फॉर्मूले के अनुसार, एक व्यक्ति जो सालाना $ 100.000 कमाता है, वह केवल $ 200.000 और $ 250.000 के बीच का बंधक रख सकता है। हालाँकि, यह गणना केवल एक सामान्य दिशानिर्देश है।

अंततः, संपत्ति पर निर्णय लेते समय, कई अतिरिक्त कारकों पर विचार करने की आवश्यकता होती है। सबसे पहले, यह जानने में मदद करता है कि ऋणदाता क्या सोचता है कि आप वहन कर सकते हैं (और वे उस अनुमान पर कैसे पहुंचे)। दूसरा, आपको कुछ व्यक्तिगत आत्मनिरीक्षण करना चाहिए और यह पता लगाना चाहिए कि आप किस प्रकार के आवास में रहने के इच्छुक हैं यदि आप लंबे समय तक ऐसा करने की योजना बना रहे हैं और आप किस प्रकार के उपभोग को छोड़ने के लिए तैयार हैं - या नहीं - रहने के लिए अपका घर।

कम आय बंधक कैलकुलेटर

आपकी आय की तुलना में भविष्य के लिए प्रस्तावित बंधक भुगतान सबसे ज्यादा मायने रखता है। यह निर्धारित करेगा कि क्या आप आवास का खर्च उठा सकते हैं, जो कि शून्य में आय पर विचार करने से कहीं अधिक महत्वपूर्ण है।

यह अनुपात सकल राजस्व आंकड़ों से कहीं अधिक महत्वपूर्ण है। वास्तव में, एक ऋणदाता एक उधारकर्ता को 30.000 डॉलर प्रति वर्ष 28% डीटीआई के साथ 200.000 डॉलर प्रति वर्ष 50% डीटीआई के साथ $XNUMX कमाता है।

इस उदाहरण में ऋणदाता के पास कम आय वाले आवेदक को मंजूरी देने में आसान समय होगा। आम तौर पर, पारंपरिक ऋणों के लिए डीटीआई की सीमा 43% है। इस मामले में, केवल कम आय वाला आवेदक ही कटौती करता है।

ये ऋण इतने आकर्षक हैं, वास्तव में, यूएसडीए ने इन ऋणों पर अधिकतम आय सीमाएं रखी हैं ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि उनका उपयोग उन लोगों द्वारा किया जा रहा है जिन्हें उनकी सबसे अधिक आवश्यकता है। वर्तमान सीमा क्षेत्र में औसत आय के 115% पर निर्धारित है।

चूंकि फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन इन ऋणों का बीमा करता है, इसलिए ऋणदाता बहुत अधिक डीटीआई वाले आवेदकों को मंजूरी दे सकते हैं। इसके अतिरिक्त, कार्यक्रम के लिए कम से कम 3,5 के क्रेडिट स्कोर वाले उधारकर्ताओं के लिए केवल 580% डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है।

कम आय के लिए सबसे अच्छा बंधक ऋणदाता

इससे पहले कि आप एक बंधक के लिए आवेदन करना शुरू करें, यह पता लगाना एक अच्छा विचार है कि आप कितना उधार ले सकते हैं। एक बंधक के लिए आवेदन करने की लंबी प्रक्रिया से गुजरने का कोई मतलब नहीं है, केवल बाद में यह पता लगाने के लिए कि आपको वह राशि नहीं मिलेगी जो आपको उस घर को खरीदने के लिए चाहिए जिसमें आप रुचि रखते हैं।

आमतौर पर, आप अपने वेतन का 4 गुना उधार ले सकते हैं, जो इस बात का प्राथमिक उपाय था कि बैंकों ने बंधक आवेदकों को कितना उधार दिया। तो इस गणना के आधार पर, आपको £62.000 बंधक प्राप्त करने के लिए प्रति वर्ष £250.000 अर्जित करने की आवश्यकता होगी।

हालांकि, यह सुनिश्चित करने के लिए बंधक उद्योग में सख्त नियम पेश किए गए हैं कि ऋणदाता अपने बंधक के लिए लोगों द्वारा भुगतान किए जाने से अधिक धन उधार देने के लिए सहमत नहीं हैं, इसलिए ऋणदाता केवल उनके वेतन से अधिक की समीक्षा करेगा।

अलग-अलग ऋणदाता भी अलग-अलग मानदंड लागू करते हैं, इसलिए कोई निर्धारित गणना नहीं है जो आपको बताती है कि आप कितना उधार ले सकते हैं, लेकिन आप प्रत्येक ऋणदाता के ऑनलाइन कैलकुलेटर के माध्यम से बहुत मोटा अनुमान प्राप्त कर सकते हैं।

ऑफिस फॉर नेशनल स्टैटिस्टिक्स के अनुसार, फरवरी 250.000 में यूके में औसत घर की कीमत £2021 थी, तो आइए इस पर करीब से नज़र डालें कि £250.000 की औसत घर की कीमत वहन करने के लिए आपको कितना कमाने की आवश्यकता होगी।

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आपको यह जानना होगा कि आप बकाया राशि का भुगतान करने के लिए कितनी पेशकश कर सकते हैं। हमारे अनुमान कैलकुलेटर टूल का उपयोग करें यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि आप क्या खर्च कर सकते हैं, तो अपने मकान मालिक से निपटने के तरीके के बारे में हमारी युक्तियां पढ़ें।

यदि आप डिफ़ॉल्ट रूप से नहीं हैं, लेकिन नियमित बंधक भुगतान के बारे में चिंतित हैं, तो बंधक लागतों को कम करने के लिए हमारे सुझावों को देखें। आप अपने मासिक भुगतान को अस्थायी रूप से कम करने में सक्षम हो सकते हैं, या यहां तक ​​कि एक बेहतर ऑफ़र पर स्विच कर सकते हैं।

सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि आप अपना बजट बनाएं। यह आपको दिखाएगा कि आप कहां लागत में कटौती कर सकते हैं और अपनी आय बढ़ा सकते हैं। यह आपको अपने ऋणों से निपटने के लिए आपके पास मौजूद विकल्पों के बारे में एक बेहतर विचार भी देगा।

क्रेडिट कार्ड ऋण जल्दी से जुड़ सकता है और बहुत चिंताजनक हो सकता है, लेकिन पहले किसी भी अन्य ऋण को हल करना महत्वपूर्ण है, जैसे बंधक बकाया, ऊर्जा बिल, या परिषद कर। इन चीजों के लिए भुगतान न करने के तत्काल परिणाम कहीं अधिक गंभीर हैं।

अपनी शेष राशि को 0% ब्याज कार्ड में स्थानांतरित करने का मतलब है कि आपको बिना किसी अतिरिक्त ब्याज के केवल वर्तमान राशि का भुगतान करना होगा, जब तक कि आप कुछ नया नहीं जोड़ते। यह आपके वर्तमान कार्ड पर क्रेडिट सीमा बढ़ाने से कम खर्च करेगा।