क्या अंतिम बंधक रसीद रखना पर्याप्त है?

बंधक दस्तावेजों को कैसे बचाएं

बयानों और अन्य ऋण दस्तावेजों को ढेर करने देना आसान है। इन कागजों को फेंकना आकर्षक हो सकता है, खासकर अगर बंधक परिपक्वता के करीब है। लेकिन अर्क को कितने समय तक रखना चाहिए, और कौन से रखने लायक हैं?

एक बंधक विवरण, जिसे बिलिंग विवरण भी कहा जा सकता है, एक दस्तावेज है जो आपके ऋणदाता से आता है जिसमें आपके ऋण की स्थिति के बारे में जानकारी शामिल होती है। कई उधारदाता महीने में एक बार बंधक विवरण जारी करते हैं, लेकिन उन्हें आमतौर पर किसी भी समय ऑनलाइन एक्सेस किया जा सकता है।

आपको एक ऋण अनुमान और समापन प्रकटीकरण भी प्राप्त होगा। ये दस्तावेज़ आपके ऋण का विवरण दिखाते हैं और आपके ऋणदाता को आपके द्वारा ऋण के लिए आवेदन करने से लेकर समापन के समय तक जवाबदेह ठहराते हैं। बंद करने के बाद आपको विलेख और वचन पत्र की एक प्रति भी प्राप्त हो सकती है। यदि नहीं, तो आप एक प्राप्त करने के लिए अपने काउंटी विलेख कार्यालय जा सकते हैं। ये सभी महत्वपूर्ण दस्तावेज हैं जो हर गृहस्वामी को रखना चाहिए।

जब आप अपने घर में मरम्मत या परिवर्धन करते हैं, तो आपको लागत और सामग्री के बारे में विस्तृत रिकॉर्ड भी रखना चाहिए। वारंटी, रसीदें और बिक्री रिकॉर्ड आपको अपने घर पर किए गए किसी भी काम पर नज़र रखने में मदद करेंगे। यदि आप बाद में अपने ऋण को पुनर्वित्त करने का निर्णय लेते हैं तो ये दस्तावेज़ महत्वपूर्ण हो सकते हैं।

मैं अपना बंधक विवरण कैसे प्राप्त कर सकता हूं?

होम लोन आवेदन प्रक्रिया में बंधक ऋण दस्तावेज़ एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं। ऋण आवेदक और संपत्ति की प्रामाणिकता को सत्यापित करने के लिए बैंक केवाईसी, आय और संपत्ति के दस्तावेज एकत्र करता है। वे यह भी सुनिश्चित करते हैं कि ऋण प्रक्रिया के लिए सटीक जानकारी प्रदान की जाती है। हालांकि, विशिष्ट आवश्यकताओं के आधार पर, संपत्ति के खिलाफ ऋण के दस्तावेज उधारदाताओं के बीच भिन्न होते हैं। यह आपके संपत्ति ऋण आवेदन को संसाधित करने के लिए बैंकों या वित्तीय संस्थानों द्वारा आवश्यक महत्वपूर्ण भूमि ऋण दस्तावेजों की सूची है।

प्राथमिक उधारकर्ता और सह-उधारकर्ता (ओं) के लिए पते का प्रमाण - निम्न में से कोई भी: पासपोर्ट, आधार कार्ड, वोटर आईडी कार्ड, लैंडलाइन फोन बिल, पंजीकृत रेंटल एग्रीमेंट, ड्राइविंग लाइसेंस, बैंक स्टेटमेंट या पासबुक बचत या उपयोगिता बिल। चालान और विवरण 3 महीने से अधिक पुराने नहीं होने चाहिए

एक आवेदक संपत्ति के मूल्य के आधार पर अधिकतम ₹10.00.00.000 के लिए अचल संपत्ति ऋण के लिए आवेदन कर सकता है। बैंक संपत्ति के मूल्य का 90% तक ऋण देते हैं। हालाँकि, यदि आप एक बड़ी ऋण राशि चाहते हैं तो आप एक सह-आवेदक जोड़ सकते हैं क्योंकि इससे उधारकर्ता की पात्रता बढ़ जाती है।

क्या मुझे घर की बिक्री के बाद पुराने गिरवी के दस्तावेज रखने चाहिए?

