Hoemi o ka ukupanee moraki,
I ka hoʻomaka ʻana o Dekemaba, ua hoʻopuka ke Kuhina e loaʻa i nā mea paʻa moraki a hiki i Ianuali 21, 2021 e koi i nā lilo moraki. ʻO kēia nā lilo i uku ʻia e nā panakō no ka mālama ʻana i nā kaʻina hana, ke kau inoa ʻana a me ka hoʻopaʻa inoa ʻana i nā palapala moraki, nā komisina wehe a me ka ʻauhau ma nā palapala kānāwai i kākau ʻia.
Ua helu ke Kuhina i ʻelima mau makahiki mai ka hoʻoholo ʻana o ka ʻAha Kiekie o Ianuali 2015. Eia naʻe, e like me ka ʻōlelo a ka poʻe loio, ʻaʻole maopopo nā pae o ka lā. Ua ʻokoʻa ka wehewehe ʻana o nā ʻaha ʻokoʻa ma Sepania i ka lā palena, a he kakaikahi ka ʻae ʻana me ke Kuhina.
ʻO kekahi o nā hoʻopaʻapaʻa koʻikoʻi e kūʻē i ka hoʻokau ʻana i ka palena manawa ma nā koi kūʻē i nā ʻōlelo kūpono ʻole mai ka Consumer Knowledge. He nui nā loio koʻikoʻi e kuhikuhi nei ʻaʻole hiki i ka mea kūʻai ke koi kūʻē i kahi mea āna i ʻike ʻole ai.
E like me ka hōʻike ʻana o ke kānāwai hou, ʻaʻole ʻike pinepine ka poʻe paʻa moraki i kā lākou ʻaelike i loaʻa kēia mau ʻano māhele. Ua hoʻohana pono nā panakō Sepania i nā mea kūʻai aku i ka wā ma mua a ua hoʻokomo i nā ʻōlelo hōʻino.
Ua hoʻoholo ka ʻAha Hoʻokolokolo o ka Hui ʻEulopa i Iulai i kēia makahiki e loaʻa i nā mea kūʻai ke kuleana e koi i ka wā i loaʻa i kā lākou ʻaelike nā ʻōlelo kūpono ʻole. Eia naʻe, ʻaʻole i ʻae ka ʻAha Kiekie Sepania i kēia ʻōlelo hoʻopaʻi, no laila ua hoʻopuka nā ʻaha hoʻokolokolo Sepania i nā ʻōlelo ʻokoʻa.
ʻO nā uku moraki e pale aku
Ua hoʻoholo ka ʻAha Kiʻekiʻe i kāna ʻōlelo hoʻokolokolo hou 35/2021, o Ianuali 27, 2021, i ka manaʻo o ka mea kūʻai aku, me ka hoʻokumu ʻana i nā mea kūʻai aku i ka hōʻaiʻē moraki ke kuleana e hoʻihoʻi i ka 100% o nā lilo i uku ʻia no ka hoʻopaʻa inoa ʻana o ka hale. , ka hooponopono a me ka loiloi, a me ka hapalua o na lilo o ka notary.
Pono e uku ʻia kēia mau lilo e ka panakō inā ʻo ka palapala hōʻaiʻē moraki ma mua o ke Kānāwai Mortgage o 2019, Law 5/2019, o Malaki 15, e hoʻoponopono ana i nā ʻaelike hōʻaiʻē waiwai, a ua manaʻo ʻia ka ʻōlelo hōʻaiʻē moraki.
Ua hoʻopuka ka ʻAha Hoʻokolokolo Mua Helu 16 o Murcia i nā ʻōlelo hoʻopaʻi maikaʻi loa i ka nui o kā mākou mau mea kūʻai aku, e manaʻo ana i ka pau ʻole o nā lilo o ka moraki i loko o ka palapala hōʻaiʻē aupuni a me ka hoʻihoʻi ʻana i ka nui o nā invoices i hoʻoponopono i ka palapala moraki.
Eia mākou e kōkua iā ʻoe e hoʻihoʻi i ke kālā iā ʻoe. Mālama mākou i ke kaʻina hana holoʻokoʻa i ʻole ʻoe e hopohopo no kekahi mea. ʻO kēlā me kāu panakō, hiki iā ʻoe ke koi iā lākou: BBVA, Santander, Bankia, La Caixa, etc.