टैक्स सीजन कागजी कार्रवाई के माध्यम से छाँटने और रखने और नष्ट करने के लिए दस्तावेजों के ढेर बनाने का सही समय है, लेकिन जब बंधक दस्तावेजों की बात आती है, तो आपको कौन से और कितने समय तक रखना चाहिए? और आप किन लोगों को सुरक्षित रूप से फेंक सकते हैं?

चूंकि बंधक ऋणों पर कर संबंधी प्रभाव पड़ सकते हैं, इसलिए कर एजेंसी उन दस्तावेजों पर दिशानिर्देश प्रदान करती है जिन्हें आपको रखना चाहिए और कितने समय के लिए। आपको रिटर्न की तारीख से कम से कम तीन साल के लिए दावा की गई आय, कटौती या क्रेडिट दिखाने वाले रिकॉर्ड जमा करने की आवश्यकता हो सकती है।

पूंजीगत लाभ एक ऐसी संपत्ति की बिक्री से होने वाला लाभ है जो खरीद की लागत से अधिक है। आपने अपने घर में कोई भी सुधार किया है, साथ ही इसे बेचने की लागत को मूल खरीद मूल्य में जोड़ दिया गया है। बिक्री मूल्य और मूल मूल्य के बीच का अंतर पूंजीगत लाभ है। इन खर्चों पर नज़र रखने से पूंजीगत लाभ कर को कम करने में मदद मिल सकती है।

ऋण से जुड़े अन्य दस्तावेज, जैसे पुनर्वित्त समझौते, कम से कम तीन साल के लिए रखे जाने चाहिए, हालांकि कुछ रियल एस्टेट पेशेवर इस दस्तावेज को 10 साल तक रखने की सलाह देते हैं। ऐसा इसलिए है क्योंकि यदि आपके मासिक बंधक विवरण गलत लगते हैं या मासिक ब्याज दर में अचानक और अप्रत्याशित परिवर्तन होता है, उदाहरण के लिए, आप उन्हें संदर्भित करना चाह सकते हैं।

कानून द्वारा आवश्यक बंधक विवरण

यदि आप हम में से कई लोगों की तरह हैं, तो आपके घर में आने वाले कागज की मात्रा कभी-कभी भारी होती है। डाक से रसीदों से लेकर दस्तावेज़ों तक, इसे व्यवस्थित रखना एक चुनौती है। जबकि कई व्यवसाय पेपरलेस सिस्टम की ओर बढ़ रहे हैं, ऐसा नहीं लगता है जब आप अपने घर में वित्तीय कागज के ढेर को देखते हैं।

जब आप जीवन और वित्तीय निर्णय लेते हैं, तो अक्सर एक पेपर ट्रेल होता है। ऐसा ही तब होता है जब आप कुछ खरीदते, बेचते या बीमा करते हैं। और प्रत्येक वर्ष कर समय के बाद, आपकी फ़ाइलों में जोड़ने के लिए दस्तावेज़ों का एक और ढेर होता है। इस सप्ताह आपको क्या बचाना चाहिए और क्या फेंकना चाहिए, यानी कि किन चीजों को काटने और ठीक से निपटाने की जरूरत है?

वित्तीय दस्तावेज दाखिल करने का मुख्य कारण यदि आवश्यक हो तो अपने वार्षिक कर रिटर्न की रक्षा करने में सक्षम होना है, लेकिन कुछ प्रकार के कागजात रखने के अन्य कारण भी हैं। वित्तीय दस्तावेजों के साथ क्या करना है, इस बारे में एक त्वरित मार्गदर्शिका यहां दी गई है: महत्वपूर्ण दस्तावेजों को कितने समय तक रखना है, अपने पास रखे दस्तावेजों को कैसे संग्रहीत करना है, और बाकी को सुरक्षित रूप से कैसे निपटाना है।