He aha ke komisina wehe o kahi hōʻaiʻē?
Holo i mua a hiki i kahi āu e hoʻoholo ai e kūʻai i hale. I ka pau ʻana, e hoʻokomo ʻia ka palapala hōʻaiʻē i ka nui o ka uku e pili ana i ka uku panee, ka nui o ka hōʻaiʻē, a me ka manawa uku. ʻO kāu pepa pani e loaʻa pū kekahi leka uku e haʻi iā ʻoe ʻo wai, he aha, a ma hea kāu uku moraki mua.
ʻO Principal ka nui o kāu uku e hele ai i ka uku ʻana i kāu huina hōʻaiʻē. I ka hoʻomaka ʻana o ka hoʻonohonoho ʻana o ka hōʻaiʻē, ʻuʻuku ka hapa nui o kāu uku, akā e hoʻemi mālie ʻoe i ka nui o ka hōʻaiʻē i kēlā me kēia mahina.
Loaʻa i kāu mea hāʻawi kālā ka uku no ka hāʻawi ʻana iā ʻoe i ka hōʻaiʻē, a ʻo ke ala e loaʻa ai iā lākou ma o ka ukupanee. Hoʻoholo ka uku panee i ka nui o ka ukupanee āu e uku ai i ka mea hāʻawi. Hoʻolaha ʻia kēlā mau ukupanee i ka helu o nā mahina āu e uku ai i ka hōʻaiʻē. Loaʻa i kēlā me kēia uku moraki kahi ʻāpana e pili ana i ka ukupanee.
Ma kāu uku ʻelua, e hoʻomau ʻoe e uku i $599,55 o ke kumupaʻa a me ka ukupanee; akā naʻe, ua hoʻokumu ʻia kāu hāʻawi ʻana i ka nui o ka hōʻaiʻē o $99.900,45 a ʻaʻole i ka $100.000. ʻO ia hoʻi, ʻoi aku ka nui o ka uku o kēlā me kēia mahina i ke kumupaʻa a emi i ka ukupanee, e like me ka ʻike ʻia ma ka pakuhi ma lalo nei.
Uku aie moraki
Inā ʻaiʻē ʻoe me kāu uku moraki, aia kekahi mau mea hiki iā ʻoe ke hana e pale aku ai i ka hāʻule ʻana ma hope o nā uku a uku i ka ʻaiʻē. E ʻike pehea e hana ai me ka ʻaiʻē moraki.
Inā pilikia nui ʻoe i ka uku ʻana i kāu moraki, no ka laʻana, inā ua hoʻomaka ʻoe e loaʻa nā leka mai kāu ʻaiʻē moraki e hoʻoweliweli ana i ke kānāwai, pono ʻoe e ʻimi i ke kōkua mai kahi kākā'ōlelo aie akamai.
Hiki paha iā ʻoe ke ʻimi i kahi ʻaelike moraki ʻoi aku ka liʻiliʻi me kahi mea hoʻolimalima moraki ʻē aʻe. Pono paha ʻoe e uku i nā uku no ka hoʻololi ʻana i nā mea hōʻaiʻē moraki, a pono ʻoe e uku i ke kālā āu i ʻaiʻē ai i ka mea hāʻawi mua inā ua hāʻule ʻoe i kāu mau uku.
Hiki paha iā ʻoe ke ʻoki i nā kumukūʻai ʻē aʻe ma o ka hoʻololi ʻana i ka ʻinikua mālama hale, hale a i ʻole ka ʻinikua mālama ʻia. Hiki iā ʻoe ke loaʻa ka ʻike e pili ana i ka hoʻololi ʻana i kāu mea hoʻolako ʻinikua ma ka pūnaewele ʻo Money Advice Service: www.moneyadviceservice.org.uk.
Hiki iā ʻoe ke nīnau i kāu mea hāʻawi aku inā ʻae lākou e hoʻohaʻahaʻa i kāu uku moraki i kēlā me kēia mahina, maʻamau no kahi manawa palena. Hiki i kēia ke kōkua iā ʻoe e hoʻopau i kahi paʻakikī a mālama iā ʻoe mai ka hōʻiliʻili ʻana i ka aie. Inā ua hōʻiliʻili mua ka ʻaiʻē, pono ʻoe e ʻimi i kahi ala e uku ai.
